在农村征地拆迁宅基地怎么办

一、在农村征地拆迁宅基地怎么办?

在农村征地拆迁宅基地需要给予公平、合理的补偿，可以采用重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。

《土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、征用宅基地需要提前准备哪些报批材料?

1、《用地指标通知书》;

2、《建设用地规划许可证》;

3、基建计划、可行性报告、初步设计批复文件;

4、建设项目地理位置图，总平面布置图，改造、扩建单位附原厂区现状图;

5、占用河道、河堤和护堤地、国营林场、集体林地的，附有关主管部门的批准文件;

6、其他有关文件。

征收农村宅基地有非常严格的条件限制和操作流程，法律制度充分保障被拆迁人的合法权益，而且征地主管部门应当提前公告拆迁宅基地的补偿政策。征收宅基地的补偿金由村委会统一分配给本村村民，宅基地上自建房的补偿金应支付给产权人。