民法典的租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果有哪些规定

最新修订 | 2024-08-17
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王淳律师
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典的租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果有哪些规定,不定期房屋租赁合同包括形式的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
民法典的租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果有哪些规定

一、民法典的租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果有哪些规定

根据《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;

当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、不定期房屋租赁合同包括形式

(1)非书面形式的不定期租赁合同

租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。

(2)约定不明确的不定期租赁合同:

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的,并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。

当事人未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁合同。

(3)事实的不定期租赁合同:

租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

在将房产租给其他人使用时,没有约定期限的,一般都会按照法律规定进行确定,确定不了的可以认定为不定期的租赁合同,到时候双方当事人可以随时解除合同。

以上就是小编整理的回答,如有其它需求欢迎到律图网做相关的法律咨询。

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