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协议监护和法定监护哪个优先
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2024-09-22
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卢滨律师律师
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专家导读
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与协议监护和法定监护哪个优先,意定监护中的委托监护规定是什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
法定监护优先，未成年人的父母是未成年人的监护人。法定监护人有顺序在前者优先于在后者担任监护人的效力。但法定顺序可以依监护人的协议而改变，前一顺序监护人无监护能力或对监护人明显不利的，人民法院有权从后一顺序中择优确定监护人。《中华人民共和国民法典》第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
二、意定监护中的委托监护规定是什么
委托监护是由合同设立的监护人，委托监护属意定监护，可以是全权委任，也可以是限权委任。
委托监护可以是全权委任，也可以是限权委任。
前者如父母将子女委托祖父母照料或配偶将精神病人委托精神病院照料；
后者如将子女委托给寄宿制学校、幼稚园等。
委托监护不论是全权委托或限权委托，委托人仍要对被监护人的侵权行为承担民事责任，但另有约定的除外；
被委托人只有在确有过错时，才负担连带赔偿责任。
即法定或指定监护人对被监护人应承担的民事责任，不因委托发生移转，委托监护人只承担过错连带赔偿责任，其在尽到监护之责而无过错时，被监护人之行为如依法律仍须由监护人负责时，则由法定监护人承担。
根据我国相关法律法规进行分析，我们可以看出，在我国，一般情况下，未成年人默认的监护人就是未成年人的父母，而在监护制度当中先成为监护人的往往会拥有更高的优先权。
最终还是要结合具体情况进行分析。
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协议监护和法定监护哪个优先
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法定监护和意定监护哪个优先
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于法定监护和意定监护哪个优先的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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遗嘱监护和意定监护那哪个优先
[律师回复] 你好，都是父母的真实意思表示，依据先后，你可以说明具体情况
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房地产优先购买协议模板
[律师回复] 您好，关于房地产优先购买协议模板这个问题，我的解答如下, 房地产优先购买协议范本
甲方：_________
乙方：_________
代理人：_______
根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1.产品：_________商业产品
2.物业地址：_________
三、优先权确认
姓名/公司名称：_________
代理人：_______________
身份证号码/护照号码：_________
公司注册号/法人代码：_________
地址/法定地址：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
电子邮箱：_________
乙方有意购买本协议
第二条
第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_____元整。
2.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
法定代表人(签字)：___ 代理人(签字)：_______
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
甲方：_________
乙方：_________
代理人：_______
根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1.产品：_________商业产品
2.物业地址：_________
三、优先权确认
姓名/公司名称：_________
代理人：_______________
身份证号码/护照号码：_________
公司注册号/法人代码：_________
地址/法定地址：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
电子邮箱：_________
乙方有意购买本协议
第二条
第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_____元整。
2.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
法定代表人(签字)：___ 代理人(签字)：_______
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
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拆迁补偿安置协议的优先权
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁补偿安置协议是指拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等事项达成的协议。他是约定拆迁当事人之间民事权利义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议对当事人均有约束力，当事人不得擅自变更或解除协议。但实践中仍因当事人违反拆迁补偿安置协议而出现纠纷。主要有两大类纠纷：
一类是因货币补偿引起的。但因为货币补偿方式具有一次性了断的特点，双方当事人的权利义务较为明确，此类纠纷完全可以按照《合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定处理。
另一类是由产权调换方式进行补偿安置引起的。因产权调换方式引起的纠纷涉及到被拆迁人的生活居住权利问题，拆迁人与被拆迁人之间的矛盾比较尖锐，如果处理不当，可能引发集体等影响社会安定的事件发生。这类纠纷主要表现为补偿安置的房屋面积、地点、质量等不符合协议的约定或超过渡期限、逾期安置等等，但最为严重的还是拆迁人将补偿安置房屋另行出售给他人，造成协议无法履行。
拆迁人与被拆迁人约定的产权产权调换有两种方式：
一种方式是双方只对拆迁补偿安置房屋的面积、质量、朝向等作出约定，而并没有将拆迁补偿安置房屋特定化。在这种情况下，只要拆迁人将条件符合的补偿安置房屋交付给被拆迁人，即不为违约。
另一种方式是双方不仅对面积作出约定，而且对补偿安置的房屋位置、特定用途也作出明确约定。那么拆迁人必须将约定的房屋交付给被被拆迁人，否则即为违约，需要承担违约责任。但如果开发商将补偿安置房屋另行出售给第三人，而只对被拆迁人仅仅承担违约责任，显然不能够补偿被拆迁人的损失，也不能阻止拆迁人继续恶意一房数卖的行为。
故为阻止拆迁人肆意违约，擅自将拆迁安置房屋另行出售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条对此类纠纷作出规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置用房另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”
根据这一条解释，如果拆迁人将特定的补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人有两种选择，一种选择是请求优先取得补偿安置房屋，那么会依法对这一请求予以支持，使被拆迁人依法获得补偿安置房屋另一种选择是被拆迁人要求解除拆迁补偿安置协议，同时依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，要求拆迁人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求拆迁人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一类是因货币补偿引起的。但因为货币补偿方式具有一次性了断的特点，双方当事人的权利义务较为明确，此类纠纷完全可以按照《合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定处理。
另一类是由产权调换方式进行补偿安置引起的。因产权调换方式引起的纠纷涉及到被拆迁人的生活居住权利问题，拆迁人与被拆迁人之间的矛盾比较尖锐，如果处理不当，可能引发集体等影响社会安定的事件发生。这类纠纷主要表现为补偿安置的房屋面积、地点、质量等不符合协议的约定或超过渡期限、逾期安置等等，但最为严重的还是拆迁人将补偿安置房屋另行出售给他人，造成协议无法履行。
拆迁人与被拆迁人约定的产权产权调换有两种方式：
一种方式是双方只对拆迁补偿安置房屋的面积、质量、朝向等作出约定，而并没有将拆迁补偿安置房屋特定化。在这种情况下，只要拆迁人将条件符合的补偿安置房屋交付给被拆迁人，即不为违约。
另一种方式是双方不仅对面积作出约定，而且对补偿安置的房屋位置、特定用途也作出明确约定。那么拆迁人必须将约定的房屋交付给被被拆迁人，否则即为违约，需要承担违约责任。但如果开发商将补偿安置房屋另行出售给第三人，而只对被拆迁人仅仅承担违约责任，显然不能够补偿被拆迁人的损失，也不能阻止拆迁人继续恶意一房数卖的行为。
故为阻止拆迁人肆意违约，擅自将拆迁安置房屋另行出售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条对此类纠纷作出规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置用房另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”
根据这一条解释，如果拆迁人将特定的补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人有两种选择，一种选择是请求优先取得补偿安置房屋，那么会依法对这一请求予以支持，使被拆迁人依法获得补偿安置房屋另一种选择是被拆迁人要求解除拆迁补偿安置协议，同时依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，要求拆迁人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求拆迁人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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民法典法定监护和意定监护谁优先
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典法定监护和意定监护谁优先,意定监护中的委托监护规定是什么的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
商品房优先购买权协议如何写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商品房优先购买权协议
甲方：___________
乙方：___________
代理人：_________
根据中华人民共和国以及_____市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对____商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待___商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1、产品：_________商业产品
2、物业地址：_________。
三、优先权确认
姓名/公司名称：_________
代理人：_________
身份证号码/护照号码：_________
公司注册号/法人代码：_________
地址/法定地址：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
电子邮箱：_________
乙方有意购买本协议
第二条
第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为____。____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 ____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为____套，乙方向甲方支付人民币____元整。
2、甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《___市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1、甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2、乙方与甲方正式签订《_____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《___市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方(盖章)：______ 乙方(签字)：______
法定代表人(签字)：_ 代理人(签字)：____
_____年____月____日____年___月___日
签订地点：______ 签订地点：________
甲方：___________
乙方：___________
代理人：_________
根据中华人民共和国以及_____市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对____商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待___商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1、产品：_________商业产品
2、物业地址：_________。
三、优先权确认
姓名/公司名称：_________
代理人：_________
身份证号码/护照号码：_________
公司注册号/法人代码：_________
地址/法定地址：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
电子邮箱：_________
乙方有意购买本协议
第二条
第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为____。____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 ____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为____套，乙方向甲方支付人民币____元整。
2、甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《___市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1、甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2、乙方与甲方正式签订《_____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《___市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方(盖章)：______ 乙方(签字)：______
法定代表人(签字)：_ 代理人(签字)：____
_____年____月____日____年___月___日
签订地点：______ 签订地点：________
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快速解决“房产纠纷”问题
子女监护权协议书
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
甲方：______________________
姓名：______________________
性别：______________________
出生时间：__________________
民族：______________________
职业：______________________
户口所在：__________________
经常居住地：________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
乙方：______________________
姓名：______________________
性别：______________________
出生时间：__________________
民族：______________________
职业：______________________
户口所在：__________________
经常居住地：________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
甲、乙双方原是夫妻。__________年__________月__________日生育__________子/女，名__________，现年__________岁，读__________。__________年__________月__________日，经__________审理查明，甲、乙双方因感情破裂而被判决离婚，子/女随乙方生活，甲方每月给抚养费__________元至子/女生活为止。由于乙方情况发生变化(请说明原因)，双方同意变更监护方式。
为了进一步明确子女的监护权，明确各方的权利义务，减少不必要的纠纷和诉讼，双方同意签订本协议，以资共同遵守：
一、监护权
子/女从本协议生效时开始，随甲方生活，由甲方行使子女监护权。
二、抚养费
乙方每月给子女生活费__________(建议__________元)，每季给______次。第一次付款日为本月的_________日，以后每隔______个月的_________日为付款日。乙方给付的生活费应随本地产大米市场零售价的变化而增减。现双方目前的本地产零售价为_________元/公斤。
子女的教育费、医疗费等大宗费用开支，甲方承担_________%，乙方承担_________%。此费用，乙方应在甲方出示票据后的第______个生活费付款日一并支付。
三、探视权
乙方有权探视子儿。每月原则上探视_________次，尽能安排在_________日，并应以不损害子女身心健康为限。甲方应尽量提供方便。
四、违约责任
乙方逾期付款的违约金标准为日_________分之_________。连续_________年未支付抚养费，甲方有权在征得子儿本人意见后，直接决定更改子女姓名而无须征求乙方的意见。
五、附则
本协议由双方签字后生效，并共同到__________________区，请法官按本协议制作调解书。(一般情况可双方签字后生效，无须到制作调解书，但如果有可能涉及到纠纷或子女分房分地、就学就业等等应到制作调解收或办理公正)
本协议一式叁份，双方及各一份。
甲方：_________________ 乙方___________________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
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变更监护权协议书
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
甲方：______________________
姓名：______________________
性别：______________________
出生时间：__________________
民族：______________________
职业：______________________
户口所在：__________________
经常居住地：________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
乙方：______________________
姓名：______________________
性别：______________________
出生时间：__________________
民族：______________________
职业：______________________
户口所在：__________________
经常居住地：________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
甲、乙双方原是夫妻。__________年__________月__________日生育__________子/女，名__________，现年__________岁，读__________。__________年__________月__________日，经__________审理查明，甲、乙双方因感情破裂而被判决离婚，子/女随乙方生活，甲方每月给抚养费__________元至子/女生活为止。由于乙方情况发生变化(请说明原因)，双方同意变更监护方式。
为了进一步明确子女的监护权，明确各方的权利义务，减少不必要的纠纷和诉讼，双方同意签订本协议，以资共同遵守：
一、监护权
子/女从本协议生效时开始，随甲方生活，由甲方行使子女监护权。
二、抚养费
乙方每月给子女生活费__________(建议__________元)，每季给______次。第一次付款日为本月的_________日，以后每隔______个月的_________日为付款日。乙方给付的生活费应随本地产大米市场零售价的变化而增减。现双方目前的本地产零售价为_________元/公斤。
子女的教育费、医疗费等大宗费用开支，甲方承担_________%，乙方承担_________%。此费用，乙方应在甲方出示票据后的第______个生活费付款日一并支付。
三、探视权
乙方有权探视子儿。每月原则上探视_________次，尽能安排在_________日，并应以不损害子女身心健康为限。甲方应尽量提供方便。
四、违约责任
乙方逾期付款的违约金标准为日_________分之_________。连续_________年未支付抚养费，甲方有权在征得子儿本人意见后，直接决定更改子女姓名而无须征求乙方的意见。
五、附则
本协议由双方签字后生效，并共同到__________________区，请法官按本协议制作调解书。(一般情况可双方签字后生效，无须到制作调解书，但如果有可能涉及到纠纷或子女分房分地、就学就业等等应到制作调解收或办理公正)
本协议一式叁份，双方及各一份。
甲方：_________________ 乙方___________________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
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关于意定监护协议
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 意定监护合同怎么进行登记
所谓意定监护制度，是指年满18周岁的成年人，在本人具有完全的意思能力时，依自己的意愿选任监护人，并与之订立委托监护合同，由本人将自己的监护事务的全部或部分医疗、护理、雇用、消费、住房等委任与受任人(监护人)，并授予其必要的代理权限，以此为内容订立的合同，为委任监护合同。是在本人因年老、精神障碍、智力障碍或其他意思能力衰退或丧失的事由发生后，受托监护人(代理人)依照合同约定代理监护事务，并由选任监督人对委任监护人予以监督，委任监护合同生效的制度。[23]意定监护制度，其框架由两部分组成，一是作为意定监护制度核心的委托监护合同;二是以该合同为基础，为防止意定监护人权限滥用而加设的公权力担保，即由选任监督人的公力监督制度。这一制度设计的目的在于，一是，以委托监护合同最大限度确保合同当事人自治(本人的自我决定);二是，配以必要的公力干预，以达到援助和保护本人的目的。此项制度不论是理念上还是技术上，都是对民法前所未有的新突破。
二、意定监护合同的订立
首先由当事人订立委托监护合同。即希望将来利用意定监护之人，与愿意担任意定监护人的人之间，预先在公证机关或登记意定监护合同。此时，合同的双方当事人(特别是委托人为本人的情况)必须具备必要的缔约能力。意定监护合同书必须同时依照法定格式做成法律文书(日本《任意监护法》第3条)。在缔约时，原则上本人和意定监护受托人双方都必须在场。以公证人与本人当面意思表示一致为要件，据此，公证人或可以发挥对合同当事人的意思能力的有无进行确认并担保的机能。
三、意定监护合同的登记
负责做成公证证书的公证处或等机构登记的意定监护合同，必须向监护登记机关(日本《监护登记法》2条)进行登记(日本《公证人法》57条2项)。通过登记，对意定监护合同予以公示以兼顾交易安全。
四、定监护监督人的选任
意定监护合同订立且登记之后，本人“由于年龄、智力或精神上的障碍而陷入意思能力不充分的状态”时，一定范围的申请权人向申请选任监督人。但是，除本人自己申请的或者本人已经不能为意思表示的除外，该申请以本人的同意为必要。
意定监护监督人被选任之时，意定监护合同生效，基于该合同而产生的代理权也同时生效。从此以后，意定监护受托人作为意定监护人，在意定监护监督人的监督之下，履行合同义务和法定附随义务。
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意定监护优先还是法定监护
意定监护优先与法定监护。因为意定监护是当事人协商达成协议的结果，更能够体现意思自治，法律对于公民权利的保护是有一定的维度的，如果公民认为自己选择的监护方式更好是可以根据自己协议的方式确定监护人的。
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放弃监护权协议书
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 变更子女抚养权协议书
甲方(男方)：________ 身份证号：____________
住址：________
乙方(女方)：________ 身份证号：____________
住址：________
双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下：
一、女儿__自 年 月 日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。
二、被抚养人的抚养费及支付方式
1、男方__ 则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。
2、男方应于每年的12 月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。
1、男方对孩子_____享有探望权。
2、探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。
3、探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及身心健康、愉快。
四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，协商解决。
五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出所办理孩子的户口迁移手续，户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。
六、本协议自双方签字后生效。
甲方：____
乙方：____
年 月 日 年 月 日
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快速解决“婚姻家庭”问题
家庭协议先于遗嘱签定，那么在法律上哪个更优先或者说哪些优先
[律师回复] 【法律意见】
后立的那一份如果不是公证遗嘱，则先立的公证遗嘱有效；若后立的遗嘱也是公证遗嘱，则后立的遗嘱有效。
【法律依据】
《继承法》第二十条第2款和第3款：
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
《继承法司法解释》第42条：
遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
后立的那一份如果不是公证遗嘱，则先立的公证遗嘱有效；若后立的遗嘱也是公证遗嘱，则后立的遗嘱有效。
【法律依据】
《继承法》第二十条第2款和第3款：
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
《继承法司法解释》第42条：
遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
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遗赠扶养协议与遗嘱扶养协议，哪个效力更优先
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、就真实性的效力上来看，肯定是公证遗嘱，是通过国家公权力认定的，毫无疑问是经过权威第三方认证的公证的遗嘱的可信度要高。
2、都是真实的前提下，内容相冲突，那么这涉及到一个法理的问题，肯定是先公证了遗嘱，后又跟别人签了遗赠扶养协议，履行了遗赠扶养协议，这种情况下，视为立遗嘱人用自己的行动更改了先前的遗嘱，这个行为在法律上是生效的，所以这种情况下是执行遗赠扶养协议。如果不好理解，我举个例子，就好像一个人立遗嘱说将自己的全部积蓄10万元在他死后全部由他的大儿子继承，可是在他生前还是将这10万元中的五万给了他的小儿子，他死后，只能执行他剩下的5万的遗产，而不能追溯到他生前处理掉的5万元，他是直接用行动更改了遗嘱。
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商品房优先购买权协议要怎样写
[律师回复] 您好，关于商品房优先购买权协议要怎样写这个问题，我的解答如下, 商品房优先购买权协议
甲方：___________
乙方：___________
代理人：_________
根据中华人民共和国以及_____市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对____商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待___商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1、产品：_________商业产品
2、物业地址：_________。
三、优先权确认
姓名/公司名称：_________
代理人：_________
身份证号码/护照号码：_________
公司注册号/法人代码：_________
地址/法定地址：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
电子邮箱：_________
乙方有意购买本协议
第二条
第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为____。____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 ____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为____套，乙方向甲方支付人民币____元整。
2、甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《___市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1、甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2、乙方与甲方正式签订《_____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《___市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方(盖章)：______ 乙方(签字)：______
法定代表人(签字)：_ 代理人(签字)：____
_____年____月____日____年___月___日
签订地点：______ 签订地点：________
甲方：___________
乙方：___________
代理人：_________
根据中华人民共和国以及_____市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对____商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待___商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1、产品：_________商业产品
2、物业地址：_________。
三、优先权确认
姓名/公司名称：_________
代理人：_________
身份证号码/护照号码：_________
公司注册号/法人代码：_________
地址/法定地址：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
电子邮箱：_________
乙方有意购买本协议
第二条
第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为____。____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 ____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为____套，乙方向甲方支付人民币____元整。
2、甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《___市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1、甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2、乙方与甲方正式签订《_____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《___市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方(盖章)：______ 乙方(签字)：______
法定代表人(签字)：_ 代理人(签字)：____
_____年____月____日____年___月___日
签订地点：______ 签订地点：________
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意定监护优先于法定监护吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于意定监护优先于法定监护吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
商品房优先购买权协议该怎样写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商品房优先购买权协议
甲方：___________
乙方：___________
代理人：_________
根据中华人民共和国以及_____市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对____商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待___商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
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1、产品：_________商业产品
2、物业地址：_________。
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乙方有意购买本协议
第二条
第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为____。____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 ____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为____套，乙方向甲方支付人民币____元整。
2、甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《___市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1、甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2、乙方与甲方正式签订《_____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《___市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
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一、销售模式说明
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二、标的物
1、产品：_________商业产品
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三、优先权确认
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乙方有意购买本协议
第二条
第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为____。____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 ____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为____套，乙方向甲方支付人民币____元整。
2、甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《___市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
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1、甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2、乙方与甲方正式签订《_____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《___市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
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快速解决“房产纠纷”问题
商品房优先购买权协议该如何写
[律师回复] 您好，针对您的商品房优先购买权协议该如何写问题解答如下, 商品房优先购买权协议
甲方：___________
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根据中华人民共和国以及_____市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
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二、标的物
1、产品：_________商业产品
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乙方有意购买本协议
第二条
第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为____。____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 ____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为____套，乙方向甲方支付人民币____元整。
2、甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《___市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1、甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2、乙方与甲方正式签订《_____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《___市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方(盖章)：______ 乙方(签字)：______
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甲方：___________
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一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对____商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待___商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1、产品：_________商业产品
2、物业地址：_________。
三、优先权确认
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第二条
第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为____。____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 ____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为____套，乙方向甲方支付人民币____元整。
2、甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《___市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1、甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2、乙方与甲方正式签订《_____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《___市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方(盖章)：______ 乙方(签字)：______
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变更监护人能协议吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 变更监护人可以协议吗?可以协议。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第15条规定：有监护资格的人之间协议确定监护人的，应当由协议确定的监护人对被监护人承担监护责任。
监护变更的情况如下：
(1)监护人死亡
(2)监护人丧失监护能力
(3)监护人辞职
(4)监护人被撤销 《民法通则》第18条规定：监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
(5)对指定监护有异议而引起的变更
(6)监护人与被监护人之间的身份发生改变
什么情况下能申请变更监护人?
申请变更监护人是指被申请人的监护人不能履行监护职责，或者不服有关组织指定的监护人且又未在法律规定期限内的，其他有监护资格的人员或者有关单位向人民提出申请变更被申请人的监护人。
未成年人、无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人的监护人可能由于以下三种原因不能承担监护职责：一是监护人不具备监护资格。例如，监护人成为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不具备履行监护人的资格;或者，监护人的经济条件不适合担任监护人;二是监护人不履行监护职责，将可能给被监护人造成损害的或者已给被监护人造成损害的;三是依据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第17条规定的情形申请变更监护人的，即有关组织依照《民法通则》规定指定监护人，以书面或口头通知了被指定人的，应当认定指定成立。被指定人不服的，应当在接到通知的次日起30日内向人民。逾期的，按变更监护关系处理。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第15条规定：有监护资格的人之间协议确定监护人的，应当由协议确定的监护人对被监护人承担监护责任。
监护变更的情况如下：
(1)监护人死亡
(2)监护人丧失监护能力
(3)监护人辞职
(4)监护人被撤销 《民法通则》第18条规定：监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
(5)对指定监护有异议而引起的变更
(6)监护人与被监护人之间的身份发生改变
什么情况下能申请变更监护人?
申请变更监护人是指被申请人的监护人不能履行监护职责，或者不服有关组织指定的监护人且又未在法律规定期限内的，其他有监护资格的人员或者有关单位向人民提出申请变更被申请人的监护人。
未成年人、无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人的监护人可能由于以下三种原因不能承担监护职责：一是监护人不具备监护资格。例如，监护人成为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不具备履行监护人的资格;或者，监护人的经济条件不适合担任监护人;二是监护人不履行监护职责，将可能给被监护人造成损害的或者已给被监护人造成损害的;三是依据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第17条规定的情形申请变更监护人的，即有关组织依照《民法通则》规定指定监护人，以书面或口头通知了被指定人的，应当认定指定成立。被指定人不服的，应当在接到通知的次日起30日内向人民。逾期的，按变更监护关系处理。
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优先权与执行异议的异议有哪些，优先权是什么，异议
[律师回复] 优先权与执行异议各自的法律概念是怎么样的
一、执行异议的法律概念
民事诉讼法中：执行异议，是指在执行过程中，案外人对执行标的提出不同的意见，并主张实体权利。在执行过程中，案外人提出执行异议，目的是排除对执行标的的强制执行，保护自己的民事权益。
渊源
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民申请复议。
在执行过程中，案外人对执行标的提出异议的，执行员应当按法定程序进行审查。理由不成立的，予以驳回;理由成立的，由院长批准中止执行。如发现判决、裁定确有错误，按照审判监督程序处理。除案外人可对执行标的提出异议外，执行员在执行本院或上级的判决、裁定和调解书时，发现确有错误的应提出书面意见，报请院长审查处理或经院长批准，函请上级批准。
二、优先权的法律概念
优先权原则源自1883年签订的保护工业产权巴黎公约，目的是为了便于缔约国国民在其本国提出专利或者商标申请后向其他缔约国提出申请。所谓“优先权”是指，申请人在一个缔约国第一次提出申请后，可以在一定期限内就同一主题向其他缔约国申请保护，其在后申请可在某些方面被视为是在第一次申请的申请日提出的。换句话说，在一定期限内，申请人提出的在后申请与其他人在其首次申请日之后就同一主题所提出的申请相比，享有优先的地位，这就是优先权一词的由来。
优先权分为外国优先权和本国优先权。所谓外国优先权是指申请人自发明或者实用新型在外国第一次提出专利申请之日起12个月内，或者自外观设计在外国第一次提出专利申请之日起6个月内，又在中国就相同主题提出专利申请的，依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者依照相互承认优先权的原则，可以享有优先权，即以其在外国第一次提出申请之日为申请日。其原则同样适应于我国申请人向外国提出专利申请。所谓本国优先权是指申请人自发明或者实用新型在中国第一次提出专利申请之日起12个月内，又向专利局就相同主题提出专利申请的，可以享有优先权。外观设计不享有本国优先权。
申请人要求优先权的，应当在申请的时候提出书面声明，写明在先申请的申请日，申请号和受理该申请的国家。如果在先申请是地区申请或者国际申请，还应当写明受理申请的国家专利局或者政府间组织的名称。申请人要求外国优先权的，应当提交经受理申请的国家的受理机关证明的在先申请文件副本;申请人要求本国优先权的，按规定应当提交专利局证明的在先申请文件副本。申请时未提出要求优先权的书面声明，或者在三个月内未提交在外国第一次提出专利申请文件的副本的，视为未要求优先权。
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监护人与居住权人谁优先
居住权与所有权在法律上无优先级之分。
居住权是房屋所有者创设的特殊运用物权，与所有权不同类，无矛盾或冲突。
行使居住权时，不得侵害所有权人利益。
具体规定可参考《中华人民共和国民法典》第114条、第240条和第241条。
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婚姻家庭
商品房优先购买权协议应该如何写
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商品房优先购买权协议
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本协议不表明甲乙双方对____商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待___商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
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第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为____。____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 ____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为____套，乙方向甲方支付人民币____元整。
2、甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《___市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1、甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2、乙方与甲方正式签订《_____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《___市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方(盖章)：______ 乙方(签字)：______
法定代表人(签字)：_ 代理人(签字)：____
_____年____月____日____年___月___日
签订地点：______ 签订地点：________
甲方：___________
乙方：___________
代理人：_________
根据中华人民共和国以及_____市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对____商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待___商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1、产品：_________商业产品
2、物业地址：_________。
三、优先权确认
姓名/公司名称：_________
代理人：_________
身份证号码/护照号码：_________
公司注册号/法人代码：_________
地址/法定地址：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
电子邮箱：_________
乙方有意购买本协议
第二条
第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为____。____居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 ____元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为____套，乙方向甲方支付人民币____元整。
2、甲、乙双方正式签订《____市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《___市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1、甲方在正式签订《____市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2、乙方与甲方正式签订《_____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《___市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方(盖章)：______ 乙方(签字)：______
法定代表人(签字)：_ 代理人(签字)：____
_____年____月____日____年___月___日
签订地点：______ 签订地点：________
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快速解决“房产纠纷”问题
家庭协议是否先与遗嘱签订，在法律上哪个优先
[律师回复] 【法律意见】
后立的那一份如果不是公证遗嘱，则先立的公证遗嘱有效；若后立的遗嘱也是公证遗嘱，则后立的遗嘱有效。
【法律依据】
《继承法》第二十条第2款和第3款：
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
《继承法司法解释》第42条：
遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
后立的那一份如果不是公证遗嘱，则先立的公证遗嘱有效；若后立的遗嘱也是公证遗嘱，则后立的遗嘱有效。
【法律依据】
《继承法》第二十条第2款和第3款：
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
《继承法司法解释》第42条：
遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
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自愿放弃监护权协议书
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 变更子女抚养权协议书
甲方(男方)：________ 身份证号：____________
住址：________
乙方(女方)：________ 身份证号：____________
住址：________
双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下：
一、女儿__自 年 月 日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。
二、被抚养人的抚养费及支付方式
1、男方__ 则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。
2、男方应于每年的12 月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。
1、男方对孩子_____享有探望权。
2、探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。
3、探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及身心健康、愉快。
四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，协商解决。
五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出所办理孩子的户口迁移手续，户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。
六、本协议自双方签字后生效。
甲方：____
乙方：____
年 月 日 年 月 日
甲方(男方)：________ 身份证号：____________
住址：________
乙方(女方)：________ 身份证号：____________
住址：________
双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下：
一、女儿__自 年 月 日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。
二、被抚养人的抚养费及支付方式
1、男方__ 则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。
2、男方应于每年的12 月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。
1、男方对孩子_____享有探望权。
2、探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。
3、探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及身心健康、愉快。
四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，协商解决。
五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出所办理孩子的户口迁移手续，户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。
六、本协议自双方签字后生效。
甲方：____
乙方：____
年 月 日 年 月 日
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自愿放弃监护权协议书
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 变更子女抚养权协议书
甲方(男方)：________ 身份证号：____________
住址：________
乙方(女方)：________ 身份证号：____________
住址：________
双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下：
一、女儿__自 年 月 日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。
二、被抚养人的抚养费及支付方式
1、男方__ 则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。
2、男方应于每年的12 月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。
1、男方对孩子_____享有探望权。
2、探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。
3、探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及身心健康、愉快。
四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，协商解决。
五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出所办理孩子的户口迁移手续，户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。
六、本协议自双方签字后生效。
甲方：____
乙方：____
年 月 日 年 月 日
甲方(男方)：________ 身份证号：____________
住址：________
乙方(女方)：________ 身份证号：____________
住址：________
双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下：
一、女儿__自 年 月 日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。
二、被抚养人的抚养费及支付方式
1、男方__ 则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。
2、男方应于每年的12 月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。
1、男方对孩子_____享有探望权。
2、探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。
3、探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及身心健康、愉快。
四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，协商解决。
五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出所办理孩子的户口迁移手续，户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。
六、本协议自双方签字后生效。
甲方：____
乙方：____
年 月 日 年 月 日
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