劳动者工伤可以要求赔偿吗？

[律师回复] 解答如下, 毕业生刚步入社会时候，会遇到不签订劳动合同，要求支付不必要的费用，入职体检受到歧视，用人单位不缴纳社保费用等问题，这时候毕业生应该怎么做才能够维护自己的权益中顾法律为您详细介绍毕业生求职如何维权。在求职过程中，不少大学毕业生都遇到过用人单位的各种刁难，权益受损。在此提醒，求职中应注意从五个方面维护自己的合法权益。
一、实习试用签订协议由于目前法律没有规范实习的大学生与用人单位间权利义务的相关规定，因此毕业前参加实习时一定要和用人单位之间签署书面的实习协议，自行约定相关权利义务以保障自身利益，如应在实习协议中约定工作期间发生意外如何处理、实习报酬怎样支付、工作时间如何确定等等。如果是已经毕业、进入单位实习，则应知晓自己在试用期间有要求用人单位为自己缴纳社保并且支付不低于正式工资80%的工资报酬等权利。另外，试用期的期限也应合理，避免用人单位以试用期为名长期使用廉价劳动力；试用期期间，用人单位与劳动者解除劳动关系亦应受到法律约束。
二、求职成本合理控制打印个人简历、置办正装等必要的支出无可非议，但在面对用人单位以各种名义收取费用时，一定要擦亮眼睛，以免受骗。根据《劳动合同法》相关规定，用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。如遇用人单位以招聘为名收取面试、笔试费用的时候，要多加思考，因为除了国家规定的可以收取费用的考试（如国家及地方公务员考试）外，用人单位无权收取所谓的考试费用。
三、入职体检免受歧视入职之前，用人单位一般都会进行入职体检，来确定求职者基本的身体素质是否符合要求。根据《就业促进法》规定，用人单位招用人员、职业中介机构从事职业中介活动，应当向劳动者提供平等的就业机会和公平的就业条件，不得实施就业歧视。在实践中，除了用工职位有明确的要求并且提前在招聘时公示外，一般而言，法律禁止用人单位以性别为女、已经结婚、携带乙肝、身高不足、体重超标等原因拒绝录用求职者，如因上述原因遭拒，可以依法要求用人单位承担因此而产生的缔约过失责任，维护自己的权益。

[律师回复] 对，可以任意选择其中一个起诉，建议优先选择销售者起诉。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 您好，保密协议是双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订的对双方签订者具有约束力作用的行为。一般来说是劳动者与用人单位签订的协议，目的为保护商业秘密。因此用人单位只应当与接触、知悉、掌握商业秘密的员工签订保密协议，而不是普通员工或职工，更不能是全体员工。当然，企业还应当根据自身的性质和情况分析确定企业中的哪些人员掌握了商业秘密。对于某些不在保密岗位和技术岗位的普通员工，在工作中有意或无意获悉公司的商业秘密时，也应该列入保密主体的范围。所以您如果是创业者但是有接触到公司较多商业保密信息的可以签订，但前提还是需要您双方协商一致。

[律师回复] 解答如下, 毕业生刚步入社会时候，会遇到不签订劳动合同，要求支付不必要的费用，入职体检受到歧视，用人单位不缴纳社保费用等问题，这时候毕业生应该怎么做才能够维护自己的权益中顾法律为您详细介绍毕业生求职如何维权。在求职过程中，不少大学毕业生都遇到过用人单位的各种刁难，权益受损。在此提醒，求职中应注意从五个方面维护自己的合法权益。
一、实习试用签订协议由于目前法律没有规范实习的大学生与用人单位间权利义务的相关规定，因此毕业前参加实习时一定要和用人单位之间签署书面的实习协议，自行约定相关权利义务以保障自身利益，如应在实习协议中约定工作期间发生意外如何处理、实习报酬怎样支付、工作时间如何确定等等。如果是已经毕业、进入单位实习，则应知晓自己在试用期间有要求用人单位为自己缴纳社保并且支付不低于正式工资80%的工资报酬等权利。另外，试用期的期限也应合理，避免用人单位以试用期为名长期使用廉价劳动力；试用期期间，用人单位与劳动者解除劳动关系亦应受到法律约束。
二、求职成本合理控制打印个人简历、置办正装等必要的支出无可非议，但在面对用人单位以各种名义收取费用时，一定要擦亮眼睛，以免受骗。根据《劳动合同法》相关规定，用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。如遇用人单位以招聘为名收取面试、笔试费用的时候，要多加思考，因为除了国家规定的可以收取费用的考试（如国家及地方公务员考试）外，用人单位无权收取所谓的考试费用。
三、入职体检免受歧视入职之前，用人单位一般都会进行入职体检，来确定求职者基本的身体素质是否符合要求。根据《就业促进法》规定，用人单位招用人员、职业中介机构从事职业中介活动，应当向劳动者提供平等的就业机会和公平的就业条件，不得实施就业歧视。在实践中，除了用工职位有明确的要求并且提前在招聘时公示外，一般而言，法律禁止用人单位以性别为女、已经结婚、携带乙肝、身高不足、体重超标等原因拒绝录用求职者，如因上述原因遭拒，可以依法要求用人单位承担因此而产生的缔约过失责任，维护自己的权益。

[律师回复]
一、单位有以下情形，劳动者主动提出离职的
（1）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护，劳动者解除劳动合同的;
（2）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动条件，劳动者解除劳动合同的;
（3）用人单位无故拖欠工资，劳动者解除劳动合同的;
（4）用人单位克扣工资，劳动者解除劳动合同的;
（5）用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资，劳动者解除劳动合同的;
（6）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费，劳动者解除劳动合同的;
（7）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益，劳动者解除劳动合同的;
（8）用人单位以欺诈手段，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;
（9）用人单位以胁迫手段，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;
（10）用人单位乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;
（11）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;
（12）用人单位订立劳动合同违反法律、行政法规强制性规定，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;
（13）用人单位以暴力手段强迫劳动，劳动者解除劳动合同的;
（14）用人单位以威胁手段强迫劳动，劳动者解除劳动合同的;
（15）用人单位以非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者解除劳动合同的;
（16）用人单位违章指挥危及劳动者人身安全，劳动者解除劳动合同的;
（17）用人单位强令冒险作业危及劳动者人身安全，劳动者解除劳动合同的。

二、有以下情形用人单位解除与劳动者的劳动关系的
（1）用人单位提出，双方协商解除劳动合同的；
（2）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作，用人单位解除劳动合同的;
（3）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，用人单位解除劳动合同的;
（4）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议，用人单位解除劳动合同的;
（5）用人单位依照企业破产法规定进行重整，依法裁减人员的;
（6）用人单位生产经营发生严重困难，依法裁减人员的;
（7）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员，用人单位依法定程序裁减人员的;
（8）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，用人单位依法定程序裁减人员的；
（9）劳动合同期满，劳动者同意续订劳动合同而用人单位不同意续订劳动合同，由用人单位终止固定期限劳动合同的;
（10）因用人单位被依法宣告破产而终止劳动合同的;
（11）因用人单位被吊销营业执照而终止劳动合同的;
（12）因用人单位被责令关闭而终止劳动合同的;
（13）因用人单位被撤销而终止劳动合同的;
（14）因用人单位决定提前解散而终止劳动合同的；
（15）因用人单位经营期限届满不再继续经营导致劳动合同不能继续履行的。

[律师回复] 您好。当时报警了吗？做伤情鉴定了吗？如果构成轻伤，打人者需要承担刑事责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 消费者要求双倍赔偿的条件是什么
按原购买价的两倍进行赔付。一般是双倍现金支付，也有的是用两个原购买物对消费者所购买的物品进行调换。双倍赔偿一般是在购买物有问题(坏，破，与宣传不符)时才会发生，且一般需要有商家事先的承诺或者是消费者协会的协调甚至法律的干预。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中提出了商品房买卖过程中实行双倍赔偿的情形，现具体叙述如下：
一、适用惩罚性赔偿的具体情形
根据《解释》的规定，适用上述惩罚性赔偿原则的具体情形有五种：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给
第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
(三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(四)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(五)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
二、惩罚性赔偿的条件
通过以上规定的情形，还可以得出以惩罚性原则适用需满足以下的条件：
(一)只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。《司法解释》适用于“商品房买卖合同”纠纷，而作为《司法解释》中的惩罚性赔偿原则也仅适用于“商品房买卖合同”，其并不当然地适用于其他集资房、房改房、二手房的买卖纠纷。
(二)只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。在《司法解释》规定的五种情形中，前两种情形属于恶意违约行为。根据合同法的规定，以及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：
第
一，行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约行为发生的前提是，当事人之间已经存在着合同关系。如果合同关系并不存在，则不发生违约行为。
第
二，过错，即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。因这些原因引起违约，当事人不能承担违约责任。只有因违约当事人的原因造成违约责任。因此，违约当事人要承担违约责任，主观上必须要有过错。而在双方过错的情况下，过错的大小是其承担违约责任大小的依据。
第
三，损害事实，损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。从权利角度考虑，只要有违约行为，合同债权人的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。在违约人支付违约金的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小;而在需要支付赔偿金的情况下，则必须考虑当事人所受到的实际损害。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十一条，《中华人民共和国保险法》第三十八条、第四十六条的规定，保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。因人身保险合同纠纷提起的诉讼，可以由被保险人住所地人民管辖。保险人对人寿保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的，保险人向被保险人或者受益人给付保险金后，不享有向第三者追偿的权利。被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的，保险人向被保险人或者受益人给付保险金后，被保险人或者受益人仍有权向第三者请求赔偿。

[律师回复] 劳动者的告知义务是附条件的，只有在用人单位要求了解劳动者与直接相关的基本情况时，劳动者才有如实说明的义务。劳动者与劳动合同直接相关的基本情况包括健康状况、知识技能、学历、职业资格、工作经历以及部分与工作有关的劳动者个人情况，如家庭住址、主要家庭成员构成等。
用人单位不能为了解情况而侵害劳动者的隐私，这样的做法还有可能构成对劳动者的就业歧视。用人单位与劳动者双方都应当如实告知另一方真实的情况，不能欺骗。如果一方向另一方提供虚假信息，将有可能导致劳动合同的无效。如：劳动者向用人单位提供虚假学历证明用人单位未如实告知工作岗位存在患的可能等，都属于本法规定的采取欺诈的手段订立的劳动合同，该劳动合同无效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以的。在发生交通事故后，如果伤者需住院治疗的，伤者可以主张护理费赔偿；如果对方拒绝进行陪护（陪床）的，则伤者可以委托专业陪护人员进行陪护，也可以由亲属进行陪护，由此而产生的的陪护费用（即护理费)可以根据事故责任要求对方进行赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条
第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
第二十一条护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过二十年。受害人定残后的护理，应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。

[律师回复] 消费者协会有就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提讼或者依照消费者权益保护法提讼的职责。如果经营者的行为损害了消费者合法权益，通过民事诉讼要求经营者承担民事责任是一种有效的途径。根据民事诉讼法和消费者权益保护法的有关规定，受到损害的消费者可以自己的名义提起民事诉讼，消费者协会可以支持，包括帮助消费者提供证据，推荐有关人员担任消费者的诉讼代理人或者接受消费者的委托代理诉讼。如果经营者行为侵害了众多消费者的合法权益，中国消费者协会或者在省、自治区、直辖市设立的消费者协会，可以自己的名义向提讼，维护广大消费者的权益。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第
一、证人证言。发生家庭暴力时有可能会被其他人员目睹到，比如说小区的保安，比如说自己的父母或者是家中的朋友还有保姆或者是邻居等等。如果这些人曾经亲眼目睹过家庭暴力的发生，那么可以尽可能早的和他们做一些沟通工作，可以委托律师以调查笔录的方式向证人进行取证及录音取证的方式进行。
第
二、在家庭暴力发生后，若曾经报过警，那么警方会有出警记录，通常警方对家庭暴力的处理会有一整套法定的程序，警方通常会在派出所对施暴者和受害人分别进行问话，并制作笔录。

[律师回复] 您好，关于消费者能要求倍赔偿吗这个问题，我的解答如下, 食品安全法中有明确规定，消费者可以要求十倍赔偿但一般商品是一倍《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍《中华人民共和国食品安全法》：第九十六条违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金服装价格欺诈消费者要求相应赔偿，想要详细了解并给自己提供支持的人可以在线询问律师

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合法证件包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他资料是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
在二手房交易过程中，购房者可以向售房者提出要求对方出示这些证件和资料，必要的时候可以复印留存。这些证件和资料都是最原始和有力的证据。

[律师回复] 您好，对方要求要有依据才能获得支持，协商不成可以让对方起诉

[律师回复] 解答如下, 　　劳动者与用人单位解除或者终止劳动合同后，就经济补偿问题签订协议，并已按协议约定的数额领取经济补偿金，但事后反悔，要求用人单位依法支付未足额给付的经济补偿金能否获得支持应区别情况做出处理：　　
（
1）劳动者与用人单位就劳动合同解除或终止经济补偿达成协议，协议中约定的经济补偿金额低于法定标准的，原则上应认定无效，属于用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款。劳动者按协议领取经济补偿金后，在法定期限内申请仲裁、提讼，要求用人单位依法支付未足额给付的经济补偿金的，应予支持，不得以双方已达成协议，且实际履行为由，驳回劳动者的诉求。　　
（
2）但如果劳动者与用人单位签订的协议中已明确告知国家法律法规对经济补偿的计算方法和计算标准，劳动者明知协议所约定的补偿金额与法定标准有出入仍自愿同意签订协议的，即使补偿的标准及数额低于法律或法规规定，应当视为劳动者对自己权利的自行处分，劳动者按协议领取经济补偿金后反悔的，应当驳回其诉求。　　
（
3）劳动者领取经济补偿金后，对用人单位未依法足额给付的经济补偿金，超过法定期限申请仲裁或提讼的，丧失胜诉权，应驳回劳动者的请求。　　实践中用人单位和劳动者就经济补偿达成协议的情况比较多，为了避免劳动者领取经济补偿后又申请仲裁、提讼的风险，用人单位和劳动者在签订协议书时应当告知国家法律对经济补偿的规定，并在协议书中告知劳动者依法可获得的经济补偿数额。可作如下约定：根据法律有关规定，甲方（用人单位）应当支付乙方（劳动者）经济补偿共计人民币×××元，经甲、乙双方平等协商，乙方（劳动者）同意甲方一次性向乙方支付经济补偿×××元，与法定标准差额部分乙方自愿放弃。

[律师回复]
首先，根据《民事诉讼法》第七十二条规定，凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。
　　不能正确表达意思的人，不能作证。
　　
其次，该案例中，由于“第三者”属于离婚的利害关系人，在法庭露面多有不便。如果出于案件审理的需要，其必须作证的，可以不必出庭。这一点不会以原告的意志为转移的。根据《民事诉讼法》第七十三条规定，经人民通知，证人应当出庭作证。有下列情形之一的，经人民许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证：
　　
(一)因健康原因不能出庭的；
　　
(二)因路途遥远，交通不便不能出庭的；
　　
(三)因自然灾害等不可抗力不能出庭的；
　　
(四)其他有正当理由不能出庭的。

[律师回复] 对于购房者能要求退房的情形这个问题，解答如下,
一、要看购房者是否符合退房条件
如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议约定行事;也可对照《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主，即使开发商推诿，也会得到的支持。
以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形：
1、延期交付房屋。
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。
2、开发商开发手续不全,导致合同无效。
目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。
在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、不能办理产权证。
由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。或按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。
5、房屋面积误差超过3%。
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、房屋质量导致严重影响使用。
根据最高院的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押而未告知购房人,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。
8、存在一房二卖的情形。
商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。
二、建议协商不成再诉讼
建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。若协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。如业主发现墙体出现裂缝，可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。若鉴定结果不会对房屋主体结构构成影响，并可以修复，将不予支持业主退房请求。但若鉴定后发现裂缝无法修复，则会支持业主的退房请求，同时会判鉴定费和业主的装修费由开发商支付。
三、索要违约金及相关税费
除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外，开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
四、退房流程建议
按照以下程序办理退房：
首先购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。购房人退房的，房地产开发企业应当在购房人提出退房之日起30日内将购房人已付房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。
然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，购房人与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
提请注意：
违约金就高不就低对应法规：《合同法》相关规定具体内容：违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。但若过高则开发商可以申请进行调整。
定金可双倍退还对应法规：《合同法》第116条具体内容：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。条款解读：“违约金”与“定金”只能择一适用，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。这时购房者可选择适用定金或违约金，选赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如何请求消费者协会维权
消费者协会如何向消费者协会投诉，消费者投诉应该具备的内容，消费者协会对投诉的受理，为及时地维护您的合法权益，投诉前应该先通过电话，向所在地消费者协会咨询后，提交书面投诉资料，请求调解。
1、消费者投诉应该具备的内容
应该向消费者协会书面投诉，有些消费者协会也可以接受传真方式的投诉。
应该有明确的投诉对象，即被投诉方，并提供准确的地址。
应该有明确的投诉理由，有自己明确的要求，确保事实真实。
投诉时要提供购买商品和接受服务的凭据的复印件和有关证明材料;
消费者投诉应留下便于联系的地址和电话。
为及时地维护您的合法权益，投诉前应该先通过电话，向所在地消费者协会咨询后，提交书面投诉资料，请求调解。
2、消费者协会对投诉的受理
按照《中华人民共和国消费者权益保护法》的有关规定，各地消费者协会(委员会，以下简称消协)对受理消费者投诉做如下规定 ：
(一)下列投诉应予受理
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》关于消费者的权利的九项规定，受理消费者受到损害的投诉。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》关于经营者的义务的十项规定，受理消费者对经营者未履行法定义务的投诉。
受理农民购买、使用直接用于农业生产的种子、化肥、农药、农膜、农机具等生产资料其权益受到损害的投诉。
(二)下列投诉不予受理
经营者之间购、销活动方面的纠纷。
消费者个人私下交易纠纷。
商品超过规定的保修期和保证期。
商品标明是处理品的(没有真实说明处理原因的除外)。
未按商品使用说明安装、使用、保管、自行拆动而导致商品损坏或人身危害的。
被投诉方不明确的。
争议双方曾达成调解协议并已执行，而且没有新情况、新理由的。
、仲裁机构或有关行政部门已受理调查和处理的。
不符合国家法律、法规有关规定的。
(三)下列情形酌情受理
遇到《中华人民共和国消费者权益保护法》第三
十六、三
十七、三
十八、三十九条所列情况，投诉人当时不能提供明确的被投诉方的，应积极协助消费者查找应负责任者，能够确定的，消费者协会(委员会)应予受理。
对因商品缺陷造成人身、财产损害的侵权问题投诉，可告知投诉者保留现场和证据，及早向人民提讼。投诉的消费者坚持要求消费者协会(委员会)调解的，可参照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定进行。
按投诉的内容和有关规定，需由行政部门处理的，建议消费者直接向有关行政部门申诉。对已向有关行政部门申诉，但久拖不决或只对经营者处罚，未给消费者追偿损失，消费者又向消费者协会(委员会)投诉的，消费者协会(委员会)可以向该行政部门反映、查询并提出建议。
当地通过施行的地方法规赋予消费者协会(委员会)其他职能的，按地方法规执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据国家工商行政管理局出台的《欺诈消费者行为处罚办法》第三条规定：经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一的，属于欺诈消费者行为：其次，消费者有必要知晓我国法律对商家欺诈消费者、如何保护消费者权益的相关规定。根据《消费者权益保护法》第五十五条第一款之规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元；法律另有规定的，依照其规定。