民法典中清算组可以直接处置资产吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拆迁安置房可以买卖，只是会受到一定的限制，在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁安置房交易行情还不错。
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
第
一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
第
二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权获得拆迁补偿款。
第
三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

[律师回复] 公司依公司法183条解散的，用人单位可以不成立清算组针对解除劳动关系，用人单位直接与劳动者终止劳动合同，用人单位必须向劳动者支付经济补偿金（每服务一年支付一个月工资）。　　劳动者和用人单位存在劳动纠纷，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。　　《劳动合同法》　　第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：　　
（一）劳动合同期满的；　　
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；　　
（三）劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的；　　
（四）用人单位被依法宣告破产的；　　
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；　　
（六）法律、行政法规规定的其他情形。　　第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：　　
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；　　
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；　　
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；　　
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；　　
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；　　
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；　　
（七）法律、行政法规规定的其他情形。　　第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 必须在抵押合同中规定拍卖绝当房产，否则抵押权人只有向人民提讼。第四节　抵押权的实现《中华人民共和国担保法》相关规定：　　第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　第五十四条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：　　
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第
（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以协商决定。《中华人民共和国公司法》第一百八十三条 公司因本法第一百八十条第
(一)项、第
(二)项、第
(四)项、第
(五)项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民指定有关人员组成清算组进行清算。人民应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。

[律师回复] 您好，针对您的清算组成员该如何组成问题解答如下, 公司破产后，必须成立清算组对公司资产进行清算，为了维护和债权人的合法权益，清算组的人员构成必须达到一定的条件，那么，清算组究竟是由哪些人员组成的呢根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定
(二)》第八条之规定：“人民受理公司清算案件，应当及时指定有关人员组成清算组。清算组成员可以从下列人员或者机构中产生：
(一)公司股东、董事、监事、高级管理人员；
(二)依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构；
(三)依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构中具备相关专业知识并取得执业资格的人员。”
因此，由以上人员组成清算组，能够较好地保护公司财产不被侵占。也能最大限度的维护公司人员和债权人的利益。

[律师回复] 对于清算组成员该怎样组成这个问题，解答如下, 公司破产后，必须成立清算组对公司资产进行清算，为了维护和债权人的合法权益，清算组的人员构成必须达到一定的条件，那么，清算组究竟是由哪些人员组成的呢根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定
(二)》第八条之规定：“人民受理公司清算案件，应当及时指定有关人员组成清算组。清算组成员可以从下列人员或者机构中产生：
(一)公司股东、董事、监事、高级管理人员；
(二)依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构；
(三)依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构中具备相关专业知识并取得执业资格的人员。”
因此，由以上人员组成清算组，能够较好地保护公司财产不被侵占。也能最大限度的维护公司人员和债权人的利益。

[律师回复] 清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。关于公司(gogsi)破产法的几个问题你好。我有几个问题，想请你帮忙解答。我朋友是一家有限责任公司(gogsi)的股东，最近公司效益确实是不好，所以他和其他股东达成统一意见，决定关闭公司。这里就有几个问题了：
1.国家规定：担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或董事或经理，并对该企业的破产负有个人责任，自该企业破产清算完结之日起未逾三年的；不准担任其他公司的法人代表或董事或经理，那么我朋友想再去注册一家新公司并担任法人代表或董事的，是不是不行
2.公司注销和破产是不是同一个概念，一般正常的将公司停止经营都有什么方式
3.担任公司的法定代表人与是否是公司股东和出资额的大小有什么关系和限制
4.一家有限责任公司的法人，他的权限都有那些，那些东西是需要公司法人的签名的好了，问题多而杂，小而烦，请大侠帮个忙，不甚感谢！未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不能，否则会违反买卖不破租赁原则。买卖不破租赁原则，是指在租赁关系 存续期间，即使房屋所有人将房屋所有权转让他人，买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系。
《中华人民共和国合同法》
第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发 生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
最高院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第119条第二款规定：
“私有房屋在租赁期 内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”

[律师回复] 清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。关于公司(gogsi)破产法的几个问题你好。我有几个问题，想请你帮忙解答。我朋友是一家有限责任公司(gogsi)的股东，最近公司效益确实是不好，所以他和其他股东达成统一意见，决定关闭公司。这里就有几个问题了：
1.国家规定：担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或董事或经理，并对该企业的破产负有个人责任，自该企业破产清算完结之日起未逾三年的；不准担任其他公司的法人代表或董事或经理，那么我朋友想再去注册一家新公司并担任法人代表或董事的，是不是不行
2.公司注销和破产是不是同一个概念，一般正常的将公司停止经营都有什么方式
3.担任公司的法定代表人与是否是公司股东和出资额的大小有什么关系和限制
4.一家有限责任公司的法人，他的权限都有那些，那些东西是需要公司法人的签名的好了，问题多而杂，小而烦，请大侠帮个忙，不甚感谢！未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房能不能过户呢?
如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
所以先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第九条
【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房能不能过户呢?
如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
所以先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第九条
【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房能不能过户呢?
如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
所以先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第九条
【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以协商决定。《中华人民共和国公司法》第一百八十三条 公司因本法第一百八十条第
(一)项、第
(二)项、第
(四)项、第
(五)项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民指定有关人员组成清算组进行清算。人民应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。

[律师回复] 被开除要看是不是公司违法解除劳动关系，如果是违法解除可以要求赔偿金

[律师回复] 首先，公积金账户里的钱可以用多少要取决于你每个月的还款额，最多只能取一年的还款总额，超出的部分是取不出来的，如果你要直接用全部来还款是不行的，而且如果你把贷款还完了的话，那么除非你再次贷款否则要到你退休才能取出你的公积金了。另外，取公积金要先去单位财务查公积金账号，然后去贷款的银行打印还款明细，最后带上房屋购销合同以及贷款合同、身份证等等到公积金中心办理，如果房子有共有人的话就需要两个人的证件。

[律师回复] 哪天带走的，银行卡借给别人的时候知不知道是用于网络赌博用，

[律师回复] 您好，关于安置房有房产证可以直接提取公积金吗这个问题，我的解答如下, 回迁安置住房可以提取公积金，但一处住房只能提取一次。需要提醒的是，如果提取人有未还清的公积金贷款或公转商补息贷款的，则不能办理提取。具体办理步骤如下：
（一）公积金核心审批并准予提取后，申请人到受委托银行提取住房公积金。
（二）申请人持提取所需材料到本单位（或公积金核心咨询台）领取并填写《申请表》、《申请书》，经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴；
（三）申请人持经单位审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金核心业务大厅提取受理窗口审批；在这里需要说明，并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后，职工必须有住房消费才能提取公积金，没有住房消费的，不能提取公积金。也就是说，拆迁后购买安置房的，才能提取公积金。另外如果拆迁安置补偿金已超过支付安置房费用的，也不能提取公积金。提取住房公积金并不是以房产类型为标准的，也是就是说拆迁安置房是可以正常提取的，只需要查看房屋产权所有者是否满足公积金提取条件就可以了。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 你好，还是不可以直接过户的。还是需要经过法院的确认，凭判决书办理过户手续。

[律师回复] 根据《公司法》第一百八十四条　公司因本法第一百八十一条第
(一)项、第
(二)项、第
(四)项、第
(五)项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民指定有关人员组成清算组进行清算。人民应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。（第一百八十一条　公司因下列原因解散：　　
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;　　
(二)股东会或者股东大会决议解散;　　
(三)因公司合并或者分立需要解散;　　
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;　　
(五)人民依照本法第一百八十三条的规定予以解散。）至于怎样指定清算组去问。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 少数股东组成的清算组是否有效
首先，在现有的市场经济体制下，许多有限责任公司难有主管机关或主管部门，公司法第一百九十二条：公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的应当解散，由有关主管机关组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，进行清算的规定，明显带有计划经济的烙印，在实务中难以操作。
其次，由于主管机关未明确界定，而公司法第一百九十一条针对人数众多的股份有限公司的清算组特别规定了“由股东大会确定其人选”。对有限责任公司的清算组则规定了“由股东组成”，这就表明清算组的人选并不需要股东会确定，公司是被清算的客体，全体股东则属于当然的清算组成员。况且，有限责任公司的股东人数有限，法律对人数又有明确规定，因此，从立法精神看，有限责任公司的清算义务人应是全体股东。
股东会决定由股东成立清算组进行清算本无可非议，但股东会对清算组成员的确定有失公允。在本案中公司股东早已形成两派，如果其中一方股东无法享有参加清算组的权利，那么，就很难保障其剩余财产的分配权利，故依法予以宣布无效。