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民法典中购房定金有效期限是多久
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2024-09-08
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王淳律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中购房定金有效期限是多久,商品房开发商不肯退还定金怎么办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
民法典中并没有规定定金的最长有效时间。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；
收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、商品房开发商不肯退还定金怎么办
首先，从当前的规定看，买受人交付定金后，跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致，买受人不买房了，合同未订立的，开发商就要退还定金给买受人。
其次，商品房开发商不肯退还定金的，买受人可以去法院提起诉讼进行处理。
具体而言，去法院起诉时按照以下步骤进行：
1、先准备起诉状。
写明要求商品房开发商及时退还定金的诉求，同时要准备相应的证据。
具体而言，可以收集整理以下的证据材料：
(1)录音或录像。
即双方就商品房买卖合同的谈判情况，足以说明双方是因为买卖合同主要条款不能协商一致，不是因为买受人主观原因反悔买房。
(2)提供证人。
若是有其他人员一起参与谈判，那么可以邀请其作证。
(3)其他。
比如当初谈判时找了专业律师，十可以拿出《聘用律师合同》及律师事务所的开具发票等。
2、去法院提交诉状。
具体而言，可以去商品房开发商住所地或者合同履行地人民法院起诉。
3、起诉被受理立案。
拿到立案受理书后，起诉人按其规定，等待开庭。
4、准时出庭应诉。
按规定，起诉人到了开庭时间，无正当理由拒绝出庭的，可能会被撤诉处理。
小编对此问题的回答如上，购买房屋一般会先交付一些定金，在我国法律中并没有规定定金的最长有效时间，购房时需要退还定金的，如果合同有约定的，按合同约定时间退还，具体的规定如上。
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民法典中购房定金有效期限是多久
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民法典中购房定金有效期限是多久
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典中购房定金有效期限是多久,商品房开发商不肯退还定金怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
限购证明有效期是多久
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 限购证明有效期是多久包括：
1.非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下；
如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;
2.因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明;
3.因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格;
4.因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策;
5.新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。
1.非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下；
如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;
2.因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明;
3.因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格;
4.因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策;
5.新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。
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快速解决“其他”问题
我前一段时间在市区买了一套房子，前不久签了购房合同，我想问一下购房合同有效期限一般是多久呢？
[律师回复] 你好，对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是一直有效的。
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去采购物品要签订采购合同，双方确认后签订下来了，要问下，这个签订采购合同有效期限是多久？
[律师回复]
2、合同生效时间 一般来讲，依法成立的合同 ，自成立时生效； 如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效； 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立； 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书； 签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间； 如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。
2、合同终止时间 如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类： 一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕； 合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿； 因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。 二、购房合同有效期、房屋买卖合同有效期、二手房买卖合同有效期
1、购房合同有效期
2、房屋买卖合同有效期有多久
3、二手房买卖合同有效期问题 三、合同有效期条款、经济合同有效期、劳动合同有效期
1、合同有效期和合同履行期的区别？一般合同有效期间与合同履行期间是一致的，只是在那些附期限合同，也就是合同成立生效后不需要义务人立即履行义务，而是过一段时间再履行义务时才会产生有效期间长于履行期间。 履行期间不能晚于有效期间，因为如果晚于有效期间则无法约束义务人，义务人可以以合同失效为理由拒绝履行义务。
2、未规定有效期的合同的有效期是多长时间？如果双方经协商可以达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。 如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。 一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，此时按法律规定便可。 倘若法律也没有规定，那么则依据不同合同类型的惯例确定，也就是一般有效期为长时间则为多长时间。
3、经济合同有效期 如果有证据证明合同成立，对方违约的，可以按合同约定的违约金条款要求买方支付违约金，违约金不足以抵偿损失的，还可以要求赔偿损失。 没有明确的规定，一般由用人单位和劳动者协商确定。
2、合同生效时间 一般来讲，依法成立的合同 ，自成立时生效； 如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效； 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立； 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书； 签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间； 如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。
2、合同终止时间 如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类： 一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕； 合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿； 因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。 二、购房合同有效期、房屋买卖合同有效期、二手房买卖合同有效期
1、购房合同有效期
2、房屋买卖合同有效期有多久
3、二手房买卖合同有效期问题 三、合同有效期条款、经济合同有效期、劳动合同有效期
1、合同有效期和合同履行期的区别？一般合同有效期间与合同履行期间是一致的，只是在那些附期限合同，也就是合同成立生效后不需要义务人立即履行义务，而是过一段时间再履行义务时才会产生有效期间长于履行期间。 履行期间不能晚于有效期间，因为如果晚于有效期间则无法约束义务人，义务人可以以合同失效为理由拒绝履行义务。
2、未规定有效期的合同的有效期是多长时间？如果双方经协商可以达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。 如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。 一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，此时按法律规定便可。 倘若法律也没有规定，那么则依据不同合同类型的惯例确定，也就是一般有效期为长时间则为多长时间。
3、经济合同有效期 如果有证据证明合同成立，对方违约的，可以按合同约定的违约金条款要求买方支付违约金，违约金不足以抵偿损失的，还可以要求赔偿损失。 没有明确的规定，一般由用人单位和劳动者协商确定。
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民法典中购房定金有效期限是多久
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中购房定金有效期限是多久,商品房开发商不肯退还定金怎么办相关的法律方面知识。
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房产纠纷
我叔叔买了套房子，签了合同了，结果说是无效的，他很生气想问一下购房合同无效诉讼时效是多久呢
[律师回复] 2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。“法律另有规定的”在我国仅指法律对时效期间的长短另有规定，而不是对是否受时效限制另有规定。按本条，任何情况下以任何方式向人民法院提出诉讼请求，都应受时效限制，只不过不同情况下时效期间的长短不同、开始计算的时间不同、是否应中止、中断和延长的情况不同。无效合同中一方向人民法院要求返还财产或赔偿损失，属于向人民法院请求保护民事权利，应当在法定的时效期间内起诉，否则人民法院不予保护。
至于诉讼时效的起算问题，应以合同约定的履行期限届满之次日开始计算，履行期限没有约定或约定不明确的，按《合同法》第61条、第62条、第66条、第161条等条规定确定，从确定的履行期限届满之次日开始计算。民法通则第137条第1项规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”合同法对此无另外规定。
至于诉讼时效的起算问题，应以合同约定的履行期限届满之次日开始计算，履行期限没有约定或约定不明确的，按《合同法》第61条、第62条、第66条、第161条等条规定确定，从确定的履行期限届满之次日开始计算。民法通则第137条第1项规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”合同法对此无另外规定。
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快速解决“房产纠纷”问题
典当期限最长的是多久
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 传唤、拘传的时间最长不得超过24小时
拘留最长37天
逮捕后的羁押期限与办案期限相同：
侦查阶段最长7个月。
审查阶段(检察院)1个半月。
可以退回补充侦查两次，每次1个月，补充侦查完毕后，检察院重新计算审查期限，每次1个半月。
一审()6个月。
检察院申请延期审理，两次，每次1个月。
二审()4个月(其中二审开庭的，检察院阅卷时间一个月不计入审理期限)。
死刑复核()，无限期。
综合以上，一个普通刑事案件(不包括死刑复核)，犯罪嫌疑人被告人最长可能被羁押的期限为28个月加6天。
拘留最长37天
逮捕后的羁押期限与办案期限相同：
侦查阶段最长7个月。
审查阶段(检察院)1个半月。
可以退回补充侦查两次，每次1个月，补充侦查完毕后，检察院重新计算审查期限，每次1个半月。
一审()6个月。
检察院申请延期审理，两次，每次1个月。
二审()4个月(其中二审开庭的，检察院阅卷时间一个月不计入审理期限)。
死刑复核()，无限期。
综合以上，一个普通刑事案件(不包括死刑复核)，犯罪嫌疑人被告人最长可能被羁押的期限为28个月加6天。
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民事判决生效后的执行期限是多久？
[律师回复] 民事诉讼中，
第一审判决书送达原被告双方后15日内发生效力，也就是说您收到判决书之日起15日内就可以申请一审的人民法院进行执行。
第二审因为是终审，所以自判决宣判之日起就可以执行。申请执行时限为判决生效后的两年内，如果被执行人确有财产可供执行的话，大概在6个月内执行完毕。法院会让你提供被执行人的财产。车和房子以及其他不动产比较好执行。
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我有一个朋友，前段时间看中了郊区的一套房子，也与卖家买了下来，近日签订了购房合同。但是不知道签订的购房合同的有效期限是多少。我想问下，购房合同的有效期限是多久呢?
[律师回复] 合同有效期有三种情形：第一种，合同中明确约定有效期的，约定的期限届满合同失效，对双方都不再产生法律约束力。就像当初双方签署合同使合同生效一样，双方同样可以通过一定的行为使合同失效，这个法律行为就是双方在合同中明确约定失效时间；第二种，合同中虽然没有明确约定有效期，但是基于法律规定某些合同有最长期限，这类合同不能超过该期限，最长期限届满时，合同失去法律效力。这种情况比较少见，常见的是租赁合同。《合同法》规定，租赁合同的最长期限不能超过20年，否则超出部分无效，此时的20年就是租赁合同的有效期；第三种，合同中没有明确约定有效期的，属于不定期合同或无限期合同。被定性为不定期合同的，双方都有权随时解除合同；被定性为无限期合同的，合同效力将一直延续，对双方一直具有法律约束力。
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民法典中限购签的买卖合同有效吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中限购签的买卖合同有效吗,借名购房的法律风险进行了解答，希望能解答您的问题。
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合同事务
我之前在成都购入一套二手房，已签订购房合同，办理银行贷款，已准备办理过户流程，但还未缴税；后出台限购政策。如果按现在的限购政策，我没有资格购房。请问签订购房合同后限购，我目前的购房还有效吗？
[律师回复] 因为还未过户所以应该是不能继续履行，但可以解除合同，不用承担违约责任。因为政策的出台导致交易不能继续进行，属于情势变更，双方可以选择变更合同或解除合同，互不负违约责任。但你们应该弄清楚你们的这种情况是否属于新政的范围，因为新政规定即便未网签，但能够证明已付定金并且有银行入账凭证的，仍按照旧政策执行。
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快速解决“房产纠纷”问题
我们在采购物资时当时签的有合同，中间有一段时间没有采购，咨询按法律规定采购合同有效期限有多久？
[律师回复] 关于采购合同有效期限，如果双方经协商可以达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，此时按法律规定便可。倘若法律也没有规定，那么则依据不同合同类型的惯例确定，也就是一般有效期为长时间则为多长时间。
可见，如果产品购销合同法律没有明确规定合同期限的，应当依据惯例来确定有效时间。
可见，如果产品购销合同法律没有明确规定合同期限的，应当依据惯例来确定有效时间。
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《民法典》诉讼时效怎么算
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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你好律师，请问民事判决申诉时效期限是多久，我朋友最近在很清这方面的审判，但是现在半个月了还没回音
[律师回复] 民事案件的诉讼是有期限限制的，并不是任何时候起诉，法院都会受理。所以，当合法权益受到侵犯时，要及时行使诉讼权利来保护。
普通2年诉讼时效。自权利人知道或应该知道权利受侵害之日起算。（民法通则135条）
1年诉讼时效。身体收到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄存财物被丢失或毁损的。（民法通则136条）
3年诉讼时效。因环境污染损害赔偿提起诉讼的。（环境保护法42条）
4年诉讼时效。因国际货物买卖合同和技术进出口合同提出诉讼或仲裁的。（合同法129条）
最长诉讼时效。从权利受侵害之日起20年。（民法通则137条）
普通2年诉讼时效。自权利人知道或应该知道权利受侵害之日起算。（民法通则135条）
1年诉讼时效。身体收到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄存财物被丢失或毁损的。（民法通则136条）
3年诉讼时效。因环境污染损害赔偿提起诉讼的。（环境保护法42条）
4年诉讼时效。因国际货物买卖合同和技术进出口合同提出诉讼或仲裁的。（合同法129条）
最长诉讼时效。从权利受侵害之日起20年。（民法通则137条）
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民法典中购房定金有上限吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中购房定金有上限吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
各位老板你们好，我有个弟弟之前开了个小公司，本来是小伙子创业应该感到高兴的，但是前不久得知他好像涉嫌诈骗，所以我想知道诈骗的民事追诉期限是多长时间？
[律师回复] 中华人民共和国刑法
第八十七条 犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第八十八条 在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制、
第八十九条 民事追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后
第八十七条 犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第八十八条 在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制、
第八十九条 民事追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后
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快速解决“刑事辩护”问题
新民法典的诉讼时效有多少
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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我这套房子已经规划了大半年了，这边刚刚签完合同就碰上了限购令，现在房产商也没给个准话说怎么处理，我也不知道限购后签购房合同还有没有法律保障，我现在该怎么处理呢？
[律师回复] 当地颁布限购令后就不能进行房屋过户了，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
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土地转让有效期限是多久，土地转让有效期限是多久
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
土地转让是有期限的，具体期限双方可以约定。
土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
应该根据1990年〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年
。
土地出让和土地转让的区别
有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。
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民法典限购合同效力如何认定？
限购合同如果是符合限购政策，并且签订合同的时候，双方当事人都是完全民事行为能力人，该限购合同是双方当事人之间真实的意思表示，限购合同中没有违反法律法规强制性规定以及公序良俗的情形，都可以认定为合同有效。
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诉讼仲裁
并购贷款的期限是多久？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 并购贷款期限一般不超过多长时间
根据中国银监会《商业银行并购贷款风险管理指引》的有关规定，并购贷款期限一般不超过5年，并购的资金来源中并购贷款所占比例不应高于50%。《关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》明确规定支持企业兼并重组化解产能过剩，相应并购贷款期限可延长至7年。
《指引》修订以优化并购融资服务为核心，在要求商业银行做好风险防控工作的同时，积极提升并购贷款服务水平。
一是适度延长并购贷款期限。由于不同并购项目投资回报期各不相同，部分并购项目整合较复杂，产生协同效应时间较长，因而此次修订将并购贷款期限从5年延长至7年，更加符合并购交易实际情况。
二是适度提高并购贷款比例。考虑到银行贷款是并购交易的重要融资渠道，在当前并购交易迅速发展的形势下，为合理满足兼并重组融资需求,此次修订将并购贷款占并购交易价款的比例从50%提高到60%。
三是适度调整并购贷款担保要求。此次修订将担保的强制性规定修改为原则性规定，同时删除了担保条件应高于其他种类贷款的要求，允许商业银行在防范并购贷款风险的前提下，根据并购项目风险状况、并购方企业的信用状况合理确定担保条件。
并购贷款有关政策
关于并购贷款在中国开展形式中国银监会关于印发《商业银行并购贷款风险管理指引》的通知银监发〔2020〕84号各银监局，开发银行，各国有商业银行、股份制商业银行：为规范银行并购贷款行为，提高银行并购贷款风险管理能力，加强银行业对经济结构调整和资源优化配置的支持力度，保持经济平稳较快发展，促进行业整合和产业升级，我会制订了《商业银行并购贷款风险管理指引》。现将该指引印发给你们，并就有关事项通知如下：
一、允许符合以下条件的商业银行法人机构开展并购贷款业务：
(一)有健全的风险管理和有效的内控机制;
(二)贷款损失专项准备充足率不低于100%;
(三)资本充足率不低于10%;
(四)一般准备余额不低于同期贷款余额的1%;
(五) 有并购贷款尽职调查和风险评估的专业团队。符合上述条件的商业银行在开展并购贷款业务前，应按照《商业银行并购贷款风险管理指引》制定相应的并购贷款业务流程和内控制度，向监管机构报告后实施。商业银行开办并购贷款业务后，如发生不能持续满足以上所列条件的情况，应当停止办理新发生的并购贷款业务。
二、商业银行要深入贯彻落实科学发展观，按照依法合规、审慎经营、风险可控、商业可持续的原则积极稳妥地开展并购贷款业务，要在构建并购贷款全面风险管理框架、有效控制贷款风险的基础上，满足合理的并购融资需求。
三、银监会各级派出机构要加强对商业银行并购贷款业务的监督管理，定期开展现场检查和非现场监管，发现商业银行不符合并购贷款业务开办条件或违反《商业银行并购贷款风险管理指引》有关规定，不能有效控制并购贷款风险的，可依据有关法律法规采取责令商业银行暂停并购贷款业务等监管措施。请各银监局将本通知转发至辖内各城市商业银行、农村商业银行、外商独资银行、中外合资银行。
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快速解决“债权债务”问题
我有一个朋友最近要做生意，需要用钱，打算去典当行，请问合法的典当借贷利息上限是多少
[律师回复] 典当行收费包括综合费用和贷款利息两部分,综合费用最高费率标准如下：
民品月费率: 4.2%
房地产月费率:2.7%
财产权利月费率:2.4%
再加上同期银行贷款利率.
目前六个月贷款基准利率为5.85%,按一个月计算,为0.4875%.
只要不高于以上标准的都属于合法收费.实践中会有适当优惠.
民品月费率: 4.2%
房地产月费率:2.7%
财产权利月费率:2.4%
再加上同期银行贷款利率.
目前六个月贷款基准利率为5.85%,按一个月计算,为0.4875%.
只要不高于以上标准的都属于合法收费.实践中会有适当优惠.
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借条有效期限多久
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 借条过多久都是有效地，是证明债权债务关系的重要证据。但债权到期后三年之内，债权人不积极主张债权，那么到的胜诉权消灭。
根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
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根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
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您好，我们家最近打算在我们这里买一套房子，但是现在是限购，我想问限购时签购房合同有效吗
[律师回复] 您好，住房限购政策不属于《合同法》规定的不可抗力，在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现，当事人要求解除合同，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当退还购房人购房款或者定金，但是不适用违约责任和定金罚则
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