发生农村住房纠纷怎么办?

最新修订 | 2024-08-12
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王淳律师
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专家导读 发生农村住房纠纷首先可以通过协商的方式处理,如果是无法通过协商的方式处理的,可以选择同行政裁决、第三方居中调解以及提起民事诉讼的方式处理,如果是通过诉讼处理的,经过一审和二审之后,判决就确定的发生既判力。
发生农村住房纠纷怎么办?

如果是农村房屋产权问题首先肯定是需要由当事人进行协商处理。其次如果双方之间协商不下的话,那么就由当地政府来对土地的相关所有权进行处理。如果当地政府不能擅自处理的话,那么当事人其中一方可以向法院提起相关诉讼

1、首先是协商解决

土地所有权使用权争议,由当事人协商解决。公民之间发生的农村房屋所有权纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

2、其次是行政解决

个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失

3、再次是司法解决

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。

4、最后,农村房屋所有权纠纷还可以通过人民调解来解决。

人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。

从协商解决到行政解决到司法解决再到最后的人民调解解决,公权力与人民协商的结合程度在不断加大,给予了当事人最好的解决纠纷的权利。对于农村房屋产权问题其实最主要的问题还是在当事人双方之间。如果当事人能够进行协商处理的话,那么是最快也是最好的解决办法。如果双方协商不下的话,并且当地政府调解不下的话,最好的方式就是提起法律诉讼,由法院来进行调查和取证来确定谁最后拥有房屋产权。

其实房屋产权纠纷就是双方当事人之间的民事纠纷,民事纠纷的处理方法其实可以总结为四种,分别是协商、调解、诉讼以及仲裁,但是具体选择何种的方式来处理双方当事人之间的纠纷是不确定的,由发生纠纷的双方当事人之间自由选择。

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