民法典中租房合同期满是否签订终止合同

最新修订 | 2024-09-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中租房合同期满是否签订终止合同,房屋租赁合同的主要内容有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
民法典中租房合同期满是否签订终止合同

一、民法典租房合同期满是否签订终止合同

不需要签订终止合同。《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;

已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

二、房屋租赁合同的主要内容有哪些

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。

具体来说,房屋租赁合同应包括以下条款:

(一)双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

(二)住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;

住房面积;

住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;

配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;

住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

(三)住房用途主要说明以下两点:

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;

住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

(四)租赁期限由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。

在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。

经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。

如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。

但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

(六)住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。

承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿

出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

(七)住房状况变更承租人应该爱

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5918位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典中租房合同期满是否签订终止合同
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****6515用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    168****8507用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    178****6541用户1分钟前提交了咨询
    168****2684用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****4420用户3分钟前提交了咨询
    171****1140用户2分钟前提交了咨询
  • 144****3028用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****8637用户2分钟前提交了咨询
    155****6581用户3分钟前提交了咨询
    178****0068用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****8131用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****5203用户4分钟前提交了咨询
    140****4613用户1分钟前提交了咨询
    161****8742用户3分钟前提交了咨询
    130****1364用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
镇江134****2317用户4分钟前已获取解答
连云港181****2027用户2分钟前已获取解答
盐城135****4256用户2分钟前已获取解答
合同终止需要签订终止协议吗?
合同终止不需要签订终止协议,如果双方所签订的劳动合同已经到期,那么双方可以解除劳动关系,此时并不需要签订协议。但是用人单位应当在终止劳动合同的时候出具终止劳动合同证明书。
10w+浏览
诉讼仲裁
合同终止需要签订终止协议吗
同终止需要签订终止协议吗:合同终止一般是需要签订终止协议的,为避免今后因为合同终止产生纠纷,当事人双方签订终止协议,约定合同解除后的相关事项具体怎么处理。签订终止协议后,那么原合同就会终止,归于消灭。
37浏览 2024-10-12
民法典中租房合同期满是否签订终止合同
10w+浏览2024-03-02
民法典中租房合同期满是否签订终止合同
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典中租房合同期满是否签订终止合同,房屋租赁合同的主要内容有哪些的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
合同终止签订协议吗
合同终止可以不签终止协议。合同的解除程序,根据《民法典》第五百六十五条之规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
5浏览 2024-10-01
民法典规定签订合同不履行多久能终止
10w+浏览2024-02-22
劳动合同期满终止后
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于劳动合同期满终止后的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
劳动纠纷
劳动合同期满终止后
劳动合同期满后,劳动合同终止。劳动者与用人单位双方协商一致,劳动者继续为用人单位提供劳动的,用人单位应当依法与劳动者续订书面劳动合同。续订固定期限劳动合同的,用人单位和劳动者应当在劳动合同期满前一个月协商续订劳动合同;经协商未能达成一致意见的,用人单位或者劳动者可以终止劳动关系。但用人单位依法应当与劳动者订立无固定期限劳动合同的除外。
43浏览 2024-10-19
民法典中规定人死后签订的合同终止吗
10w+浏览2024-03-01
合同期未满能否提前终止合同
即使合同尚未到期,当事人也可以选择提前解除合同条款,但必须承担相应的违约责任。如果一方未能完全履行合同义务或未严格遵守合同约定,该方需要负责全面继续履约、执行补救措施,并对造成的损失进行赔付。这些责任是确保合同双方权益的重要保障。
10w+浏览
合同事务
合同终止时是否需要签订终止协议
协议终止的自主权在当事人,无硬性法规。预防纠纷,终止合同时应签订详尽的终止协议,关注:各方信息、协议名称、明确的终止原因、责任划分、关键日期及违约条款。
45浏览 2024-06-15
民法典中规定人死后签订的合同是否终止
10w+浏览2023-09-05
合同期满是终止合同还是解除合同
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与合同期满是终止合同还是解除合同相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务
合同期满终止合同有补偿吗?
合同到期用人单位终止合同,用人单位应支付经济补偿金。劳动法规定,如果劳动合同到期,劳动者愿续签,但用人单位不续签的,那么单位应支付经济补偿金。如果是其他违法情况,那么单位要给的才是经济赔偿金。劳动合同和其他的合同是不一样的,其他合同可能到期也就到期了,但劳动合同期满,除非劳动者本人愿意不再续签,不然只要是单位不续签,单位就要承担支付经济补偿金。
10浏览 2024-09-23
民法典规定签订合同不履行多久可以终止
9.1w浏览2023-09-07
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 民法典中租房合同期满是否签订终止合同
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****3191用户1分钟前已提交咨询
淮安156****2019用户4分钟前已获取解答
徐州156****8379用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换