民法典办理房屋确权需要哪些手续

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、办理房屋初始登记应提交的资料1．法人应提交下列资料：
（
1）建房计划批文；
（
2）土地使用权证或合法用地文件；
（
3）建设工程规划定点通知书；
（
4）建设工程规划许可证；
（
5）建设工程开工报告；
（
6）建设工程（质量）竣工验收证明；
（
7）房屋坐落平面图；
（
8）房屋分层分户平面图；
（
9）房屋分户平面图；
（
10）房屋产权登记申请审批书。2、个人应提交下列资料：（
1）土地使用权证或合法用地文件；（
2）建设工程规划许可证；（
3）建设工程规划定点；（
4）房屋坐落平面图；（
5）房屋产权登记申请审批书；（
6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
二、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

[律师回复] 您好，若您的亲属被采取了刑事拘留说明涉嫌了刑事犯罪，因公安机关采取刑事措施一般都是掌握了一定的证据材料，不会无故抓人。故，后被判刑的几率非常大，一旦被刑事拘留不能存在侥幸心理，应当尽快咨询并委托专业刑事律师介入，提供专业帮助，避免利益受损，自由受限。国晖所成立16年，处理过大量的类似案件，如有需要可咨询我

[律师回复] 结论：针对起诉状进行应诉。
解析：
针对起诉状的诉讼请求，事实与理由等，在法定期限内，不少于15日，根据所认为的事实和法律进行回答和辩驳，可以书写一份书面的答辩状，也可以在开庭审理时口头答辩。在答辩时，要注意的是，要首先对对方起诉状中列明的诉讼请求表明一个态度，然后有理有据地进行承认或反驳，要有针对性。而且如果对方变更了诉讼请求，或提出新的事实与理由，可以要求法庭给予您新的答辩期，以便于组织证据进行反驳。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条规定
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理赠与,先要去公证处办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户。
需提交材料：
1、 房屋所有权证
2、 赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件
3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证
4、 房地产赠与申请审批书
5、 赠与公证书
6、 产权界定卡复印件。
办事程序：
1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书；
2、 赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后；
3、 工作人员内部作业；
4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费；
5、 约定时间领取房屋所有权证。

[律师回复] 宅基地:非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋。二:农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转:《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地，承包方全家迁入小城镇落户的，房屋产权没有变化的。承包期内，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。三。农村集体土地使用权包括宅基地使用权，可依法办理土地登记、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地一.土地确权登记发证的范围，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”.承包地，经该农民集体出具证明并公告无异议的

[律师回复] 宅基地:非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋。二:农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转:《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地，承包方全家迁入小城镇落户的，房屋产权没有变化的。承包期内，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。三。农村集体土地使用权包括宅基地使用权，可依法办理土地登记、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地一.土地确权登记发证的范围，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”.承包地，经该农民集体出具证明并公告无异议的

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[律师回复] 宅基地:非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋。二:农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转:《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地，承包方全家迁入小城镇落户的，房屋产权没有变化的。承包期内，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。三。农村集体土地使用权包括宅基地使用权，可依法办理土地登记、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地一.土地确权登记发证的范围，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”.承包地，经该农民集体出具证明并公告无异议的

[律师回复] 农村房屋确权后的转让流程和转让条件有哪些 农村盖房所使用的宅基地属于集体属于，不能买卖。我国《土地管理法》明确规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。虽然土地确权后，政策有所放开，但依然严禁城镇户口购买宅基地和农村房屋，农村房屋确权需要满足相关的条件。 一、农村房屋确权后的转让条件： 1、农村房屋的转让双方都是本村集体组织经济成员。宅基地是集体所有，只允许在本村集体组织内容流转，外来人员和城镇户口禁止购买宅基地和农村房屋。 2、农村房屋的转让人有两套或以上的农村房屋或宅基地。由于历史遗留问题，农村存在一户多宅的现象，可在村集体内部进行有偿转让。 3、农村房屋的受让人没有其他房屋或宅基地。农村宅基地遵循一户一宅的原则，所以在农村房屋转让的过程中，受让人必须没有其他房屋或宅基地。 4、农村房屋转让必须经过村集体的同意。农村房屋的转让必须由村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户，这样的转让行为才是有效的，私下签订的合同是无效的。 二、农村房屋确权后的转让流程： 1、提出过户申请。提交材料，登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。 2、房管部门受理。房管部门接受农村村民的过户申请，进行审查，看是不是符合相关的要求和规定。 3、进行公告。在本村公告栏内进行公告，看村民是否存在异议。 4、政府部门审核。提交政府部门对农村房屋过户进行审核，审核无误的，签字盖章。 5、缴纳过户的费用。农村房屋转让双方缴纳过户的相关费用。 6、登记记载在册。有关部门针对此次的房屋转让过户行为进行登记，记录在册，一边日后有据可寻。 7、过户完成发房产证。房产部门下发房产证给受让方。

[律师回复] 民法典只是法条，释义就是有人给你解释一下法条的意思，根据你的此问，建议买带释义的。

[律师回复] 具体咨询房产交易部门

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。扩展资料：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权后宅基地不能进行买卖，农村房屋确权后也不能自由买卖，不过可以转让给本村集体的村民。

[律师回复] 宅基地:非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋。二:农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转:《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地，承包方全家迁入小城镇落户的，房屋产权没有变化的。承包期内，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。三。农村集体土地使用权包括宅基地使用权，可依法办理土地登记、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地一.土地确权登记发证的范围，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”.承包地，经该农民集体出具证明并公告无异议的

[律师回复] 宅基地:非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋。二:农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转:《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地，承包方全家迁入小城镇落户的，房屋产权没有变化的。承包期内，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。三。农村集体土地使用权包括宅基地使用权，可依法办理土地登记、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地一.土地确权登记发证的范围，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”.承包地，经该农民集体出具证明并公告无异议的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。扩展资料：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权后宅基地不能进行买卖，农村房屋确权后也不能自由买卖，不过可以转让给本村集体的村民。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 农村宅基地房屋怎么确权 所谓的房屋确权是指确认土地的所有权以及土地的使用权等其他权利，而确权就是对这些权利的所有人进行确定。 1、现宅基地处于养殖园区有老宅基地证的情况如何处理 对在养殖园区已有宅基地证的，调查核实后按原宅基地权属、面积确权登记，但已将养殖业用地用途改变为宅基地，且无宅基地证已进行居住的，如符合宅基地使用批准条件的(本村农业户、一户一宗)，先进行权属调查，待上级政策允许时，将该养殖用地批转为宅基地后，方可登记发证(闲置的除外)。 2、原使用权证书土地权利人、证书编号、证书面积与国土局登记信息不一致的情况 调查核实后本人提出申请，村委会审核确认后予以更正。 3、外来人员在本村购买或迁移至本村的情况 先将户口迁入本村后，属于本村农业户的，按审批登记程序办理，否则不予确权登记。 4、原宅基地统一拆迁后修建小康楼如何确权 原宅基地证作为权属来源证明材料，实测总土地面积及总建筑面积，按发证面积分摊后，不得大于原宅基地面积进行确权登记发证。 5、村集体统一为村民建设的多层住宅小区，多层如何分摊，如何制作宗地图 用小区总土地面积除以总建筑面积，求出每户分摊系数，乘以每户建筑面积，确定每户分摊土地面积，进行确权登记，但无法分户制作宗地图，土地证记事栏注明共用宗地，不附宗地图。 6、本村村民跨队修建房屋的如何填写登记信息 确权时以其身份证或户口本上的住址为准。举例：1队的人在2队的地盘修住宅，确权其宅基地时按其身份证或者户口本的住址信息编写宗地号。 7、国家相关建设、公益慈善事业建设、村镇规划建设等导致拆迁的居民的情况 属于旧房屋拆除后又新建房屋(位置调整)，但旧房有原宅基地使用证的，将原使用权证收回并注销，经村、乡(镇)、国土部门逐级审核，上报市政府审批后予以确权。 8、只有宅基地证，但无住房或房屋已倒塌、灭失的怎样处理 不进行权属调查和地籍测量，应由本村集体经济组织收回土地，同时收回并注销过去已发的原宅基地证。 9、对失踪或丧偶人员的宅基地如何确权 根据公安部门出具的失踪或丧偶证明，原则按继承顺序先由第一继承提出变更或补证申请，其他家庭成员签字同意，所在村委会、镇乡审核无异议后进行受理。 10、对近年来小康建设、新农村建设、生态移民、自发移民以及其他情况未经审批建设的宅基地如何补办审批和发证手续 对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡(镇)逐级审核，批量报县(市)批准后，由乡(镇)逐宗落实到户。

[律师回复] 协议未明确房屋过户费用如何承担的情况下，一般来说，契税是要买方缴纳的，评估费、营业税、个人所得税、印花税是买方缴纳的，其他办证费用双方各付一半.如果是通过中介交易的，
要看协议约定，没约定双方各付一半。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村集体土地所有权确权登记发证工作，将土地所有权证书发放到每个具有所有权的集体经济组织。确权登记优先办理涉及农用地转征用、土地开发整理、建设用地置换、城乡建设用地增减挂钩、集体建设用地使用权流转、城乡接合部的集体土地确权登记发证工作。土地权属有争议的，在争议调处之前不得登记发证。各地、各有关部门将严格遵照国家法律、法规和有关文件规定，妥善处理好土地使用上的各类历史遗留问题。对过去形成的土地登记结果逐宗核查，凡发生变化的依法予以变更。无权属来源甚至违法占用未经依法处理的土地，一律不得办理登记。