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民法典中合法建筑能否提起相邻权诉讼
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2024-08-19
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典中合法建筑能否提起相邻权诉讼,不动产相邻关系特征的问题带来帮助。
民法典规定，合法建筑物之间因相邻关系产生纠纷的，可以向人民法院提起诉讼，解决相邻关系纠纷。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
二、不动产相邻关系特征
1、相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。
相邻人可以是自然人、也可以使法人；
可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。
2、相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益，如噪声影响邻人休息，对于不动产和动产本身的归属并不发生争议。
有的相邻关系的客体是物，例如，相邻竹木归属关系。
3、相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个以上所有人或者使用人的财产应当是相邻的。
如上例承包经营人乙不通过承包经营人甲承包的土地不能到达自己承包的土地。
如果甲、乙之间的土地一个在河北，一个在西藏，自然就不可能发生这种通行关系。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，相邻权是属于物权的一种，而相邻关系是由两个相邻不动产产生的，所以出现相邻纠纷时，可以向人民法院提起诉讼，解决相邻关系纠纷。
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民法典中合法建筑能否提起相邻权诉讼
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民法典中违法建筑是否具有相邻权,相邻权的典型特征
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相邻建筑，后建者与既有的建筑基础最小安全距离
[律师回复] 安全是建设工程最重要的要素，在建设工程中，需要保证工程安全。施工单位应该进行安全生产，并且需要进行安全备案，需要有专门的人员进行安全管理。那么，建设工程安全管理的特点是什么呢?
第一，建筑结构、规模、功能和施工工艺方法多种多样，对人员、材料、机械设备、设施、防护用品、施工技术等有不同的要求，而且建筑现场环境千差万别，决定了建筑施工的安全问题是不断变化的。
第二，在建筑过程中，周边环境、作业条件、施工技术等都是在不断地变化，施工过程的安全问题也是不停变化的，而相应的安全防护设施往往滞后于施工进度。
第三，建筑施工流动性大，一个工程完成以后，施工队伍就要转移到新的地点，去建设新的项目。
第四，施工企业与项目部的分离，使得现场安全管理的责任，更多地由项目部来承担，致使公司的安全措施并不能在项目部得到充分的落实。
第五，建筑施工过程存在多个安全责任主体，如建设、勘察、设计、监理及施工等单位，其关系的复杂性，决定了建筑安全管理的难度较高。
《中华人民共和国建筑法》
第三条
建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
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相邻建筑, 后建者与既有建筑基础的最小安全距离，对既有建筑基础的
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邻居搭起违章建筑侵犯相邻权能拆除吗
[律师回复] 您好，关于邻居搭起违章建筑侵犯相邻权能拆除吗这个问题，我的解答如下, 是需要拆除的。搭建构筑物未办理相关的审批手续，该构筑物的存在并无合法依据。根据露台改建后的状况并结合生活常识，被告在露台上搭建构筑物后，构筑物顶面与房屋窗户的距离更为接近，对房屋存在更大的安全隐患，并且在下雨等特殊情况下所产生的噪声，对居住于房屋的主人影响更大。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
1、根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
2、《中华人民共和国物权法》第九十一条：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
1、根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
2、《中华人民共和国物权法》第九十一条：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
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邻居搭起违章建筑侵犯相邻权能拆除吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 应当拆除。搭建构筑物未办理相关的审批手续，该构筑物的存在并无合法依据。而且不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《物权法》第84条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《物权法》第92条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
《物权法》第84条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《物权法》第92条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
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民法典中违章建筑方能否行使相邻权
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建筑物相邻权与所有权的区别
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 法律法规明确规定了建筑物区分所有权和相邻关系的定义，对其内涵在此不作阐述。应予注意的是，上述两个概念在特定场合下出现选择适用的问题，即在区分所有的建筑物内，各所有人或使用人因专有部分之间或专有部分与共有部分之间彼此邻近形成相邻关系时，业主应基于建筑物区分所有权还是相邻权来维护自身权益。一所有权
1.概念:所有权是指对于有体物的所有权.即所有人在法律规定的范围内独占性地支配其所有的财产的权利,所有人可以对其所有的财产占有,使用,收益,处分,并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉.
2.特征:
(1)所有权是绝对权.
(2)所有权具有排他性.
(3)所有权是一种最完全的权利.
(4)所有权具有弹力性.
(5)所有权具有永久性.打个比方就是你家卧室以内的空间你有所有权，别人是不能对其有任何非法要求的。二相邻权概念：相邻权是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在利用不动产的过程中所形成的权利的扩张或限制的一种社会关系。也就是说，相邻各方对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，享有在他人不动产上的通行权、用水排水权、铺设管线权、通风采光权等派生出来的权利。打个比方说，你楼上的要用水，必须从你家厨房过一个水管，那你家楼上的邻居就有权在你家厨房铺自来水管。
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邻居搭起违章建筑侵犯相邻权是否能拆除
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 是需要拆除的。搭建构筑物未办理相关的审批手续，该构筑物的存在并无合法依据。根据露台改建后的状况并结合生活常识，被告在露台上搭建构筑物后，构筑物顶面与房屋窗户的距离更为接近，对房屋存在更大的安全隐患，并且在下雨等特殊情况下所产生的噪声，对居住于房屋的主人影响更大。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
1、根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
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2、《中华人民共和国物权法》第九十一条：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
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建筑物的相邻权与所有权的区别？
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违法建筑相邻权受法律保护吗
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如何区分建筑物的所有权和相邻权？？？
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一，建筑结构、规模、功能和施工工艺方法多种多样，对人员、材料、机械设备、设施、防护用品、施工技术等有不同的要求，而且建筑现场环境千差万别，决定了建筑施工的安全问题是不断变化的。
第
二，在建筑过程中，周边环境、作业条件、施工技术等都是在不断地变化，施工过程的安全问题也是不停变化的，而相应的安全防护设施往往滞后于施工进度。
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二，在建筑过程中，周边环境、作业条件、施工技术等都是在不断地变化，施工过程的安全问题也是不停变化的，而相应的安全防护设施往往滞后于施工进度。
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第
五，建筑施工过程存在多个安全责任主体，如建设、勘察、设计、监理及施工等单位，其关系的复杂性，决定了建筑安全管理的难度较高。
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建筑物的所有权和相邻权有什么区别
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1.概念:所有权是指对于有体物的所有权.即所有人在法律规定的范围内独占性地支配其所有的财产的权利,所有人可以对其所有的财产占有,使用,收益,处分,并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉.
2.特征:
(1)所有权是绝对权.
(2)所有权具有排他性.
(3)所有权是一种最完全的权利.
(4)所有权具有弹力性.
(5)所有权具有永久性.打个比方就是你家卧室以内的空间你有所有权，别人是不能对其有任何非法要求的。二相邻权概念：相邻权是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在利用不动产的过程中所形成的权利的扩张或限制的一种社会关系。也就是说，相邻各方对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，享有在他人不动产上的通行权、用水排水权、铺设管线权、通风采光权等派生出来的权利。打个比方说，你楼上的要用水，必须从你家厨房过一个水管，那你家楼上的邻居就有权在你家厨房铺自来水管。
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建筑物区分所有权与相邻权
建筑物区分所有权与相邻权的不同之处，当行使专有权时，对于相邻共有部分必须经过全体区分所有权人的同意且不影响整个建筑物的安全使用，所有权和相邻权的性质并不相同，主体和客体也存在明显差异，解决的权属问题也不一样。
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房产纠纷
建筑物中的所有权和相邻权有何区别
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 法律法规明确规定了建筑物区分所有权和相邻关系的定义，对其内涵在此不作阐述。应予注意的是，上述两个概念在特定场合下出现选择适用的问题，即在区分所有的建筑物内，各所有人或使用人因专有部分之间或专有部分与共有部分之间彼此邻近形成相邻关系时，业主应基于建筑物区分所有权还是相邻权来维护自身权益。一所有权
1.概念:所有权是指对于有体物的所有权.即所有人在法律规定的范围内独占性地支配其所有的财产的权利,所有人可以对其所有的财产占有,使用,收益,处分,并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉.
2.特征:
(1)所有权是绝对权.
(2)所有权具有排他性.
(3)所有权是一种最完全的权利.
(4)所有权具有弹力性.
(5)所有权具有永久性.打个比方就是你家卧室以内的空间你有所有权，别人是不能对其有任何非法要求的。二相邻权概念：相邻权是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在利用不动产的过程中所形成的权利的扩张或限制的一种社会关系。也就是说，相邻各方对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，享有在他人不动产上的通行权、用水排水权、铺设管线权、通风采光权等派生出来的权利。打个比方说，你楼上的要用水，必须从你家厨房过一个水管，那你家楼上的邻居就有权在你家厨房铺自来水管。
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如何定位相邻权纠纷案中的违章建筑
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这些因素以及有关支持这些因素的证据，人民应将关注焦点落在引发相邻纠纷的这个建筑物的定位上。依据原告的诉求，人民不应过多地考虑该建筑物如何违法、怎样违法、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理，相邻关系一方向提起民事诉讼、抵押等引起的民事纠纷，人民可以受理。实体处理时，赔偿损失。”《物权法》第八十四条也作了相应规定。给相邻方造成妨碍或者损失的；人民应该把审查的重点集中在被告的建筑物是否影响或妨碍了原告的通行、采光等相邻权权能《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、通风、采光等方面的相邻关系、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水，应当停止侵害，排除妨碍、违反什么法。违章建筑的认定，并以相邻权纠纷为由要求另一方排除妨碍、拆除违章建筑时，人民法院应予受理。最高人民法院《全国民事审判工作座谈会纪要》（1993年11月24日法发〔1993〕37号）第2条，“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁。”该规定明确了人民对违章建筑引发相邻权纠纷的受案范围。因此。司法统计显示，近年半数以上相邻纠纷案是由相邻关系一方违章建筑行为引起的、排水、通行，只能作为最后定案的参考
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如何定位相邻权纠纷案中的违章建筑
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这些因素以及有关支持这些因素的证据，人民应将关注焦点落在引发相邻纠纷的这个建筑物的定位上。依据原告的诉求，人民不应过多地考虑该建筑物如何违法、怎样违法、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理，相邻关系一方向提起民事诉讼、抵押等引起的民事纠纷，人民可以受理。实体处理时，赔偿损失。”《物权法》第八十四条也作了相应规定。给相邻方造成妨碍或者损失的；人民应该把审查的重点集中在被告的建筑物是否影响或妨碍了原告的通行、采光等相邻权权能《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、通风、采光等方面的相邻关系、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水，应当停止侵害，排除妨碍、违反什么法。违章建筑的认定，并以相邻权纠纷为由要求另一方排除妨碍、拆除违章建筑时，人民法院应予受理。最高人民法院《全国民事审判工作座谈会纪要》（1993年11月24日法发〔1993〕37号）第2条，“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁。”该规定明确了人民对违章建筑引发相邻权纠纷的受案范围。因此。司法统计显示，近年半数以上相邻纠纷案是由相邻关系一方违章建筑行为引起的、排水、通行，只能作为最后定案的参考
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如何定位相邻权纠纷案中的违章建筑
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这些因素以及有关支持这些因素的证据，人民应将关注焦点落在引发相邻纠纷的这个建筑物的定位上。依据原告的诉求，人民不应过多地考虑该建筑物如何违法、怎样违法、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理，相邻关系一方向提起民事诉讼、抵押等引起的民事纠纷，人民可以受理。实体处理时，赔偿损失。”《物权法》第八十四条也作了相应规定。给相邻方造成妨碍或者损失的；人民应该把审查的重点集中在被告的建筑物是否影响或妨碍了原告的通行、采光等相邻权权能《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、通风、采光等方面的相邻关系、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水，应当停止侵害，排除妨碍、违反什么法。违章建筑的认定，并以相邻权纠纷为由要求另一方排除妨碍、拆除违章建筑时，人民法院应予受理。最高人民法院《全国民事审判工作座谈会纪要》（1993年11月24日法发〔1993〕37号）第2条，“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁。”该规定明确了人民对违章建筑引发相邻权纠纷的受案范围。因此。司法统计显示，近年半数以上相邻纠纷案是由相邻关系一方违章建筑行为引起的、排水、通行，只能作为最后定案的参考
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