购房合同平面图有法律效力吗

[律师回复] 您好，可以的，您将您的购房合同和样板图发给我，帮您分析对方存在的违约情况和您可以要求的违约金额。您在此描述的不是很具体，如果您不方便在此透露您的个人信息，您可以直接电话联系我，根据您的实际情况为您制定相关方案，来电咨询是不收费的，尽力维护您的合法权益。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 欠条，是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条今天也有人称作“白条”。欠条也是在日常生活中常见的，为证明一方欠另一方财物而立下的字据，一种凭据类应用文体。当我们书写的欠条、借条、合同等等协议型的文本，具有法律效力时才会对我们的自身利益起到保护作用。那么怎样写欠条才能在法律上生效呢？ 比照民事法律关系的三要件，出具欠条时应当注意如下事项： 要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号法人单位为主体时，应盖上单位公章。 数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。 表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。 4、一式两份。条据最好一式两份，双方各执一份。 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二条 第一款 出借人向人民时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第二款 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回。

[律师回复] 你好，宣传单上的内容一般不构成合同内容，已签订的合同一般在签订后即生效，是否能退还定金，是否适用定金罚则需具体根据合同约定和实际履行情况来认定。如有任何法律问题，欢迎联系我们！

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 你好，可以向平台投诉或者起诉处理。

[律师回复] 对于欠条的截图有法律效力吗这个问题，解答如下, 欠条的截图有效，但是需要其他的证据进行证明。没有欠条仍然可以。但要想得到人民判决的支持，除债务人自己承认外，债权人必须提供相应的证据，否则将面临败诉的风险。
证据包括直接证据和间接证据，欠条属于直接证据。在没有欠条的情况下，债权人可以通过提供证人证言、录音、短信、聊天记录、汇款凭证等间接证据来支持自己的诉讼请求。
建议债权人在通过一些方式收集一些证据时，可以通过债务人自认的方式，比如找债务人协商，通过录音或其他记录方式确定你们存在真实有效的债权债务关系；
可以通过去进行诉讼的方式解决，债权一定要尽快解决，有些债权可能有超过诉讼时效的可能。
只要距您最后一次向他追讨欠款没有超过两年即可，如果超过两年属于超过诉讼时效，债务人享有抗辩权，不会支持您的请求。

[律师回复]
一、听力三级残疾有补贴吗三级残疾听力国家有补助。一级至四级伤残待遇
1、标准：支付一次性伤残补助金：一级伤残为24个月的本人工资，二级伤残为22个月的本人工资，三级伤残为20个月的本人工资，四级伤残为18个月的本人工资; 按月享受伤残津贴：一级伤残为本人工资的90，二级伤残为本人工资的85，三级伤残为本人工资的80，四级伤残为本人工资的75。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，补足差额;
2、要求：保留劳动关系，退出工作岗位。工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，补足差额。用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。
二、法律依据《工伤保险条例》第33条。

[律师回复] 根据《商品房销售管理办法》第24条限定：“房地产开发公司应当按照准许的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发公司不得私行变换规划、设计。经规划部门准许的规划变换、设计单位认可的设计变换导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人商定的其他影响商品房质量或者使用功效情形的，房地产开发公司应当在变换确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出可否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视为接受规划、设计变换以及由此惹起的房价款的变换。房地产开发公司未在限定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发公司承受违约职责。”根据上述的限定可知，开发商在经过规划部门准许和设计单位认可变换设计的情况下，应当书面通知购房者，告知变换设计规划的事实。如果变换设计规划影响到房屋的质量或使用功效的，购房者是有退房的权利。开发商此时应当向购房者返还购房款，并且支付息金

[律师回复] 购房合同补充协议不公平是无效的，可以申请合同无效。
根据我国相关的法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)订立合同显失公平的。
【法律依据】
《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 据我国《土地管理法》资料显示吗，解决宅基地纠纷，主要有4种好办法：协商解决、行政解决、司法解决、人民调解解决。
一、
首先是协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
二、
其次是行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
三、再次是司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
四、
最后，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。
人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会) 的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。
以上就是宅基地纠纷的4种解决办法，从协商解决到行政解决到司法解决再到
最后的人民调解解决，公权力与人民协商的结合程度在不断加大，给予了当事人最好的解决纠纷的权利。
附：什么是宅基地？
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
以上就是对农村宅基地纠纷平面图怎样解决的解释，希望能对你有所帮助。

[律师回复] 您好，关于借条怎么写才有法律效力有图这个问题，我的解答如下, 　　
一、借条可以打印也可以手写，但要有债务人的签名确认，真实的借贷关系受法律保护，只要存在真实的借贷关系的借条就有法律效力　　
二、即使借条有瑕疵，会对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”，结合其他证据认定是否存在借贷关系，同时对现金交付的借贷，可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人间关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断　　
三、法律依据：　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条　具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：　　
（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；　　
（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；　　
（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；　　
（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；　　
（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。

[律师回复] 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

[律师回复] 你好，可以根据合同约定，要求开发商采取补救措施，赔偿损失。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 认购书的法律效力 对于商品房买卖过程中认购书的法律问题，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》分别有相应规定： 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》 第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 实践中，相关争议的重点，一般都围绕着上述司法解释的 第四条来认定。如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。不过从实践来看，如果稍微懂得一点技巧，很可能做到合法地规避《认购书》中的定金罚责条款。比如说，买方在签订认购书后，虽然内心反悔，但是并不表现出来，仍在约定的时间找开发商协商签订正式《商品房买卖合同》，一般双方还要就《商品房买卖合同》的具体条款进行协商确定，毕竟《认购书》只能确定一些最基本的条款内容，正式的《商品房买卖合同》内容要复杂得多。如果对合同中的一些条款买方与与开发商怎么商量也无法达成一致，导致双方无法签订《商品房买卖合同》，那法律上看，就不归责于任何一方，那样就不适用定金条款了，《认购书》解除或失效，定金原数退还。 同样是反悔，如果直接说就是违约，定金不退;如果以合同条款无法达成一致为由拒签，就不归责于任何一方，定金原数退还。当然，换到开发商的角度也是如此，如果开发商想反悔，往往会在提供合同文本时对一些条款进行苛刻的设置，让购房者无法接受。 所以，这种《认购书》真正的法律约束力，并不强。当然，从保护购房者的角度讲，如果非要走这个程序，还是要提示两点： 第一，《认购书》一般只是预约签约的作用，建议认购书中约定的准备签约日期不要太长，以免夜长梦多误事，一周或十天左右为宜。因为有的开发商在房屋不具备出售条件无法签订《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》时，往往在《认购书》中约定较长签约周期，用这个方法套取购房者的资金。 第二，在《认购书》中购房者的付款数额尽量要低一些。虽然我们前面分析过《认购书》的法律约束力往往不是很强，但不要忘记，一旦签订《认购书》，首先履行义务的是购房者，因为购房者往往要先交纳一定数额的定金或预付款，就算开发商违约，购房者还要追着开发商主张违约责任，不行还要，很麻烦的。而如果购房者违约，人家开发商只要一个通知，直接就扣掉定金了。所以，在这个博弈中，购房者还是处于弱势，既然如此，定金或预付款的数额相对低一些，应该是对购房者更有利的，因为风险会相应降低。 最后，再简单总结一下，在商品房买卖合同无法订立的情况下，如何根据不同情况适用《认购书》中的定金罚则： (1)如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。 (2)如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同，开发商应双倍返还定金。 (3)双方对不能签订预售合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金应当原数退还。 比如对于认购书中未确认的其他购房合同条款，双方经协商无法达成一致，这对于买卖双方都不视为违约，此时导致购房合同无法签订，就属于双方均无过错。

[律师回复] 如何防范扫二维码泄露个人信息一加强宣传。让群众了解这种新型的诈骗手段，另一方面传授防范二维码诈骗的方法，不要随意接收非官方网站的二维码或链接、用于网购的银行卡内不要存入过多的现金等，以提高群众的安全防范意识。二加强民警熟知二维码原理。民警在工作中对非接触型诈骗案件的侦查中，应拓展侦查思路，注意发现有关二维码的犯罪苗头，并收集相关信息，进一步熟悉二维码的编译、传播、解码等原理，及时取证并固定证据，为侦查工作打好基础。非法获取公民个人信息的主要来源有什么行业内部人员已经成为实施侵犯公民个人信息犯罪的重要主体，这是此类犯罪的第二个特点。非法获取公民个人信息主要有两个来源：
1、一个是黑客入侵网站非法获取
2、另一个是各行各业的内幕人员泄露信息。从打击情况看，目前造成危害最大的主要是像银行、教育、工商、电信、快递、证券、电商各个行业的人员，内部人员把数据泄露出来，成为侵犯公民个人信息的主体。在侦破的很多公民个人信息买卖案件中，都可以看到内部人泄密。从治理犯罪来说，打击源头是最重要的工作。电话如何泄露个人信息换新手机时，很多人会将旧手机转卖。尽管你将旧手机恢复到“出厂默认设置”，甚至将其格式化，但通过技术手段，专业人员还是可以把旧手机里的短信、通讯录、软件甚至浏览记录等全部恢复，就连支付账号、信用卡信息也可能被还原。防范方法存储有个人账户资料的手机，尽量避免转卖。如果确有出售必要，在转卖之前，务必做好彻底清理工作。互联网服务商、电信运营商、银行、中介机构、房地产开发商、保险公司、快递公司、外卖机构、淘宝卖家等各种组织机构或企业、个人都在长期的经营中，逐渐形成并积累各自的用户信息数据库。其中涉及姓名、性别、年龄、生日、住址、电话、银行账号等大量个人基本信息。有的因管理不善而导致“被动泄密”，有的则是“主动泄密”。

[律师回复]
1、经营场所的平面图你在word文档里面，根据你公司的平面图，在文本框里，根据你公司展示商品的货架的位置，添加几个文字框就行，然后把收银台（或者接待处）也画出来，这就是你的经营场所平面图了没有其他食品卫生设施也是没问题的，如实说明情况就行没必要造假
2、食品经营设备清单：这个就把你公司有多少个货架，货架的数量，以及收银台（或者接待处的柜台）等列出来就行了，同样也是没必要造假的这个经营场所平面图和食品经营设备清单是形式而已，没有太多的实际意义的，但是别造假，因为工商部门可能会上门检查的、

[律师回复] 你好权威律师团可以帮你分析维权

[律师回复] 您好，建议到你们当地的国土资源局进行土地确权或者其他详细政策的咨询。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 您好，关于您的提问，现为您作如下解答：
1、关于工程款与农民工工资都属于工程款索赔的范畴，可以一并要求发包方支付。
2、不知您是直接的承包方，还是从承包方那里分包过来的实际施工人呢如果您是从承包方那里分包的实际施工人，可以一并向发包方、分包方索赔，便于胜诉后的执行。
3、合同是否使用的是住建部模版合同呢还是其他类型的合同如果合同有约定违约金、逾期付款利息，则还可以进行利息索赔。
4、工程是否已经办理竣工结算如未办理竣工结算则可能涉及造价鉴定。
5、同时，特别提醒您，建设工程合同纠纷中，施工方对工程款债权是享有优先受偿权的，但只有6个月的期限，因此建议您及早提起诉讼。我曾参与过湖北某高速公路工程款的索赔诉讼（4亿元），具有该方面的处理经验。