一、土地征收20平拆迁怎么赔偿?
征地拆迁没有赔偿金,需要支付下列补偿金:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
二、房屋拆迁补偿注意事项有哪些?
1、对被拆迁人及其房屋情况进行调查了解。
首先,调查、取得被拆迁人的房屋权属证书,了解房屋面积等。其次,确定被拆迁人的范围,如果是租赁的房屋应当查明房屋所有人及承租人,如果原房屋所有死亡的应查明其继承人。
2、做好房屋拆迁评估。
在拆迁中,必须查明被拆迁房屋的价值,为此法规专门规定房屋拆迁评估的概念及其程序。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
3、做好补偿安置方案,进行补偿安置的协商。
要向被拆迁人送达或告知有关拆迁许可的文件、评估报告、补偿安置方案及拆迁通知等。在协商过程中必须做记录。由于房屋拆迁评估结果往往很难到被拆迁人的认可,实际上经双方谈判协商后补偿的价格往往比评估价格高,否则难以达成补偿安置协议。补偿包货币补偿和房屋安置补偿。
三、房屋拆迁申请国家赔偿的条件有哪些?
1、赔偿请求人应当是合法权益受到损害的公民、法人和其他组织;受到损害的公民死亡,其继承人及其他有抚养关系的亲属有权要求赔偿;受到损害的法人或其他组织终止,承受其权利的法人或其他组织有权要求赔偿。
2、赔偿义务机关应当是因自身或其工作人员行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的政府机关及其职能部门。
3、有具体的赔偿请求和受害的事实根据。
4、被侵权事项已经依法确认。
5、属于法定的国家赔偿范围。
6、符合法律规定的期限。
土地征收时20平拆迁补偿政策不是固定的,各地人民政府在实际拆迁过程中遇到的情况都不一样,所以有些问题也需要直接跟被拆迁人沟通,如果房子的面积只有20平,政府部门也不一定必须以货币形式进行补偿,也有可能给被拆迁人提供安置房。
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