预售合同是否可以撤销

最新修订 | 2024-08-15
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巩海冬律师
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专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与预售合同是否可以撤销,预售合同和购房合同有什么区别相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
预售合同是否可以撤销

一、预售合同是否可以撤销

1、可以。

2、双方协商一致可以解除合同

3、撤销和解除是有区别的。

4、可撤销合同民法中可变更和可撤销民事行为的一种.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。

5、可撤销合同的效力取决于当事人的意志,它是一种相对无效的合同,但又不同于绝对无效的无效合同

6、法律规定:

民法典》第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

二、预售合同和购房合同有什么区别

1、购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。

2、二者区别在于:

预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居销售。

因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。

预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。

3、商品房出售合同适用于商品房现居销售。

因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。

如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。

以上就是小编为您整理的预售合同是否可以撤销的相关内容,对于该问题要注意的是在预售合同中,商品的交付与价金的支付非同时发生,购买方获得的只是期待利益,而非现实利益。

希望以上内容对您有所帮助,如果对您帮助不大或者您想了解更多详情,欢迎咨询律图网在线律师,为您带来更专业的答案和全方位的法律指导。

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