拆迁安置费包括哪些方面

最新修订 | 2024-08-01
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专家导读 1、房屋的补偿:可以依照房屋的新旧程度和结构,按照平米进行计算,最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来。2、搬迁费:一般会在补偿方案中给出一个标准,具体的搬迁费用需要结合当地的物价。3、安置费用:一般是按照被安置人口的数量计算,如果拆迁方已经提供周转房屋的,则没有安置费用。等等。
拆迁安置费包括哪些方面

一、拆迁安置费包括哪些方面

1、房屋的补偿

房屋价值的补偿一般可以依照房屋的新旧程度和结构,按照平米进行计算,最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来,需要注意的是,对房屋价值的补偿,不能低于房屋征收公告日,被拆迁房屋周边房地产的市场价格。

2、搬迁费

因为房屋拆迁导致的搬迁费用,一般会在补偿方案中给出一个标准,具体的搬迁费用需要结合当地的物价。

3、安置费用

房屋拆迁后,安置房屋会在几年后交付给拆迁户,在这期间拆迁户需要自己租房住,那么安置费用补偿的就是这一部分,一般是按照被安置人口的数量计算,如果拆迁方已经提供周转房屋的,则没有安置费用。

4、停产停业

停产停业主要针对的是企业,因为拆迁导致企业停产停业,那么此时需要根据企业以往的经营情况给予补偿。

5、奖励补助

为了鼓励拆迁户们积极配合拆迁,一般的拆迁项目中都会有奖励政策,这里需要拆迁户注意的是,拆迁奖励是在合理补偿的基础上。

二、认为拆迁补偿不合理,应该怎么办?

如果认为拆迁补偿不合理,应该按照以下几个步骤进行:

第一,绝对不要签订任何拆迁安置协议。

第二,可以提起行政裁决行政复议,重新制定拆迁补偿方案。

实践中,如果认为拆迁补偿不合理,可以及时提起行政裁决或行政复议,一般要在拆迁补偿作出之日起60日内提出。

并且,在申请行政复议时可以提出重新制定拆迁补偿方案,还可以从中提出自己的主张。

第三,可以到法院提起行政诉讼

一般来说,如果是跟开发商因拆迁补偿起纠纷的,那么便可以通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。不过,即使是跟政府部门起的纠纷,也可以通过起诉处理。

拆迁安置协议属于合同,一旦基于自主的意思签订之后,意味着双方都要受契约的限制,如果事后反悔,到时候极有可能承担违约责任,得不偿失。

所以,如果认为拆迁补偿不合理,那么绝对不要签订任何拆迁安置协议。

房屋拆迁关系到被征收人的利益,不管以什么方式进行补偿安置,其原则是要保障被征收人原有的生活水平不降低,长选生计有保障,如果低于这一原则,那则是不合法的,被征收人可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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