物业管理费没交追溯期是多久

最新修订 | 2024-03-04
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包敬立律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着物业管理费没交追溯期是多久,可以不交物业费的情形有哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
物业管理费没交追溯期是多久

一、物业管理费没交追溯期是多久

1、业主拖欠物业服务费的,物业公司向法院主张物业服务费的时效是3年,从知道拖欠物业费时开始计算。

2、法律规定:

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、可以不交物业费的情形有哪些

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交;

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,业主拖欠物业服务费的,物业公司向法院主张物业服务费的时效是3年,从知道拖欠物业费时开始计算。

如果需要法律方面的帮助,读者可以到律图网进行咨询,律图网有专业的律师为你解答。

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《民法通则》第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护;
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《民法通则意见》
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1.公民之间的借贷款,双方对返还期限有约定的,一般应按约定处理没有约定的,出借人随时可以请求返还,借方应当根据出借人的请求及时返还暂时无力返还的,可以根据实际情况责令其分期返还;
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第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息;
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