宾馆遇到拆迁有补偿吗?

最新修订 | 2024-09-24
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专家导读 宾馆遇到拆迁有补偿,具体的补偿的方案是由双方当事人在协商之后,然后签订安置补偿协议的,一般情况下应当根据宾馆的面积,还有就是市场上的评估房屋的价格来确定,当然停产停业的损失,还有就是无法搬迁的固定设备的损失也需要补偿。
宾馆遇到拆迁有补偿吗?

一、宾馆遇到拆迁有补偿吗?

宾馆遇到拆迁有补偿,酒店面临拆迁时,要获得合理的补偿,就需要了解征收补偿方案,对酒店价值进行评估,收集酒店经营业绩的证据,以便协商补偿时有充分的理由获得更高的补偿。

国有土地房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、城市房屋拆迁过渡期为多久

城市房屋拆迁过渡期为多久要看合同约定,一般是一年以上,二年以下,因为要看回迁房的建设周期。如果超过了期限,拆迁方会按照超期时间,另外给临时安置费。

过渡期限是拆迁安置协议的重要内容,对于拆迁人和被拆除房屋使用人都有着重要意义,所以必须在拆迁安置协议中给予明确规定,双方都应该信守协议的期限规定。

1、过渡期限是临时安置补助费发放的一个重要标准。过渡时间有多长,拆迁人就应该发给被拆除房屋使用人多长时间的临时安置补助费。

2、过渡时期是拆迁人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限,也是被拆除房屋使用人有权居住使用周转房的时间期限。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议 。”

在现实生活当中大多数是对于拆迁补偿方面的问题,可能并不是特别的了解,若是宾馆拆迁,那么相跟普通的住宅拆迁补偿的费用相对来说是高一点的,主要就是因为这涉及到有营业方面的一些损失,一般情况下将会对于酒店的价值来进行评估,然后才能补偿。

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