划拨土地的房子拆迁怎么赔偿?

最新修订 | 2024-08-31
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 划拨土地的房子拆迁若是需要赔偿,是需要向被拆迁方赔偿其遭受的损失。遭受损失的被拆迁方,若是想要获得赔偿,首先自己需要提出赔偿请求,再者需要拿出相关证明自己的损失是拆迁方等实施违法行为造成的证据。
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿?

一、划拨土地的房子拆迁怎么赔偿?

1、划拨土地的房子拆迁若是需要赔偿,是需要向被拆迁方赔偿其遭受的损失。

国有土地房屋征收与补偿条例》第三十条

市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任

2、划拨土地房子的缺点

(1)购买的是划拨土地的房子,能够取得土地使用权,不需要缴纳任何的费用,所以相对来说房子就会比较便宜,但是这类房子不能够进行转让,不能在市场上交易,也不能够对外出租,需要通过相关部门来审批。

(2)想要在市场上交易,需要缴纳土地出让金,这样子才能够有契证,以后买卖,就不用再交了。根据面积还有土地的性质,咨询一下当地的房管部门,才能够拿到房产证

(3)划拨土地的房子可能会遇到拆迁,但是拆迁的时候有可能会拿不到补偿或者费用比较小,所以会有一定的影响。

(4)购买划拨土地的房子,如果不符合条件,可能会被拒绝过户,导致交易无法完成。

二、划拨土地的房子可以买卖吗?

1、划拨土地的房子可以买卖,但购买此类房屋,需要承担以下风险:

(1)购买划拨土地的房子,有可能在办理过户的时候会遇到难题,直接被房管局拒绝。需要通过支付大量的购房款,如果买方不了解,可以通过诉讼的方式解除合同。有可能会得到一些赔偿,不过哪怕已经胜诉了,也会导致执行难的问题。

(2)如果能够同意办理过户,但是需要缴纳一定的土地出让金。这也有可能会因为规划等各种各样的原因导致没有办法缴纳,这样的房子,后期就不能够办理房产交易的手续,所以需要先调查一下房屋的性质,同时签订合同的时候,需要明确对方的违约责任,能够将风险控制到最小。

2、划拨土地的房子不一定可以获得补偿:

(1)如果原有土地在划拨时是无偿划拨的,没有支付征地成本,那么在拆迁时也是不予补偿的。

(2)如果原土地使用权人取得划拨土地时,已经支付征地成本的,应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。

(3)原土地使用权人取得划拨土地时,已经支付征地成本的,应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿;原土地使用权人取得划拨土地时,没有支付征地成本的,则不予补偿。

被拆迁的房屋可能修建在划拨方式获得的土地上,根据规定,通过划拨方式获得土地,不需要支付出让金。对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回。无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3908位律师在线平均3分钟响应99%好评
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿?
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    164****0673用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    178****5201用户3分钟前提交了咨询
    140****0766用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    140****7258用户4分钟前提交了咨询
    163****6111用户2分钟前提交了咨询
    136****0242用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    131****0533用户4分钟前提交了咨询
    148****0523用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****7507用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    145****1453用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****3673用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****8408用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****7815用户4分钟前提交了咨询
    141****3752用户3分钟前提交了咨询
    147****4362用户2分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
泰州177****6377用户4分钟前已获取解答
无锡135****5241用户2分钟前已获取解答
徐州180****4849用户3分钟前已获取解答
划拨土地拆迁
(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附着物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
划拨土地拆迁
(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附着物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿。
27浏览 2025-02-13
划拨土地拆迁
10w+浏览2023-09-25
划拨土地拆迁怎么赔偿?
拆迁划拨土地若是需要承担赔偿责任,是需要向遭受损失的一方支付损害赔偿金。承担赔偿责任需要满足的条件为,相关当事人实施了违法行为、且此违法行为导致被拆迁方遭受了损失。
10w+浏览
征地拆迁
划拨土地拆迁怎样赔
划拨土地拆迁赔偿方式:1、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。2、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
20浏览 2024-09-27
划拨土地房子拆迁补偿
10w+浏览2024-10-05
划拨土地拆迁如何赔偿?
划拨土地拆迁不会给予赔偿,只是会对拆迁方给予相应的补偿,在拆迁时就会涉及到有房屋价值的补偿费,以及还有安置补助费,最后还有奖励性补偿,这都是会由拆迁方来支付。遇到划拨土地拆迁如何赔偿不清楚的,可以了解一下本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁
划拨土地拆迁如何赔
国有土地上房屋征收与补偿标准,各地情况不一。一般情况下对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
5浏览 2024-09-29
划拨土地的房子拆迁补偿
10w+浏览2024-11-23
划拨土地拆迁怎么赔偿
划拨土地拆迁的赔偿标准包括青苗补偿费和其他附属物的适当补偿。征收过程中要保证公平合理补偿,确保农民生活水平不降低,提供社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由各省自治区直辖市根据区片综合地价确定,考虑多因素并每三年调整或重新公布。
10w+浏览
征地拆迁
划拨土地拆迁怎么赔
划拨土地拆迁赔偿方式:1、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。2、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
48浏览 2024-09-01
划拨土地拆迁有赔偿吗 划拨土地拆迁如何赔偿
10w+浏览2024-11-23
划拨土地拆迁怎么赔偿的?
拆迁对划拨土地是不需要赔偿的,但会对地上的附着物进行赔偿,在拆迁时就需要承担房屋价值补偿,以及还有周转性补偿,最后还有奖励性补偿,这都是会由拆迁方来支付。遇到划拨土地拆迁怎么赔偿的不清楚的,可以参考一下本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁
划拨土地拆迁怎么赔偿?
划拨土地拆迁赔偿方式:1、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。2、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
22浏览 2024-09-11
划拨土地拆迁2023年
10w+浏览2023-09-09
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 划拨土地的房子拆迁怎么赔偿?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州181****4050用户3分钟前已提交咨询
泰州134****2466用户3分钟前已获取解答
沭阳178****7036用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换