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结婚前男方父母出资买的房登记在男方名下离婚时怎么分李晓娟律师解答:
婚前男方父母出资,房产登记在男方名下,这时候要分两种情况:
父母是否全额出资。
如果父母全额出资,产权也登记在男方名下,那么房产就是男方婚前个人财产。
如果没有其他约定,离婚时,女方不能要求作为夫妻共同房产进行分割。
如果父母只部分出资,产权登记在男方名下,剩余房款以按揭贷款方式支付,且由夫妻共同还贷,则离婚时一般会将房屋判给男方所有并由其继续支付剩余贷款。
对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分,由男方对女方进行补偿。
实务中经常遇到的难点:
如果婚前男方父母出资购房时,没有说明购房款是赠与还是借款,法官会怎么处理?
在这种情况下,按照民法典及其司法解释的规定,男方父母为男方婚前购房的出资,应视为对男方的个人赠与。
如果该出资款项是男方的借款,则应根据实际情况确认债务是一方债务还是双方债务,然后按债权债务关系处理。
如果为借款的话,应当提供借款方面的证据,哪怕是转账记录、男方签字的借条等,如果没有证据证明,法院会推定房款为对男方的个人赠与。
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