公积金贷款怎么还款

[律师回复] 你具体想要问的是什么呢

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、辞职以后,住房公积金是否可以提出出来取决于你的户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致,则不可提取。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致,但在同一个行政区划内,则不可提取,但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划,即具有唯一且相同的,由规定的行政区划代码,即你身份证号码前6位。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致,且两者不在同一个行政区划内,则可以提取出来。<br/>2. 提取的程序是:携带离职证明原件、公积金卡原件、户口本或居住证原件及复印件、身份证原件及复印件到被冻结住房公积金所在的住房公积金管理中心办理相关手续提取即可。<br/>3. 弊端就是,提取之后,你就不能享受住房公积金住房贷款的优惠利率。一般为基准利率的多少多少折。至今,最优惠的一次是基准利率的7折。<br/>4. 鉴于你目前的情况,如果你属于那种可以提取的范围,则不需要再回原单位开什么证明以及别的材料。因为你已经有辞职通知书了。

[律师回复] ①、贷款或者租房，省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公积金就不行了。<br/>②、缴纳比例和范围不同，省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高，范围也相对广一些。<br/>③、想要买房的楼盘开发商有和省直公积金中心签订公积金贷款楼盘合作协议的话可以用省公积金，和市公积金签订合同的话可以用市公积金（一般市区和市公积金签订合同的居多）。<br/>④、贷款时，如果开发商只支持市公积金，由于省公积金和市公积金没有联网，所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户里才能贷款。反之同理。<br/>⑤省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的多，一般的企业都是买市公积金。<br/>⑥还贷方式不同：贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还省公积金贷款的部分。市公积金，则需按一定的比例同时还，可能年限会比较长。<br/>⑦贷款比例不同：省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70（首付三成），省公积金则占50。

[律师回复] 你好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：<br/>（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；<br/>（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。本案中该房子的误差比已达百分之十六多，远远超过了法律规定的3%。所以你可以依据第二款选在解除合同或是履行，你选择好了就可以跟出卖方进行协商，协商不成的话完全可以的，法律规定的很清楚，这样的案子只要排除人为因素外应该是没啥问题的，应该通过法律途径维权的。如果你需要更详细的了解，为了保护你的隐私及合法权益，建议你在我律师主页详细留言或来电咨询，我将为你详细解答。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 上面两位都有误导成分，根据我国的公积金管理条例，公积金的缴纳是具有强制性的，而且法律没有规定追缴时限，也就是说你如果保留劳动关系存续期间的有劳动合同，不论什么时候你都可以追讨。公积金不归劳动部门管理，因此不属于劳动纠纷范畴，公积金归属公积金管理中心管理，劳动者追讨公积金只能通过公积金管理中心追缴，不适用民事诉讼，也就是劳动者不能通过直接追讨公积金，由公积金管理中心通过法律途径追缴，劳动者作为诉讼第三人参与。