有预售证烂尾了谁来管？

烂尾楼最后会不会给业主，主要看开发商的情况，如果开发商能做好烂尾楼善后工作，就会给业主。

业主买到烂尾楼后，要尽快开始维权行动，用法律的手段保障自己的合法权益。

现在很多人辛辛苦苦攒的钱，就是想着在大城市买一套房子住，谁也不想看到房子烂尾的情况，如果发现购买的房子没在规定期限内交房，并且延期1-2年以上，多半就是烂尾了，这时一定要及时进行维权。

1.拍卖如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。

2.赔偿遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去法院起诉开发商，这样才能获得赔偿。

如果业主不齐心，法院也没办法处理，可能就得不到赔偿。

3.筹资如果购买的房子只是有可能烂尾，可以给开发商多一点时间，让其自行筹资复工，工程完结之后，可降低购房者的损失。

4.寻求政府帮助市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。

当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。

如果是开发商缺资金，那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。

如果是违法违规的，那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。

烂尾楼一般指停工一年以上的房地产项目，项目已办理好用地、规划手续，开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，导致停工一年以上的房地产项目。

烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活带来诸多不便。

烂尾楼形成的原因较多，比如楼盘开发商破产、项目涉及经济纠纷、缺乏建设资金、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

在我们的日常生活中，很多人在买房时，最担心的就是倾尽所有家底购得的房子。

最终变成了烂尾楼。

一旦所购房屋变成了烂尾楼,业主们不仅花了钱还无法顺利住进新房，此时我们需要在平时就注意了解相关的纠纷的处理方式，以更好的保护自己的民事权益以及财产的权益。