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农村盖房子需要什么手续
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2024-03-04
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卞晓飞律师
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专家导读
实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于农村盖房子需要什么手续的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
什么时候入住可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。
公租房申请的相关步骤:
1、受理。
对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审。
自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。
初审合格的提交市公租房管理局复审;
不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审。
市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。
合格的进行公示;
不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示。
复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。
对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。
经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
5、轮候。
经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。
轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
法律依据:
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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农村盖房子需要什么手续
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农村盖房子需要什么手续
1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请；4、政府工作人员实地查看，同意建房。
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房产纠纷
农村盖房子需要什么手续
[律师回复] 您好，关于农村盖房子需要什么手续这个问题，我的解答如下, 第
一，到户籍所在地的村子申请宅基地盖房，先到村里申请一块宅基地，看一看村里当年有没有批地建房的指标，然后找到分管那一片的土管员，他会告诉你要办哪些手续。
第
二，如果不是农村户口，或者不是该村的户口，那就有些麻烦了，可以先买旧房再自己拆建，或者直接买地盖房，不过这两种都没办法按正常手续申请批建，因为农村宅基地是不许买卖的，特别是卖给非本村户籍的居民，即使卖了，也不受法律保护。当然，现在很多地方是睁只眼闭只眼，你自己盖上去也就算了，不过没有办法办理任何合法手续。
一，到户籍所在地的村子申请宅基地盖房，先到村里申请一块宅基地，看一看村里当年有没有批地建房的指标，然后找到分管那一片的土管员，他会告诉你要办哪些手续。
第
二，如果不是农村户口，或者不是该村的户口，那就有些麻烦了，可以先买旧房再自己拆建，或者直接买地盖房，不过这两种都没办法按正常手续申请批建，因为农村宅基地是不许买卖的，特别是卖给非本村户籍的居民，即使卖了，也不受法律保护。当然，现在很多地方是睁只眼闭只眼，你自己盖上去也就算了，不过没有办法办理任何合法手续。
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农村盖小型鸡棚需要什么手续
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村建房只能申请宅基地,根据有关规定,只有同一个集体组织的人才可以申请宅基地,城镇人口不得购买宅基地。
农民自建住宅申报程序：
一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。
二、未办理《集体土地使用权证》的：
1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；
2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。
禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
农民自建住宅申报程序：
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1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；
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禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
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农村盖房相邻不签字,可以盖吗?村里不批手续怎么办啊？
[律师回复] 无论是在农村或者是其他什么地方，相邻签字不是盖房的必要前提条件。要求相邻签字，实际上是审批报批等有关部门转嫁矛盾的一种现象。农户只要具备了盖房的法定条件，所谓村里“不批手续”是不能成立的。
一、农村盖房的法定前提条件有两个：一是在符合条件的基础上，依法取得“宅基地”使用权证；二是要符合乡村规划要求，即取得“乡村建设规划许可证”。
二、所谓“相邻签字”，本来是为了避免日后产生相邻权纠纷，而这本应由村委会等报批审批部门主动承担的责任，应通过在审批前现场查看确认具体方位、在建设过程中加强监管等做法进行规范避免。
三、如题所述，在农户其他法定前置条件具备而邻居却无由拒绝签字的情况下，如果有关部门就是坚持不签字就不办理，那么，建议向当地或上一级人民政府反映其，要求其依法履行职责。
一、农村盖房的法定前提条件有两个：一是在符合条件的基础上，依法取得“宅基地”使用权证；二是要符合乡村规划要求，即取得“乡村建设规划许可证”。
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农村盖房需要什么手续
1、农村建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请。2、经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料。（1）申请人身份证明材料；（2）申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；（3）申请人所属村委会同意使用宅基地的意见。
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农村加盖二层楼房需要哪些手续吗
[律师回复] 要通过审批的，以年久失修并且是危房为理由，一般都能得到批准，不要自己写申请，是一张表，自己填，层层审批的。
最好到当地国土部门咨询下，不然自己在没审批的情况下建房会变成违章建筑有可能面临强制拆除的危险并且不受法律法规保护
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农村翻盖房子需要什么手续，办手续是怎么的流程
[律师回复] 要合法建房，一要申请办理《乡村建设规划许可证》；二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。根据《农村宅基地管理办法》第七条规定：农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。扩展资料：旧房子的地基上重新盖房审批流程：
1、如符合建房条件，先要提出用地申请，经村民小组和村委会讨论通过，然后再向便民服务中心国土窗口提交申报材料。
2、村镇规划所、乡（镇）人民政府、县国土资源局进行审核，以及县人民政府审批。
3、张榜公布结果后，再下发建设用地的批准书，国土所会同有关人员放线定界，并复核验收发放土地证。申报时需提供的材料有：经本村民小组23以上村民签字同意的申请书，申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表。
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农村户口不在农村，能在村里盖房吗？
[律师回复] 只要宅基地使用证是自己的,况且上面还有房屋你完全可以确权。宅基地是空的,而你又不在村里这个宅基地应该收回。
1、户籍不在本村有两种可能：
一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的；
二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物，法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《物权法》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能对原有地上物进行修缮。
2、拆迁补偿的相关情况：若符合上述
第一项，可以享有完全补偿，即包含宅基地使用权的补偿；符合上述
第二项，只享有地上物补偿。
3、关于未来发展趋势的估计：我国自开始试点”农村集体土地全登记“，以此为基础建立了基础地理信息数据库。今年年初，根据的要求我国在国土部下立了”不动产登记局“，将土地使用权、房屋所有权、林业所有权、集体土地承包经营权、海权等合并，有不动产登记部门统一管理报批。该两项工作的开展就是为了下一步放开集体土地交易限制、成立专门的交易市场做准备。现在，在我国部分地区一开始试点该项工作。
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农村盖房需要什么手续土地是否可以买卖
[律师回复] 您好：盖房一般有以下几种情况：老房子成为危房，不能住人了；一个大家庭分家了，或者一些其他原因。先说一下，现在村委确实办了很多事，有事情找村委，是最好的办法。首先找好宅基地然后写一份申请，同时要取得本村所有家庭同意，也就是所有家庭都要有人签字。如果有人不同意，你就要重新选择宅基地，知道所有家庭户主签字为止。签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。材料到村里以后，村里来人查看宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了你的申请，那么你就可以盖房了。如果土管所不同意，你就不能盖房，此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因，并解决。农村盖房的手续并不难，关键是在邻里关系，处理好与其他村民直接相关的利益关系，比如说要和人交换土地、买地等等。当然，各个地方也会有所差别，最好的办法就是去村里咨询，要相信村委的办事能力。
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农村自家宅基地盖房需要什么手续
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与农村自家宅基地盖房需要什么手续,农村自建房申请备案需提交什么资料相关的法律方面知识。
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老婆农村户口我想在农村盖房子
[律师回复] 农村户口不可以申请，根据《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，单身（含离异）申请人未满35周岁不得申请廉租房，但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外。以下是廉租房的申请条件和不得申请的条件：
一，申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
二，不得申请条件
(一)单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；
(二)离婚不足2年的；
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；
(六)拥有轿车或经营性机动车的；
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
一，申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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(一)单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；
(二)离婚不足2年的；
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；
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你好 农村盖房需要地基 需要什么手续去办理
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我有荒地想在农村盖房子，请问需要什么手续
[律师回复] 解答如下, 一:土地管理法规定，土地归集体和国家所有，个人对土地只有依法赋予的使用权。所以，个人对土地没有随意处分的权利。二:农村土地承包法规定，农村土地承包户弃耕撂荒二年以上的，村集体有权依法收回其承包的土地。三:土地管理法明确规定，禁止擅自改变农业用地用途用于建设建筑物和构筑物。个人使用宅基地要符合一户一宅原则性政策，要符合本地规划，并依法向有关部门申批，取得许可准建手续后方可进行建设。
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买农村院子需要什么手续
应当办理农用地转用审批手续。《土地管理法》第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
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房产纠纷
农村户口能在农村宅基地盖房子吗
[律师回复] 可以与别村的农户进行宅基地互换，或者将户口迁入别村，依法申请宅基地，农村村民一户只能拥有一处宅基地。 中华人民共和国土地管理法 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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快速解决“房产纠纷”问题
农村宅基地盖了一半给村委阻拦，现在继续盖属于违法吗？现在需要怎么处理
[律师回复] 你惹不起现在的支部书记吗不让盖房就去他家住去，越让着他，他越不知道天高地厚。你们县的宅基地发放程序不怎么符合国家政策，有点不科学不合理，甚至有的部门越权办事。规划部门的工作应该是审批、批准村里提交的村庄建设规划，包括街道的位置、尺寸，宅基地的尺寸，这样宅基地的位置就是一定的，可以根据街道测量，这是国土部门的工作，即以后发放宅基地是执行规划，按照规划测量边界，谈不上另行审核规划，纯属吃饱了撑的。在网上看看卫星地图，差不多每个村的宅基地在一定的范围内都可以实现横成排竖成列的视觉效果
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在农村盖房子都需要什么证件和手续才算合法
[律师回复]
一、一般情况下，农村建房需要的手续：
1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；
2.如果有老房子的得，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；
3.申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报县国土资源局进行审批。
二、宅基地的审批，用不了去找市里。如果要找的话，去市国土资源局。一般情况下，村主任不签字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超标；有的是因你没有按照村上规定的方面去做，没有达到村上的要求，村上要拿此事卡你。总之，要搞清村主任、书记不批的问题所在，然后对症下药对其进行解决。
一、一般情况下，农村建房需要的手续：
1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；
2.如果有老房子的得，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；
3.申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报县国土资源局进行审批。
二、宅基地的审批，用不了去找市里。如果要找的话，去市国土资源局。一般情况下，村主任不签字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超标；有的是因你没有按照村上规定的方面去做，没有达到村上的要求，村上要拿此事卡你。总之，要搞清村主任、书记不批的问题所在，然后对症下药对其进行解决。
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村民在农村建房子要办哪些手续
在农村建房子要办理的手续是先向村委会提出申请，村委会审查通过后上报至乡镇政府部门，由乡镇政府部门颁发建设用地规划许可证，乡镇政府部门通过以后会发放建设用地批准书，然后村民来进行建房，建房完工后由乡镇进行验收，最后才能办理不动产登记。
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农村宅基地能否盖楼
[律师回复] 对于农村宅基地能否盖楼这个问题，解答如下, 根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同是集体经济组织成员内部流转。如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的，可以通过村委会同意后，调整给买方，但不能以买卖合同方式进行。如果买方不是本集体组织成员，就没有资格受让。其所签协议是无效的，如遇拆迁补偿，只能补给甲方。所以也就不存在什么公证不公证的，没有什么用，要是想买宅基地还是得成为本村的居民。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
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农村宅基地能盖房吗？
[律师回复] 解答如下, 非农业户口不能直接取得农村宅基地（除继承房屋情形外）、买卖土地（无地上建筑物土地）法律是禁止的。本集体经济组织（通俗讲是本村、本村民小组等）的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《中华人民共和国土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。换句话说，农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利性质，农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。农村宅基地的基本释义和申请条件：
1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件：（
1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（
2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（
3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（1）年龄未满十八周岁的；
（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（3）出卖或者出租村内住房的。农村私人建房先要取得审批，待竣工后，再申请办理土地证。你的情形不符合相关条件。
1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件：（
1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（
2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（
3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（1）年龄未满十八周岁的；
（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（3）出卖或者出租村内住房的。农村私人建房先要取得审批，待竣工后，再申请办理土地证。你的情形不符合相关条件。
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在农村盖房子，但户口不在本村，可以在村里盖房子吗?
[律师回复] 只要宅基地使用证是自己的,况且上面还有房屋你完全可以确权。宅基地是空的,而你又不在村里这个宅基地应该收回。
1、户籍不在本村有两种可能：
一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的；
二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物，法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《物权法》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能对原有地上物进行修缮。
2、拆迁补偿的相关情况：若符合上述
第一项，可以享有完全补偿，即包含宅基地使用权的补偿；符合上述
第二项，只享有地上物补偿。
3、关于未来发展趋势的估计：我国自开始试点”农村集体土地全登记“，以此为基础建立了基础地理信息数据库。今年年初，根据的要求我国在国土部下立了”不动产登记局“，将土地使用权、房屋所有权、林业所有权、集体土地承包经营权、海权等合并，有不动产登记部门统一管理报批。该两项工作的开展就是为了下一步放开集体土地交易限制、成立专门的交易市场做准备。现在，在我国部分地区一开始试点该项工作。
1、户籍不在本村有两种可能：
一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的；
二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物，法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《物权法》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能对原有地上物进行修缮。
2、拆迁补偿的相关情况：若符合上述
第一项，可以享有完全补偿，即包含宅基地使用权的补偿；符合上述
第二项，只享有地上物补偿。
3、关于未来发展趋势的估计：我国自开始试点”农村集体土地全登记“，以此为基础建立了基础地理信息数据库。今年年初，根据的要求我国在国土部下立了”不动产登记局“，将土地使用权、房屋所有权、林业所有权、集体土地承包经营权、海权等合并，有不动产登记部门统一管理报批。该两项工作的开展就是为了下一步放开集体土地交易限制、成立专门的交易市场做准备。现在，在我国部分地区一开始试点该项工作。
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农村建房，村委会收费吗，农村耕地盖房要收费吗
[律师回复] 解答如下, 农村村民个人建房流程是村民向村委会申请，村上报乡镇，乡镇上报县市，县（市）政府批准。其中涉及到建设和用地审批，要取得规划部门的许可证后，国土部门再办理用地手续，如果涉及到农用地转用的还要上报省国土厅，一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘，新建和扩建的还要上报县（市）规划部门审核，都要上报县国土部门审核。原则上不需要当事人去跑，不过考虑到人手和效率，实际上很多地方是要村民直接先到规划所和国土所申请的。总之，要在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准（耕地10亩，基本农田5亩）的要以非法占用耕地罪移送司法。一般来说，农村建房，对于建房户来说，是会缴纳一笔费用的，但它应该上交到乡里（土地管理所），并会给你一个收费的凭据。收费的多少，必须符合你们当地政府的规定，绝不是村委会说了算的。所以，村委会收取费用是不对的。
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