二手房接受公积金贷款吗

[律师回复] 　　二万，主动交待，积极退款，检察院仍然要。罪属于公诉案件，检察院查明事实后，一定要提起公诉。　　《刑事诉讼法》　　第一百六十七条凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。　　第一百六十八条人民检察院审查案件的时候，必须查明：　　<br/>(一)犯罪事实、情节是否清楚，证据是否确实、充分，犯罪性质和罪名的认定是否正确;　　<br/>(二)有无遗漏罪行和其他应当追究刑事责任的人;　　<br/>(三)是否属于不应追究刑事责任的;　　<br/>(四)有无附带民事诉讼;　　<br/>(五)侦查活动是否合法。　　第一百六十九条人民检察院对于公安机关移送的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。　　人民检察院审查的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查期限。　　第一百七十条人民检察院审查案件，应当讯问犯罪嫌疑人，听取辩护人、被害人及其诉讼代理人的意见，并记录在案。辩护人、被害人及其诉讼代理人提出书面意见的，应当附卷。　　第一百七十一条人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;认为可能存在本法第五十四条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。　　人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。　　对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查期限。　　对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合条件的，应当作出不的决定。　　第一百七十二条人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出决定，按照审判管辖的规定，向人民提起公诉，并将案卷材料、证据移送人民。

[律师回复] 现在公积金贷款是不少购房者买房的首选，可以降低买房成本，比商业贷款更划算，可是最近有很多购房者表示多家楼盘不接受公积金贷款买房，房开不接受公积金贷款参考如下，很多开发商希望尽快回本，商业贷款回款快，所以都希望购房者能够用商业贷款买房，其中最主要的原因还是开发商觉得公积金贷款或组合贷的审核周期太长、导致放款太慢，开发商普遍追求资金快速回笼，从这一出发点考虑，开发商自然希望购房者多使用审核周期短的商贷。<br/>楼盘不办公积金贷款还有另外一种可能：该楼盘的开发商并没有在公积金管理中心做过备案，因此无法向公积金管理中心申请公积金贷款;而且，即使有备案，但也存在开发商旗下楼盘仅有部分楼栋可办公积金贷款的情况。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁时应享受的回迁面积是否包括二层面积问题解答如下, 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　一般来说，只要楼盘在公积金中心备案，就是能做公积金贷款的。由于开发商和银行的某些利益关系，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，一般不希望客户做公积金贷款，遇到这种情况可以向当地的公积金管理中心举报。<br/>　　根据公积金的相关条例规定，军人在符合贷款规定的条件下可以申请公积金贷款，贷款需要准备的材料包括：个人收入证明(所在部队开具)、购房合同、军官证、个人公积金帐户等，申请公积金贷款所需携带资料。<br/>　　1）一手房公积金贷款申请需携带资料：<br/>①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；<br/>②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料<br/>③不少于房价二成的首付款收款凭证；<br/>④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；<br/>⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；<br/>⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；<br/>⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；<br/>⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。<br/>　　2）二手房公积金贷款申请需携带资料：<br/>　　<br/>①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；<br/>　　<br/>②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料<br/>　　<br/>③不少于房价二成的首付款收款凭证；<br/>　　<br/>④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；<br/>　　<br/>⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；<br/>　　<br/>⑥二手房买卖合同原件；<br/>　　<br/>⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；<br/>　　<br/>⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30及1990年以后的二手房超过房屋总价50的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；<br/>⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。

[律师回复] 【法律意见】 你的120指的是建筑面积 还是什么面积 如果是建筑面积 出去公摊后 就没有120了， 【法律依据】 建设工程消防监督管理规定全文 第十三条?对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收： (一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅; (二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅; (三)建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场; (四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂; (五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍; (六)建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。