二手房户口不迁应该如何办

1、二手房过户营业税及附加:

个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下:

①交易手续费:

住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。

买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。

首次购房指所有家庭成员。

②交易印花税:

住宅无，非住宅为总价0.05%。

按正常交易成交价格计征。

③房屋登记费:

住宅80元/套，非住宅550元/件。

3、土地收益金:

使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。

土地收益金:

按地段等级收费标准×土地分摊面积

4、契税:

个人购买普通住房的契税为1.5%。

而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。