和物业产生纠纷该找谁解决?

最新修订 | 2024-09-19
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对和物业产生纠纷该找谁解决?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
和物业产生纠纷该找谁解决?

小产权房能作为房产法院强制执行,但一般采取的来是以物抵款的形式办理,不能拍卖。

法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定源》:

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记百在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权

未登记的建筑物和土地使度用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定问权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该答财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。

1、业主要积极履行支付物业费的义务物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、物业公司要采取合理的物业费催缴方式违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;

合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁

物业公司合理催交物业费的方式,即“催告提起诉讼或申请仲裁”。

3、物业公司禁止采取违法的物业费催缴方式物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。

这是因为,物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系,物业公司通常会代收水电供暖费,但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权,因此物业公司并无权采取停水停电停暖等方式要求业主交纳物业费。

4、如果物业公司在催交物业费时,造成业主损失的:

如果物业和公司采取了停止供电、供水、供热、供燃气等违法方式,而造成业主损失的,业主可以依据相应的证据向物业公司主张其承担相应的违约或侵权责任

附法条链接:

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定:

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;

合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

无论是何种类型的房屋,只要是发生了物业纠纷的,都是需要按照法定的方式来解决的,此时我们需要注意的是,在日常生活中要注意了解物业的权益,避免出现侵害自己的权益的情况的发生。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3672位律师在线平均3分钟响应99%好评
和物业产生纠纷该找谁解决?
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****0143用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****0806用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****3750用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    165****3566用户4分钟前提交了咨询
    162****0666用户4分钟前提交了咨询
    172****5507用户2分钟前提交了咨询
    166****7601用户1分钟前提交了咨询
    155****7257用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    151****0351用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    177****0031用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    145****1664用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****7203用户4分钟前提交了咨询
    132****6248用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    133****5154用户1分钟前提交了咨询
    152****6377用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

为你推荐
苏州156****5400用户3分钟前已获取解答
泰州180****2738用户1分钟前已获取解答
扬州180****3695用户2分钟前已获取解答
和物业产生纠纷该找谁解决?
根据物业管理条例,物业公司和业主发生纠纷时,可以平等自愿的进行协商解决矛盾。也可以选择第三人调解的方式,包括民间调解,行政调解和司法调解。还可以到仲裁机关申请仲裁。
10w+浏览
房产纠纷
业主和物业纠纷找谁
1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。
19浏览 2024-09-02
和小区物业纠纷找谁来进行解决?
和小区物业纠纷找县级以上的地方人民政府房管主管部门来进行解决,因为根据我们国家的《物业管理条例》,第48条当中明确规定,上述所提及的机构是可以处理物业管理合同当中的投诉。
10w+浏览
房产纠纷
买房和物业发生纠纷谁负责
购房合约争议处理主要有协商、调解、仲裁和诉讼四种途径。协商主张在平等基础上通过沟通化解矛盾;调解可由权威部门介入;仲裁适用于不愿调解的情况;诉讼则是合同当事人向法院寻求法律支持。
36浏览 2024-04-08
小区物业纠纷找谁解决?
小区物业纠纷找房产部门投诉,也可以通过社区来进行一个协调处理,或者根据《物业管理条例》的规定,业主和物业管理公司依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
和物业有纠纷找哪个解决
[律师回复] 您好,关于和物业有纠纷找哪个解决这个问题,我的解答如下, 和物业有纠纷找谁解决<br/>一、调解<br/>物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、组织和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。<br/>但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,当事人一方如不执行,则前功尽弃。 物业管理纠纷的行政调解则是借助政府主管部门的力量进行调解处理,如一方不遵守执行,则要借助司法程序来解决。<br/>二、仲裁<br/>可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议,主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国仲裁法的规定:平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。<br/>仲裁解决物业管理纠纷必须有当事人认定的仲裁协议。<br/>仲裁协议有两种方式:一种是在订立合同时就约定一个条款,说明一旦有争议就提交仲裁,这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁的书面协议。 仲裁协议要写明以下内容:<br/>1)请求仲裁的意思表示;<br/>2)仲裁事项;<br/>3)选定的仲裁委员会。<br/>物业管理纠纷申请仲裁的一般程序是:<br/>(1) 一方当事人向选定的仲裁委员会提交仲裁申请书;<br/>(2) 仲裁委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;<br/>(3)立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人,并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。<br/>(4)被申请人在规定期限内答辩,双方按名册选定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成,双方各选一名,仲裁委员会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的,可以适用简易程序,由一名仲裁员审理;<br/>(5)开庭:庭审调查质证、辩论、提议调解;<br/>(6)制作调解书或调解不成时制作裁决书;<br/>(7) 当事人向申请执行。<br/>与司法审判的两审终审制不同,仲裁裁决是一裁终局的。<br/>三、诉讼<br/>当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。<br/>诉讼的管辖是人民。与仲裁明显不同,人民对已提交诉讼的当事人的管辖是强制性的。<br/>物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个步骤:<br/>(1) 当事人一方(原告)提交状,至;<br/>(2) 审查立案后将状副本送达被告;<br/>(3) 被告提交答辩状;<br/>(4) 开庭:调查、辨论、调解;<br/>(5) 制作调解书或一审判决书;<br/>(6)双方均不上诉,则判决书生效;如一方不服提起上诉,即进入二审程序;<br/>(7)二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上诉;<br/>(8) 申请执行。
461浏览
物业合同纠纷找谁解决?
物业合同纠纷找业主委员会或者是仲裁委员会及法院。主要还是因为如果关于物业方面的合同发生一些纠纷的话,那么可以解决的方式是比较多的,相对来说比较具有强制执行力度的就是到法院起诉。
10w+浏览
房产纠纷
邻里纠纷能不能找物业解决
[律师回复] 您好,关于邻里纠纷能不能找物业解决这个问题,我的解答如下, 邻里纠纷能找物业吗?<br/>可以找物业。但物业只能简单协调,协调不了只能走司法程序。<br/>邻里纠纷的正确解决方法如下:<br/>1、通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气,多换位思考,推已及人,站在对方的立场想问题和行动。抛弃“小气”,力求“大气”,多一分宽容,少一分计较。实在无法解决时,可请求政府和组织的帮助,千万不要激化为械斗。<br/>2、通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后,可请第三方出面对纠纷双方进行调解,在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。<br/>3、通过派出所加以解决。很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题,公安部门会依据纠纷的实际情况和性质,依据我国《治安管理处罚条例》的相关规定,做出相应的处理决定。<br/>4、进行民事诉讼加以解决。当调解员和派出所不能解决问题后,可以采取进行民事诉讼的维权行为,但是该种途径耗时较长,费用较高,所以,只有在纠纷始终无法解决的情况下才选择此项方法加以解决。<br/>邻里纠纷的主要特点<br/>1、纠纷当事人都是邻居,甚至大部分还是亲戚,在生产生活中朝夕相处,双方如发生邻里纠纷易激发矛盾,甚至引发争斗。<br/>2、纠纷标的都是因土地、房屋等不动产引发的纠纷,有些纠纷解决的时限性强,必须及时调解,而不能冷却处理。<br/>3、纠纷标的额不大,但当事人往往出于斗气,有些纠纷如处理不当,矛盾容易激化,可能转化为刑事案件。<br/>4、纠纷产生的原因多种多样。主要是为了生产、生活的方便;或是因为土地、房屋等的使用权具有财产权的性质,为了争夺财产。<br/>5、邻里纠纷的调解往往不仅要运用到相关法律,而且还涉及许多民风民俗,特别是农村地区涉及家庭、宗族威望、面子等问题而不肯退让,造成调解的困难。<br/>6、邻里纠纷的成因往往有相邻关系外的原因,例如当事人双方因其他矛盾得不到解决,而产生积怨,在邻里纠纷中借题发挥,刁难对方。
301浏览
和物业上的纠纷该找谁?
当和物业发生纠纷,无法协商处理的时候,可以向当地房产地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是主管物业行业的部门。当业主和物业公司发生纠纷后,一般都可以试着双方私下调解,如果实在解决不了,我们可以向有关部门投诉。
10w+浏览
房产纠纷
邻里纠纷能不能找物业解决
[律师回复] 您好,关于邻里纠纷能不能找物业解决这个问题,我的解答如下, 邻里纠纷能找物业吗?<br/>可以找物业。但物业只能简单协调,协调不了只能走司法程序。<br/>邻里纠纷的正确解决方法如下:<br/>1、通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气,多换位思考,推已及人,站在对方的立场想问题和行动。抛弃“小气”,力求“大气”,多一分宽容,少一分计较。实在无法解决时,可请求政府和组织的帮助,千万不要激化为械斗。<br/>2、通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后,可请第三方出面对纠纷双方进行调解,在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。<br/>3、通过派出所加以解决。很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题,公安部门会依据纠纷的实际情况和性质,依据我国《治安管理处罚条例》的相关规定,做出相应的处理决定。<br/>4、进行民事诉讼加以解决。当调解员和派出所不能解决问题后,可以采取进行民事诉讼的维权行为,但是该种途径耗时较长,费用较高,所以,只有在纠纷始终无法解决的情况下才选择此项方法加以解决。<br/>邻里纠纷的主要特点<br/>1、纠纷当事人都是邻居,甚至大部分还是亲戚,在生产生活中朝夕相处,双方如发生邻里纠纷易激发矛盾,甚至引发争斗。<br/>2、纠纷标的都是因土地、房屋等不动产引发的纠纷,有些纠纷解决的时限性强,必须及时调解,而不能冷却处理。<br/>3、纠纷标的额不大,但当事人往往出于斗气,有些纠纷如处理不当,矛盾容易激化,可能转化为刑事案件。<br/>4、纠纷产生的原因多种多样。主要是为了生产、生活的方便;或是因为土地、房屋等的使用权具有财产权的性质,为了争夺财产。<br/>5、邻里纠纷的调解往往不仅要运用到相关法律,而且还涉及许多民风民俗,特别是农村地区涉及家庭、宗族威望、面子等问题而不肯退让,造成调解的困难。<br/>6、邻里纠纷的成因往往有相邻关系外的原因,例如当事人双方因其他矛盾得不到解决,而产生积怨,在邻里纠纷中借题发挥,刁难对方。
322浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 和物业产生纠纷该找谁解决?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安180****8674用户4分钟前已提交咨询
连云港156****3497用户2分钟前已获取解答
泰州177****3348用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换