发生违约合同赔偿纠纷应当向哪个法院起诉？

[律师回复] 不正当竞争侵权是指，经营者违反公认的商业道德，实施损害其他经营者的合法权益，扰乱社会经济秩序的行为。违约是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。当事人实施不正当竞争行为和违约行为的后果即为承担侵权责任和违约责任。违约责任和侵权责任的分离是因合同法与侵权责任法分离所导致，由此带来不可避免的违约责任与侵权责任竞合现象。两责任的区别主要体现在：<br/>归责原则不同。依据我国法律的规定，违约责任适用严格责任原则，而侵权责任适用过错责任原则。<br/>举证证明责任不同。在违约之诉中，受害人不负举证证明责任，而由违约方来举证证明其没有违约。而在侵权之诉中，侵权行为人通常不负举证证明责任，受害人必须就其主张举证。<br/>义务内容不同。合同义务的内容是根据合同双方的意志和利益关系确定的。而在侵权行为中，义务是法定的，不存在义务内容由双方当事人的意志来确定的问题。<br/>诉讼时效不同。违约责任和侵权责任的诉讼时效有时存在差异。<br/>责任构成要件和免责条件不同。在违约责任中，除了法定的免责条件（如不可抗力）以外，合同当事人还可以事先约定不承担责任的情形（故意或重大过失的责任除外），而在侵权责任中，免责条件只能是法定的，当事人不能事先约定免责条件。<br/>责任形式不同。违约责任主要采取违约金形式，违约金的支付不以损害发生为条件。而侵权责任主要采用损害赔偿形式，损害赔偿以实际发生损害为前提条件。

[律师回复] <br/>1、逾期交付房屋引起的纠纷<br/>上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。这时，下家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。<br/>2、逾期办理过户手续引起的纠纷<br/>上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但下家想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不办过户手续。上家不过户时，下家如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免上家另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。<br/>3、要求返还定金引起的纠纷<br/>按定金的性质，可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。按照法律的规定，支付定金应当签订定金合同，如果下家付了定金后，只是由中介公司或上家出具了一个“收条”，上面写了“定金”两个字，而且在支付定金的时候也没有签订房屋买卖合同或定金合同，那这个定金的性质是无法确定的。<br/>4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷<br/>要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求，法院在审理这类案件时会根据双方的过错程度的不同，来判定各方承担的责任。<br/>5、因“黑白合同”引起的纠纷<br/>“黑白合同”又称阴阳合同，指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。<br/>6、因户口迁移引起的纠纷<br/>房屋交付后，下家才发现房内有上家的户口或他人的户口，即使合同中约定上家应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。房屋交付后，下家才发现房内有上家的户口或他人的户口，即使合同中约定上家应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。

[律师回复] 您好，这个怕不会快哦。法院审理有审理期限规定这个跟多少起诉没有太大的关系。

[律师回复] 合同纠纷可以到法院起诉处理，具体需要结合合同内容和证据分析。我是北京李律师，专注争议解决领域，相关法律问题后续可以进一步咨询我。