房子产权到期后应该归谁

最新修订 | 2024-08-29
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 房子产权到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权。
房子产权到期后应该归谁

一、房子产权到期后应该归谁

房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。

1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。

2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权(住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐类40年)。

产权时间是从开发商拿到地时算起并不是拿到房产证时。

二、房产70年产权到期了怎么办

1、自动续费

虽然房子只有70年产权,但当年限到期之后,房子所在区段没有其他规划计划,而且还能正常居住,那么可以自动续费延长使用时间;

根据《民法典》第359条已经做出了明确规定,“住宅建设用地使用权期间届满自动续期,续期费用的缴纳或减免,依照法律,行政法规的规定”,即支付一定费用,房子的产权时间还可以继续延长。

而提到这里,有些人会疑惑,那么应该缴纳多少补款呢,根据家《民法典》中的相关规定,如果想续费,该费用最高不超过1万元,最低不低于15.6元/平方,而且根据当地经济水平和政策,支付的费用还是能够承担的。

2、拆迁补偿

虽然《民法典》已经有自动续费的规定,但是一般楼层也会慢慢老化,正常的寿命只有30到50年,如果继续使用,可能会坍塌成为危房,或因为地段规划,总会面临拆迁的风险,不过根据目前的相关政策,如果政府要把土地拿走,都会再给居民补充一笔拆迁费,或额外补充费用入住其他楼房。

综上所述,房产70年产权到期后:1.所在地区无重建规划,或楼层可以正常居住,到期后会自动续费,具体费用根据当地政策支付,但具备可以承受;2.楼层严重老化或所在区段有建设规划,当地政府会支付一定要的拆迁补偿费或额外补款入住新房。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6710位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子产权到期后应该归谁
一键咨询
  • 173****2176用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    158****4201用户3分钟前提交了咨询
    141****2274用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****3124用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****2184用户4分钟前提交了咨询
    158****4503用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****8233用户3分钟前提交了咨询
    133****4384用户2分钟前提交了咨询
    167****7204用户3分钟前提交了咨询
  • 176****6140用户1分钟前提交了咨询
    138****0733用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    167****2147用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****5014用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****6821用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    173****1583用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
淮安188****2767用户1分钟前已获取解答
镇江152****1199用户2分钟前已获取解答
沭阳156****1407用户3分钟前已获取解答
产权到期后房子应该归谁
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着产权到期后房子应该归谁的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
70年产权到期后房子应该归谁
房子70年的土地使用产权到期后,房子依然归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
1浏览 2024-10-03
离婚孩子应该归谁抚养?
父母离婚后,子女随哪方生活,一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。 《婚姻法》第三十六条第三款规定:“离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。”
10w+浏览
婚姻家庭
专利权属究竟应该归谁
专利法对专利权属的规定是:职务发明创造的,应当属于单位;非职务发明创造的,应当属于该发明人或设计人;两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的,应当属于完成或者共同完成的单位或者个人。
35浏览 2024-10-16
同居生的孩子应该归谁
在未履行结婚登记手续的情况下,同居期间生育的子女被视为非婚生子女。 尽管法律地位如此,但非婚生子女应享有的权利与婚生子女相同,不得受到歧视或伤害。 在抚养问题上,双方应首先尝试协商;若协商无果,需结合子女利益和双方实际情况裁决。 法院也认可双方轮流抚养的方式。 处理此类问题时,需全面分析、评估,确保方案最有利于保护儿童权益。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻房产权到底该归谁
46浏览 2025-01-13
房产纠纷房子应该归谁
房屋所有权归房屋所有者,即产权专属,但在取得房产证前,所有权未正式确立,开发商仍具管理权。办理房产证是确认业主所有权的关键步骤,表明法律上所有权转移至业主。
10w+浏览
房产纠纷
私生子的抚养权应该归谁
1、如果双方不是夫妻关系,属于非婚同居关系,不受法律保护,双方分开关系就会解除。但是非婚生子女,等同婚生子女。2、如果双方对于孩子的抚养权不能达成一致意见,建议以同居关系子女抚养纠纷为由,向法院起诉要求孩子的抚养权。
46浏览 2024-10-13
离婚的男孩归谁女孩归谁
[律师回复] 离婚子女抚养权归属,与男孩女孩没有关系,需根据以下情形处理:<br/>1、两周岁以下的子女,一般随母方生活,母方有下列情形之一的,可随父方生活:<br/>(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;<br/>(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;<br/>(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。<br/>2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。<br/>3、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:<br/>(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;<br/>(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;<br/>(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;<br/>(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。<br/>4、父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。<br/>5、父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。<br/>6、在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可行准许。<br/>【法律依据】<br/>《民法典》第一千零八十四条,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。<br/>离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。<br/>离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
358浏览
哺乳期的孩子应该归谁
哺乳期的孩子一般归女方。两周岁以下的子女一般随母方生活,但是当母亲出现以下情况的时候应该将抚养权判给父亲:1、母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活。2、母方有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的等。
10w+浏览
婚姻家庭
雇佣作品著作权应该归谁?
雇佣作品著作权分为一般职务作品和特殊职务作品。1、一般职务作品其著作权由作者享有,通常可以享有人身和财产两方面的权利,但法人或者其他组织有权在业务范围内优先使用。2、特殊职务作品的作者享有署名权,著作权人的其他权利由法人或者其他组织享有,法人或者其他组织可以给予作者奖励。
20浏览 2024-10-11
离婚男孩归谁女孩归谁呢
[律师回复] 离婚子女抚养权归属,与男孩女孩没有关系,需根据以下情形处理:<br/>1、两周岁以下的子女,一般随母方生活,母方有下列情形之一的,可随父方生活:<br/>(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;<br/>(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;<br/>(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。<br/>2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。<br/>3、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:<br/>(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;<br/>(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;<br/>(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;<br/>(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。<br/>4、父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。<br/>5、父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。<br/>6、在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可行准许。<br/>【法律依据】<br/>《民法典》第一千零八十四条,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。<br/>离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。<br/>离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
428浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房子产权到期后应该归谁
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****5594用户2分钟前已提交咨询
盐城135****1010用户4分钟前已获取解答
常州188****5784用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换