拆除旧屋多少钱一平米?

最新修订 | 2024-09-29
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 拆除旧屋一平方米可能会补偿几千元,具体每平方米的补偿价格,是可以协商确定的。但是协商的时候,不得违反补偿标准的规定。如果对补偿单价没有约定,可以用获得的搬迁费、安置费等费用相加,最后除以被拆迁房屋的面积。
拆除旧屋多少钱一平米?

一、拆除旧屋多少钱一平米?

1、拆除旧屋一平方米可能会补偿几千元,具体的补偿单价,可以用以下补偿项目相加,最后除以被拆迁房屋的面积:

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、拆迁合同不一定具有法律效力

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

二、拆迁房子和补偿金只能二选一吗?

1、拆迁房子和补偿金只能二选一

(1)选择现金补偿

一般而言, 现金补偿是由专业评估机构对拆迁房屋进行的专业评估。通常,以重置价,平均房屋交易价和市场评估价三种方法作为评估依据,并根据评估结果给予现金补偿。

(2)选择产权置换

实际上,所谓的产权交换,就是人们在日常生活中经常说的"送房” 。根据不同的评估方法,有价值标准产权置换和区域标准产权置换两种类型:即房屋的价值和面积被用作评估和置换的基础,以及房屋的拆迁。安置也分为两种:搬迁安置和异地安置。

2、选择房屋产权调换的,被拆迁方可能会获得临时安置费。

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

不管公民、单位的方式房屋是通过合法、还是不合法的方式获得的,房屋都有被拆迁的可能。不同的是,若房屋属于违法建筑,那么房屋被拆迁后将不能获得补偿。对于合法建筑,被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿,那么通常会获得一定数额的差价补偿。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3626位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆除旧屋多少钱一平米?
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****5384用户1分钟前提交了咨询
    167****5267用户4分钟前提交了咨询
    160****0182用户3分钟前提交了咨询
    166****1542用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****0511用户4分钟前提交了咨询
    154****8383用户2分钟前提交了咨询
    165****4446用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****0310用户4分钟前提交了咨询
    141****6147用户4分钟前提交了咨询
    161****4472用户1分钟前提交了咨询
    142****1201用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****2470用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****5741用户4分钟前提交了咨询
    145****6137用户2分钟前提交了咨询
    156****6833用户1分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
镇江178****9606用户2分钟前已获取解答
南京134****6243用户4分钟前已获取解答
苏州181****8841用户3分钟前已获取解答
拆除房屋多少钱一平米?
拆除房屋多少钱一平米这没有一个固定的金额,需要结合当地的补偿政策来确定,一般属于集体土地的房屋,货币补偿会按最低建筑的成本价补偿,房屋置换会按面积拆一还一的方式补偿。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆除每平米多少钱
按照当地的征地补偿政策。因为一般没有统一标准,由各地政府根据实际情况在各区段制定相应的补偿标准来规范,无论是高速公路占地拆迁还是其他项目拆迁,都要结合实际情况来给予合理合法补偿,拆迁补偿的处理如下:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括,1、被征收房屋价值的补偿。
17浏览 2024-10-17
农村旧房拆除补150元1平米合法吗?我有房产证,本地商品房价格是6300元1平方米以上。
[律师回复] 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:<br/>(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。<br/>(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。<br/>(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。<br/>  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。<br/>(一)房屋拆迁补偿计算标准<br/>  (1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)<br/>  (2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格<br/>(二)房屋拆迁安置费计算标准<br/>  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费<br/>1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0<br/>2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0<br/>3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。<br/>(三)农村房屋拆迁补偿标准<br/>  (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆6拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积<br/>  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
460浏览
房屋室内拆除每平米多少钱?
房屋室内拆除每平米多少钱是不确定的,一般是在1000元到3000元之间。也就是说,在房屋拆迁的时候,首先需要确定拆迁的补偿标准,之后按照法定的标准,结合房屋的面积以及房屋的性质等因素予以确定。
10w+浏览
征地拆迁
拆除房屋多少钱一平米
房屋拆迁的赔偿标准是:1、房屋补偿费(房屋重置费),按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档。7、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
45浏览 2024-10-28
拆除房屋补偿多少钱一平方米
房屋拆迁可能一平米补偿200元到400元不等,但是具体可以得到多少补偿金,需要结合实际的情形确定。对于特定的被拆迁方来说,可以获得的补偿数额,在拆迁补偿协议之中会有明确的记载。若是依旧不知道拆除房屋补偿多少钱一平方米可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
拆除房屋一平米多少钱
房屋拆迁的赔偿标准是:1、房屋补偿费(房屋重置费),按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档。7、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
1浏览 2024-10-03
房屋拆除价格是多少钱一平米
房屋拆迁可能一平米补偿200元到400元不等,但是具体可以得到多少补偿金,需要结合实际的情形确定。对于特定的被拆迁方来说,可以获得的补偿数额,在拆迁补偿协议之中会有明确的记载。若是依旧不知道房屋拆除价格是多少可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
拆除房屋补偿多少钱一平方米
34浏览 2024-12-10
补偿旧房屋拆除多少钱一个平方?
补偿旧房屋拆除多少钱一个平方这没有一个固定的数额,需要结合当地的补偿政策来确定,一般草房大概为一千九一个平方;而对于砖瓦房为二千四左右一个平方;而对于二层楼的房屋在三千三每平方米。
10w+浏览
征地拆迁
农村废旧房屋拆除补偿多少钱一平方
国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
44浏览 2024-08-31
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 拆除旧屋多少钱一平米?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡156****9787用户2分钟前已提交咨询
扬州180****8562用户3分钟前已获取解答
南通188****6922用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换