法律规定临沂市钢结构厂房拆迁补偿是多少?

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 临沂市钢结构厂房拆迁补偿是多少,应当是根据实际经济情况来判断。对于厂房进行拆迁的时候是需要足够的补偿替代土地的价差的损失,还有就是停产停业的损失。当然了,搬迁的费用和解聘员工的费用都是需要进行补偿的。
法律规定临沂市钢结构厂房拆迁补偿是多少?

一、法律规定临沂市钢结构厂房拆迁补偿是多少?

厂房拆迁补偿标准并没有统一,要根据实际经济情况而定,对于厂房拆迁的,应当足额补偿替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋、机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、征收土地补偿的规定是什么?

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

在当代的社会对于厂房进行拆迁,那么是需要考虑到厂房本身的价值的,这样才能够确定最终的厂房补偿的金额,通常情况之下是需要结合厂房的结构,还有就是厂房的建筑面积以及市场评估的价格,然后综合的进行确定。除此之外,因为拆迁导致的停产停业损失也需要补偿。

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