德阳市旌阳区农村拆迁补偿标准是什么?

最新修订 | 2024-03-04
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专家导读 德阳市旌阳区农村拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定。实际上对于农村的房屋进行拆迁的时候,那么首先是需要确定一下房屋的市场评估的价格的。因为房屋的折旧程度不一样,所以评估价格不一样。
德阳市旌阳区农村拆迁补偿标准是什么?

一、德阳市旌阳区农村拆迁补偿标准是什么?

德阳市旌阳区农村拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定。

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价 相应的土地使用权取得费用

这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,当事人协商不成时由房地产估价机构评估。

3、其他补偿:

(1)按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

(4)其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

二、拆迁补偿的内容有哪些?

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

在当代的社会不管是在哪个地方拆迁,那么涉及到房屋价值补偿的时候,都是需要首先考虑一下房屋的市场评估的价格,一般情况下都是会委托当地的司法鉴定机构对于房屋的价值来进行评估,然后根据评估的价值来乘以房屋的产权证上所记载的建筑面积。

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1、全省城镇居民人均可支配收入33216元。
2、全省农村居民人均可支配收入13331元。
二、2020年四川省城镇(农村)居民人均消费性支出相关数据。
1、全省城镇居民人均消费性支出23484元。
2、全省农村居民人均年生活消费支出12723元。
以上数据来源于2020年四川省国民经济和社会发展统计公报。
四川交通事故赔偿项目计算方法为:
1、残疾赔偿金受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均收入×伤残系数×赔偿年限。
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按20年计算。60周岁以上的,年龄每增加1岁减少1年;75周岁以上的,按5年计算。即受害人在60岁以下城镇居民残疾赔偿金(城镇居民人均可支配收入)元×20年×伤残赔偿指数。
2、残疾辅助器具费适用普通器具的合理费用。
残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。
3、丧葬费受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月。
丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
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误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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