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2024年嘉兴市拆迁补偿标准是怎样的？
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2024-08-13
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根据嘉兴市拆迁补偿标准，被拆迁方可能获得的补偿金数额为几十万元，具体的补偿金数额，为对被征收房屋价值的补偿、搬迁费、安置费等的费用相加。根据规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
一、嘉兴市拆迁补偿标准是怎样的?
1、根据嘉兴市拆迁补偿标准，被拆迁方可能获得的补偿金数额为几十万元，具体补偿金的数额，结合以下规定确定：
第十五条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的类似房地产，是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、品质、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。
被征收人选择房屋产权调换的，设区的市、县(市、区)人民政府应当提供符合建筑工程质量安全标准的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
被征收人选择房屋产权调换的，被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值，由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点，采用相同的方法、标准评估确定。
二、征收房屋，需要制定征收补偿方案吗?
1、征收房屋，需要制定征收补偿方案。
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报设区的市、县(市、区)人民政府。
2、征收补偿方案应当包括下列内容：
(1)房屋征收事由和目的;
(2)房屋征收范围和被征收房屋情况;
(3)被征收房屋价值(含房屋装饰装修价值)补偿标准;
(4)用于产权调换房屋、周转用房的基本情况和交付时间;
(5)搬迁费和临时安置费标准;
(6)停产停业损失补偿标准;
(7)补助和奖励标准;
(8)签约期限;
(9)其他事项。
前款规定的用于产权调换房屋，有条件的设区的市、县(市、区)人民政府应当安排为现房。
嘉兴市拆迁补偿标准需要结合《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关条款确定，如果补偿标准之中并没有明确规定拆迁方需要向被拆迁方支付的补偿金数额，那么拆迁方与被拆迁方，可以采取协商的方式，确定具体的拆迁补偿金。
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3、申请人携带《准予迁入证明》到原户籍地办理户口迁出手续，领取《迁移证》;
4、持迁移证、身份证到迁入地派出所办理入户。
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二、如房子占用土地仍为集体土地，即便是所谓商业开发，则目前国家无统一政策规定，不能确定具体按什么方式补偿，可参照下列方法：
1.按照重置价格结合成新给予货币补偿，然后重新划拨宅基地后建房。
2.按照有房屋所有权证载明的建筑面积给予置换；
3.按照房屋容积率给予置换，超出面积按市场价结算，不足面积按市场价给予找补；
4.按照市场评估价，扣除土地出让因素给予评估补偿；
5.按照《村民组织法》的相关规定，经村民大会或村民代表大会通过的实施方案执行。仅供参考！
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嘉兴农村拆迁安置房能出售吗
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1、拆迁房屋分为两种，市政建设和房产建设。两种拆迁安置房屋都是可以出售的。但是拆迁安置房屋是由市政建设安置，需要达到一定的时间限制才可以进行买卖，各地的标准是不一样的，还需要看当地的拆迁安置房屋政策。房产建设拆迁安置的房屋是可以自由出售的。
2、拆迁房屋一般是很难在短时间之内办理下来房产证的，只有相关的购房合同做为房屋交付使用的证明。所以进行房产交易的时候，可以出具购房合同进行交易，只是交易的房款需要在房产证办理下来的时候，才能全部缴清。
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桐乡市迁户口到嘉兴市要什么资料
[律师回复] 您好，关于桐乡市迁户口到嘉兴市要什么资料这个问题，我的解答如下, 桐乡市迁户口到嘉兴市，需要正当理由，如结婚。带着本人身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料到原户口所在地派出所办理迁移证，再到迁入地派出所办理迁入手续。
《户口登记条例》
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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(2)迁移人的身份证、被投靠人的户口本;(市、县内网上迁移的需要原迁出地户口本)
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（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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嘉兴市2008年10月1日起实施新户籍管理制度，从那时起，嘉兴市不再区分农业户口、非农业户口，公民户口从此统一登记为“居民户口”。新的户籍管理制度主要体现三方面的优越性：实行城乡统一的户口登记制度;建立城乡统一的户口迁移制度;实行按居住地划分的人口统计制度。
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我们小组正要准备做一个作业，那就是关于浙江嘉兴房屋拆迁补偿标准的调查，然后做成一份报告，所以我想要咨询一下。
[律师回复] 一般有：
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朋友的妹妹在嘉兴市工作多年，现在准备在那里定居，想把户口迁过去。请问嘉兴市户口迁入政策是怎样的？
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你好，我需要了解一下关于嘉兴市户口迁移政策是怎么样的，因为最近我要办理迁移的手续，所以我要了解一下这方面。谢谢。
[律师回复]
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2、本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（包括无生活来源的未婚子女）、父母，可以在当地申请登记常住户口。
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二、进一步调整户口迁移政策 （一）全面放开县（市）落户限制。在县级市市区、县人民政府驻地镇（街道）和其他建制镇（街道）有合法稳定住所（含租赁）的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（包括无生活来源的未婚子女）、父母，可以在当地申请登记常住户口。
1、只要当事人或者配偶、父母、子女之一在嘉兴有合法稳定住所（含租赁）的；
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嘉兴市护理费多少
[律师回复] 解答如下, 参考《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十一条 护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
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第二十条 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理，应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
第二十条 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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