要求开发商退房有哪些情形

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　旅游门票、电子客票、网上保险、网上汇款、数字卡、网上教育等计算机软件、娱乐产品消费、订票、付款、信息服务等,供需双方可以在网上直接实现交易,又称为直接电子商务有形商品嘛：就很多了：你平时买的一些东西都是有形商品丫！答：商品是指用于交换的劳动产品。有形商品，按照通常的理解，则是指具有实物形态，通过交换能够带来经济利益的劳动产品。无形商品相对于有形商品来说，是一个发展中逐渐被认识的概念，它在很大程度上体现了当代经济发展、科技水平和经济管理的要求，其外延不是固定不变的，直到今天，人们对于它还没有一个统一的认识。我们认为，所谓无形商品，就是指对一切有形资源通过物化和非物化转化形式使其具有价值和使用价值属性的非物质的劳动产品以及有偿经济言行等。对于这个定义，可以通过以下几个方面来理解：
第
一，无形商品的作用对象是有形资源。无形商品产生在有形资源的基础上，有形资源是无形商品产生的前提条件，没有有形资源，无形商品就不可能得以产生。有形资源是无形商品的载体，离开了有形资源，无形商品就无从谈起。
第
二，无形商品既可以通过物化的形式，也可以通过非物化的形式由有形资源转化而来。
第
三，凡是商品，就必须同时具备使用价值和价值。无形商品作为商品的基本形态之
一，同样具有使用价值和价值，其中，使用价值是无形商品的自然属性，也是最基本的属性；价值则是无形商品的社会属性。
第
四，无形商品不仅包括非物质的劳动产品，更重要的是，它还包括有偿经济言行，比如在律图网行业里出现的有偿律师辩护、有偿评估、有偿咨询，在服务行业里出现的有偿家政、有偿中介、有偿导购以及有偿美容等等。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　旅游门票、电子客票、网上保险、网上汇款、数字卡、网上教育等计算机软件、娱乐产品消费、订票、付款、信息服务等,供需双方可以在网上直接实现交易,又称为直接电子商务有形商品嘛：就很多了：你平时买的一些东西都是有形商品丫！答：商品是指用于交换的劳动产品。有形商品，按照通常的理解，则是指具有实物形态，通过交换能够带来经济利益的劳动产品。无形商品相对于有形商品来说，是一个发展中逐渐被认识的概念，它在很大程度上体现了当代经济发展、科技水平和经济管理的要求，其外延不是固定不变的，直到今天，人们对于它还没有一个统一的认识。我们认为，所谓无形商品，就是指对一切有形资源通过物化和非物化转化形式使其具有价值和使用价值属性的非物质的劳动产品以及有偿经济言行等。对于这个定义，可以通过以下几个方面来理解：
第
一，无形商品的作用对象是有形资源。无形商品产生在有形资源的基础上，有形资源是无形商品产生的前提条件，没有有形资源，无形商品就不可能得以产生。有形资源是无形商品的载体，离开了有形资源，无形商品就无从谈起。
第
二，无形商品既可以通过物化的形式，也可以通过非物化的形式由有形资源转化而来。
第
三，凡是商品，就必须同时具备使用价值和价值。无形商品作为商品的基本形态之
一，同样具有使用价值和价值，其中，使用价值是无形商品的自然属性，也是最基本的属性；价值则是无形商品的社会属性。
第
四，无形商品不仅包括非物质的劳动产品，更重要的是，它还包括有偿经济言行，比如在律图网行业里出现的有偿律师辩护、有偿评估、有偿咨询，在服务行业里出现的有偿家政、有偿中介、有偿导购以及有偿美容等等。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　旅游门票、电子客票、网上保险、网上汇款、数字卡、网上教育等计算机软件、娱乐产品消费、订票、付款、信息服务等,供需双方可以在网上直接实现交易,又称为直接电子商务有形商品嘛：就很多了：你平时买的一些东西都是有形商品丫！答：商品是指用于交换的劳动产品。有形商品，按照通常的理解，则是指具有实物形态，通过交换能够带来经济利益的劳动产品。无形商品相对于有形商品来说，是一个发展中逐渐被认识的概念，它在很大程度上体现了当代经济发展、科技水平和经济管理的要求，其外延不是固定不变的，直到今天，人们对于它还没有一个统一的认识。我们认为，所谓无形商品，就是指对一切有形资源通过物化和非物化转化形式使其具有价值和使用价值属性的非物质的劳动产品以及有偿经济言行等。对于这个定义，可以通过以下几个方面来理解：
第
一，无形商品的作用对象是有形资源。无形商品产生在有形资源的基础上，有形资源是无形商品产生的前提条件，没有有形资源，无形商品就不可能得以产生。有形资源是无形商品的载体，离开了有形资源，无形商品就无从谈起。
第
二，无形商品既可以通过物化的形式，也可以通过非物化的形式由有形资源转化而来。
第
三，凡是商品，就必须同时具备使用价值和价值。无形商品作为商品的基本形态之
一，同样具有使用价值和价值，其中，使用价值是无形商品的自然属性，也是最基本的属性；价值则是无形商品的社会属性。
第
四，无形商品不仅包括非物质的劳动产品，更重要的是，它还包括有偿经济言行，比如在律图网行业里出现的有偿律师辩护、有偿评估、有偿咨询，在服务行业里出现的有偿家政、有偿中介、有偿导购以及有偿美容等等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、开发商五证不全的
如果开发商的五证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》)不全，那开发商卖房是不合法的，属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，合同是无效的。这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的所有房款，以及这段时间内房款产生的利息。
注意：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
二、未经购房者允许私自更改楼房规划设计的
购房者收房时，发现房子的户型、朝向、面积等，与合同中约定的出入很大。在购房者并不知道实情的情况下，开发商私自更改房屋规划，直接构成违约。此时购房者有权提出解约，开发商需要承担违约责任。
什么情况下可以退房?新房七种情况能退货!
三、超过合同约定时间没法办理产权证的
购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定，由于新房办理房产证，都是开发商一手操办，如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证，购房者可以提出退房。
四、开发商逾期交房催促后仍交不了的
开发商都会将交房日期写进合同中，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。购房者可以向开发商催告，开发商有一段时间的延展期，若被购房者催告后，过了延展期还没交房，购房者可以单方面解除合同。
五、房屋出现重大质量问题的
出现以下质量问题的，可直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿：
1、房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的;
2、由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用的。
通常情况下，房屋主体质量问题，开发商会提供《竣工备案表》，如果收房时开发商并没有提供，购房者需要警惕了。
六、房子被开发商拿去做二次抵押的
这种情况在新房比较少见，但是也有案例。有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的房子拿去银行做抵押。拿到贷款后，又将这部分房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时，购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。
七、房屋面积差超过3%的
收房时实际测量的建筑面积，与合同中标明的面积差，超过3%的话，购房者有权向开发商提出退房。并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

[律师回复] 对于在哪些情形下可以要求开发商退房这个问题，解答如下,
一、开发商五证不全的
如果开发商的五证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》)不全，那开发商卖房是不合法的，属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，合同是无效的。这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的所有房款，以及这段时间内房款产生的利息。
注意：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
二、未经购房者允许私自更改楼房规划设计的
购房者收房时，发现房子的户型、朝向、面积等，与合同中约定的出入很大。在购房者并不知道实情的情况下，开发商私自更改房屋规划，直接构成违约。此时购房者有权提出解约，开发商需要承担违约责任。
什么情况下可以退房?新房七种情况能退货!
三、超过合同约定时间没法办理产权证的
购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定，由于新房办理房产证，都是开发商一手操办，如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证，购房者可以提出退房。
四、开发商逾期交房催促后仍交不了的
开发商都会将交房日期写进合同中，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。购房者可以向开发商催告，开发商有一段时间的延展期，若被购房者催告后，过了延展期还没交房，购房者可以单方面解除合同。
五、房屋出现重大质量问题的
出现以下质量问题的，可直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿：
1、房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的;
2、由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用的。
通常情况下，房屋主体质量问题，开发商会提供《竣工备案表》，如果收房时开发商并没有提供，购房者需要警惕了。
六、房子被开发商拿去做二次抵押的
这种情况在新房比较少见，但是也有案例。有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的房子拿去银行做抵押。拿到贷款后，又将这部分房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时，购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。
七、房屋面积差超过3%的
收房时实际测量的建筑面积，与合同中标明的面积差，超过3%的话，购房者有权向开发商提出退房。并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

[律师回复] 您好，针对您的谈谈你对有形商品的质量要求有哪些问题解答如下, 　　旅游门票、电子客票、网上保险、网上汇款、数字卡、网上教育等计算机软件、娱乐产品消费、订票、付款、信息服务等,供需双方可以在网上直接实现交易,又称为直接电子商务有形商品嘛：就很多了：你平时买的一些东西都是有形商品丫！答：商品是指用于交换的劳动产品。有形商品，按照通常的理解，则是指具有实物形态，通过交换能够带来经济利益的劳动产品。无形商品相对于有形商品来说，是一个发展中逐渐被认识的概念，它在很大程度上体现了当代经济发展、科技水平和经济管理的要求，其外延不是固定不变的，直到今天，人们对于它还没有一个统一的认识。我们认为，所谓无形商品，就是指对一切有形资源通过物化和非物化转化形式使其具有价值和使用价值属性的非物质的劳动产品以及有偿经济言行等。对于这个定义，可以通过以下几个方面来理解：
第
一，无形商品的作用对象是有形资源。无形商品产生在有形资源的基础上，有形资源是无形商品产生的前提条件，没有有形资源，无形商品就不可能得以产生。有形资源是无形商品的载体，离开了有形资源，无形商品就无从谈起。
第
二，无形商品既可以通过物化的形式，也可以通过非物化的形式由有形资源转化而来。
第
三，凡是商品，就必须同时具备使用价值和价值。无形商品作为商品的基本形态之
一，同样具有使用价值和价值，其中，使用价值是无形商品的自然属性，也是最基本的属性；价值则是无形商品的社会属性。
第
四，无形商品不仅包括非物质的劳动产品，更重要的是，它还包括有偿经济言行，比如在律图网行业里出现的有偿律师辩护、有偿评估、有偿咨询，在服务行业里出现的有偿家政、有偿中介、有偿导购以及有偿美容等等。

[律师回复] 您好，针对您的谈谈你对有形商品的质量要求有哪些问题解答如下, 　　旅游门票、电子客票、网上保险、网上汇款、数字卡、网上教育等计算机软件、娱乐产品消费、订票、付款、信息服务等,供需双方可以在网上直接实现交易,又称为直接电子商务有形商品嘛：就很多了：你平时买的一些东西都是有形商品丫！答：商品是指用于交换的劳动产品。有形商品，按照通常的理解，则是指具有实物形态，通过交换能够带来经济利益的劳动产品。无形商品相对于有形商品来说，是一个发展中逐渐被认识的概念，它在很大程度上体现了当代经济发展、科技水平和经济管理的要求，其外延不是固定不变的，直到今天，人们对于它还没有一个统一的认识。我们认为，所谓无形商品，就是指对一切有形资源通过物化和非物化转化形式使其具有价值和使用价值属性的非物质的劳动产品以及有偿经济言行等。对于这个定义，可以通过以下几个方面来理解：
第
一，无形商品的作用对象是有形资源。无形商品产生在有形资源的基础上，有形资源是无形商品产生的前提条件，没有有形资源，无形商品就不可能得以产生。有形资源是无形商品的载体，离开了有形资源，无形商品就无从谈起。
第
二，无形商品既可以通过物化的形式，也可以通过非物化的形式由有形资源转化而来。
第
三，凡是商品，就必须同时具备使用价值和价值。无形商品作为商品的基本形态之
一，同样具有使用价值和价值，其中，使用价值是无形商品的自然属性，也是最基本的属性；价值则是无形商品的社会属性。
第
四，无形商品不仅包括非物质的劳动产品，更重要的是，它还包括有偿经济言行，比如在律图网行业里出现的有偿律师辩护、有偿评估、有偿咨询，在服务行业里出现的有偿家政、有偿中介、有偿导购以及有偿美容等等。

[律师回复] 您好，针对您的谈谈你对有形商品的质量要求有哪些问题解答如下, 　　旅游门票、电子客票、网上保险、网上汇款、数字卡、网上教育等计算机软件、娱乐产品消费、订票、付款、信息服务等,供需双方可以在网上直接实现交易,又称为直接电子商务有形商品嘛：就很多了：你平时买的一些东西都是有形商品丫！答：商品是指用于交换的劳动产品。有形商品，按照通常的理解，则是指具有实物形态，通过交换能够带来经济利益的劳动产品。无形商品相对于有形商品来说，是一个发展中逐渐被认识的概念，它在很大程度上体现了当代经济发展、科技水平和经济管理的要求，其外延不是固定不变的，直到今天，人们对于它还没有一个统一的认识。我们认为，所谓无形商品，就是指对一切有形资源通过物化和非物化转化形式使其具有价值和使用价值属性的非物质的劳动产品以及有偿经济言行等。对于这个定义，可以通过以下几个方面来理解：
第
一，无形商品的作用对象是有形资源。无形商品产生在有形资源的基础上，有形资源是无形商品产生的前提条件，没有有形资源，无形商品就不可能得以产生。有形资源是无形商品的载体，离开了有形资源，无形商品就无从谈起。
第
二，无形商品既可以通过物化的形式，也可以通过非物化的形式由有形资源转化而来。
第
三，凡是商品，就必须同时具备使用价值和价值。无形商品作为商品的基本形态之
一，同样具有使用价值和价值，其中，使用价值是无形商品的自然属性，也是最基本的属性；价值则是无形商品的社会属性。
第
四，无形商品不仅包括非物质的劳动产品，更重要的是，它还包括有偿经济言行，比如在律图网行业里出现的有偿律师辩护、有偿评估、有偿咨询，在服务行业里出现的有偿家政、有偿中介、有偿导购以及有偿美容等等。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　旅游门票、电子客票、网上保险、网上汇款、数字卡、网上教育等计算机软件、娱乐产品消费、订票、付款、信息服务等,供需双方可以在网上直接实现交易,又称为直接电子商务有形商品嘛：就很多了：你平时买的一些东西都是有形商品丫！答：商品是指用于交换的劳动产品。有形商品，按照通常的理解，则是指具有实物形态，通过交换能够带来经济利益的劳动产品。无形商品相对于有形商品来说，是一个发展中逐渐被认识的概念，它在很大程度上体现了当代经济发展、科技水平和经济管理的要求，其外延不是固定不变的，直到今天，人们对于它还没有一个统一的认识。我们认为，所谓无形商品，就是指对一切有形资源通过物化和非物化转化形式使其具有价值和使用价值属性的非物质的劳动产品以及有偿经济言行等。对于这个定义，可以通过以下几个方面来理解：
第
一，无形商品的作用对象是有形资源。无形商品产生在有形资源的基础上，有形资源是无形商品产生的前提条件，没有有形资源，无形商品就不可能得以产生。有形资源是无形商品的载体，离开了有形资源，无形商品就无从谈起。
第
二，无形商品既可以通过物化的形式，也可以通过非物化的形式由有形资源转化而来。
第
三，凡是商品，就必须同时具备使用价值和价值。无形商品作为商品的基本形态之
一，同样具有使用价值和价值，其中，使用价值是无形商品的自然属性，也是最基本的属性；价值则是无形商品的社会属性。
第
四，无形商品不仅包括非物质的劳动产品，更重要的是，它还包括有偿经济言行，比如在律图网行业里出现的有偿律师辩护、有偿评估、有偿咨询，在服务行业里出现的有偿家政、有偿中介、有偿导购以及有偿美容等等。

[律师回复] 由全体投资者签署价格议定文件，并应当在公司成立之日起3个月内缴足，其注册资本最低限额为10万元人民币或相当于10万元人民币的外币，也不得低于法定的注册资本最低限额。外商投资的有限责任公司（含一人有限公司）的股东一次性缴付全部出资的。外商投资的股份有限公司缴付方式按照外商投资有限公司缴付方式执行，首次出资额不得低于其认缴出资额的15%，应当在公司成立之日起六个月内缴足；分期缴付的以外商独资形式设立一人有限公司的、工业产权等非货币财产（土地使用权除外）出资的、股权等非货币财产作价出资。股东可以用实物。外商投资的股份有限公司注册资本最低限额为500万元人民币，投资公司可以在5年内缴足。（涉及以股权出资的情况，请您参看一次性告知单18－《如何办理股权出资登记》）中外合资企业以实物（含设备），其余部分由股东自公司成立之日起2年内缴足、土地使用权，可不提交中介机构出具的评估报告；其中。全体股东的货币出资金额不得低于注册资本的30%，确认价值、知识产权，但法律法规规定不得作为出资的财产除外

[律师回复] 商品房不能购买的情形：
一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。
二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
五、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
六、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。
在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：
(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。
(2)开发商没有按期交付房屋。
(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
(4)无法办理贷款。
(5)在合同约定的期限内，拿不到产权证。
(6)房屋面积误差超过3%。
(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
(8)房屋质量不合格导致严重影响使用。
(9)开发商将房子抵押。
(10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 图形商标的侵权如何认定 一、遵循保护注册商标的原则商标专用权是通过注册产生的，其间经过了法定的程序和严格的审查，因此，商标专用权确立後，就应当在法律范围内予以保护，即使是认为注册不当的商标，在撤销之前，也应如此。 二、合理判定近似商标近似商标是指在文字的字形、读音、含义或者图形的构图及颜色或者文字与图形的整体结构上，与注册商标相比较，易使消费者对商品的来源产生误认的商标。 三、正确判断类似商品类似商品是指在使用与注册商标相同或者近似的商标的情况下，与注册商标核定使用的商品在功能、用途、原料、生产企业、消费对象、销售渠道等方面近似，易使消费者对商品的来源产生误认的商品。 四、不以商品质量优劣为取舍商标是区别商品来源的标志，有表明商品质量的功能，但不是主要功能;《商标法》的规定中，有监督商品质量的内容，但主要内容是保护注册商标专用权。 因此，具体到侵权案件中，商品质量优劣不影响商标侵权的认定。他人擅自使用与注册商标相同或者近似的商标的，即使其商品质量优於注册商标所有人的商品，也应当认定为商标侵权行为。至於注册商标所有人以其商品质量低劣、粗制滥造或以次充好，构成欺骗消费者的行为，可以适用《产品质量法》及《商标法》的其他条款处理，与商标侵权认定没有直接的关联。

[律师回复] 你可以到消费者协会投诉。

[律师回复] 解答如下, 　　由于商标使用权是一种无形资产，有许多企业已经开始探索以商标使用权投资入股的问题，这也是商标使用许可的一种方式。实践中有两种不同做法，一是以商标年使用费形式参与入股企业经营活动，这类情况注册商标所有人应当与被投资企业签订商标使用许可合同；二是将商标权作价投资入股，实际上是将商标权的使用权交给了被投资企业，注册商标所有人应当与被投资企业签订长期、独占或排他的商标使用许可合同。注册商标所有人采用此种方式，将其注册商标许可他人使用，也必须按照本条规定办理。

[律师回复] 由全体投资者签署价格议定文件，并应当在公司成立之日起3个月内缴足，其注册资本最低限额为10万元人民币或相当于10万元人民币的外币，也不得低于法定的注册资本最低限额。外商投资的有限责任公司（含一人有限公司）的股东一次性缴付全部出资的。外商投资的股份有限公司缴付方式按照外商投资有限公司缴付方式执行，首次出资额不得低于其认缴出资额的15%，应当在公司成立之日起六个月内缴足；分期缴付的以外商独资形式设立一人有限公司的、工业产权等非货币财产（土地使用权除外）出资的、股权等非货币财产作价出资。股东可以用实物。外商投资的股份有限公司注册资本最低限额为500万元人民币，投资公司可以在5年内缴足。（涉及以股权出资的情况，请您参看一次性告知单18－《如何办理股权出资登记》）中外合资企业以实物（含设备），其余部分由股东自公司成立之日起2年内缴足、土地使用权，可不提交中介机构出具的评估报告；其中。全体股东的货币出资金额不得低于注册资本的30%，确认价值、知识产权，但法律法规规定不得作为出资的财产除外

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商标使用的形式具体是怎样的 我国《商标法实施条例》第3条以列举的方式规定了商标使用的形式，主要包括： (一)在商品、商品包装或容器上使用商标 在商品、商品包装或者容器上使用商标，是指采用直接贴附、刻印、烙印或者编织等方式将商标附着在商品、商品包装或者容器上。所谓包装，是指为识别商品以及方便携带、储运而在商品上使用的辅助物，容器也属于包装的一种。 在侵害商标权的案件中，如果商标只是附带地出现在被告的商品之上，则不足以构成在商品上使用商标。 (二)陈列、展览时使用商标 虽然商标在物理上不能贴附于商品之上，但如果以一定的方式使之与商品相联系，足以使一般公众认为该商标起到区分商品来源的作用，就已构成商标使用。 例如，在陈列、展览商品时使用商标;以特定商标表示出售商品的场所或柜台，但所售商品并非使用该商标的正品或者所售商品的商标与该商标不符。此种商标使用的目的在于借用他人商标推销自己的产品，但并不将商标直接贴附于商品之上。英国有学者称此类使用为借用标记，并认为只有当被告在标记和商品之间形成联系的过程中发挥了直接和积极的作用时，才构成借用标记。如果联系是偶然的或者附带的，则不足以构成借用标记。 (三)在交易文书或者广告宣传中使用 在交易文书等商业文件和广告宣传中使用商标构成商标使用。所谓交易文书包括在合同书、商业信笺、信封、发票、价目表等。所谓广告，是指通过一定的媒介和形式直接或者间接地介绍自己所生产或者销售的商品或者所提供的服务的一种形式，广告媒介包 括报刊、招贴等书面材料，也包括广播、电视、网络等视听资料。 在广告中使用他人商标推销自己的产品属侵害商标权，但在以帮助消费者识别和选择商品为目的的比较广告中使用他人商标是否构成对商标权的侵害?所谓比较广告，是指将自己的商品或者服务在价格、质量、使用期限等方面与他人商品或者服务相比较的广告，广告中通常用他人的商标指代商品或者服务。 根据该条款的规定，(商标权人)不得禁止他人以识别注册商标所有人或者许可人的商品或者服务为目的而使用其注册商标的行为。但是，此种使用必须符合诚实的工商业习惯，如果缺乏正当理由并且会不公平地利用或者损害该注册商标的显著性或声誉，仍构成对商标权的侵害。但也有观点认为，任何比较广告都难以符合诚实的工商业习惯，因为广告人不可避免地选择一些对自己有利的内容进行宣传。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商标是一种标志，按其外在特征(构成要素)的不同，一般可分为文字商标、图形商标及文字和图形组合商标等。图形商标同样受到商标法律法规的保护。根据《中华人民共和国商标法》第五十二条的规定：有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权： (一)未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的; (二)销售侵犯注册商标专用权的商品的; (三)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的; (四)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的; (五)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

[律师回复] 由全体投资者签署价格议定文件，并应当在公司成立之日起3个月内缴足，其注册资本最低限额为10万元人民币或相当于10万元人民币的外币，也不得低于法定的注册资本最低限额。外商投资的有限责任公司（含一人有限公司）的股东一次性缴付全部出资的。外商投资的股份有限公司缴付方式按照外商投资有限公司缴付方式执行，首次出资额不得低于其认缴出资额的15%，应当在公司成立之日起六个月内缴足；分期缴付的以外商独资形式设立一人有限公司的、工业产权等非货币财产（土地使用权除外）出资的、股权等非货币财产作价出资。股东可以用实物。外商投资的股份有限公司注册资本最低限额为500万元人民币，投资公司可以在5年内缴足。（涉及以股权出资的情况，请您参看一次性告知单18－《如何办理股权出资登记》）中外合资企业以实物（含设备），其余部分由股东自公司成立之日起2年内缴足、土地使用权，可不提交中介机构出具的评估报告；其中。全体股东的货币出资金额不得低于注册资本的30%，确认价值、知识产权，但法律法规规定不得作为出资的财产除外

[律师回复] 由全体投资者签署价格议定文件，并应当在公司成立之日起3个月内缴足，其注册资本最低限额为10万元人民币或相当于10万元人民币的外币，也不得低于法定的注册资本最低限额。外商投资的有限责任公司（含一人有限公司）的股东一次性缴付全部出资的。外商投资的股份有限公司缴付方式按照外商投资有限公司缴付方式执行，首次出资额不得低于其认缴出资额的15%，应当在公司成立之日起六个月内缴足；分期缴付的以外商独资形式设立一人有限公司的、工业产权等非货币财产（土地使用权除外）出资的、股权等非货币财产作价出资。股东可以用实物。外商投资的股份有限公司注册资本最低限额为500万元人民币，投资公司可以在5年内缴足。（涉及以股权出资的情况，请您参看一次性告知单18－《如何办理股权出资登记》）中外合资企业以实物（含设备），其余部分由股东自公司成立之日起2年内缴足、土地使用权，可不提交中介机构出具的评估报告；其中。全体股东的货币出资金额不得低于注册资本的30%，确认价值、知识产权，但法律法规规定不得作为出资的财产除外

[律师回复] 由全体投资者签署价格议定文件，并应当在公司成立之日起3个月内缴足，其注册资本最低限额为10万元人民币或相当于10万元人民币的外币，也不得低于法定的注册资本最低限额。外商投资的有限责任公司（含一人有限公司）的股东一次性缴付全部出资的。外商投资的股份有限公司缴付方式按照外商投资有限公司缴付方式执行，首次出资额不得低于其认缴出资额的15%，应当在公司成立之日起六个月内缴足；分期缴付的以外商独资形式设立一人有限公司的、工业产权等非货币财产（土地使用权除外）出资的、股权等非货币财产作价出资。股东可以用实物。外商投资的股份有限公司注册资本最低限额为500万元人民币，投资公司可以在5年内缴足。（涉及以股权出资的情况，请您参看一次性告知单18－《如何办理股权出资登记》）中外合资企业以实物（含设备），其余部分由股东自公司成立之日起2年内缴足、土地使用权，可不提交中介机构出具的评估报告；其中。全体股东的货币出资金额不得低于注册资本的30%，确认价值、知识产权，但法律法规规定不得作为出资的财产除外