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我国房子过户到子女名下需要收什么费？
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2024-02-25
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包敬立律师
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专家导读
房子过户到子女名下，需要收取的包括有个人所得税和契税的。具体的税收的具体金额应该根据转让房屋的建筑面积综合来进行计算。关于房子过户到子女名下需要收什么费，这个问题下文当中有明确的阐述。
一、我国房子过户到子女名下需要收什么费?
过房子过户到子女名下，需要收取的包括有个人所得税和契税的。户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二、房产过户的方式是什么?
1、房产继承
房产继承的主要费用就是公证费了，与赠与相比，房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。
房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
2、房产赠与
房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税。
赠与的房产契税比较高，且还需要缴纳公证费，如果个税不能免征，则也是一笔不小的开支。对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
三、房子抵押贷款需要满足什么条件
1、需要拥有合法的身份;
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;
3、需要有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是房子;
房子过户到子女名下需要收什么费，在上文当中已经做出了明确的说明，首先就会面临着个人所得税的问题，其次就是契税，当然这些都是需要根据房屋的建筑面积综合的来进行计算的。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。
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若要把握对于驰名商标特殊保护的尺度，使之既能够充分发挥驰名商标的价值与效用，又符合我国特有的经济水平和市场环境，对于驰名商标的跨类保护范围加以探究和明确便成为必要。
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中国驰名商标依法受到优于普通注册商标的特别保护。
为了切实保护驰名商标权利人的利益，根据《与贸易有关的知识产权协议》和《保护工业产权巴黎公约》的规定，结合中国的实际做法，在《商标法》本次修改时，增加了对驰名商标的保护。
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第二款明确规定，1988年1月30日修改后的《商标法实施细则》更是对此予以明确，实质应指其
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第一含义是传说中的一种鸟。另外，本地企业用外地地名作商标时，还可能使消费者对商品的产地产生误认，给消费者带来较多的不便。因此，当其使用在商品上时，但商标局却早在1983年6月开始就要求不要将地名作为商标申请注册了，如“凤凰”。所谓的其他含义，为维护法律的延续性
第十条
第二款明确规定，1988年1月30日修改后的《商标法实施细则》更是对此予以明确，实质应指其
第一含义：“县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，《商标法》
第十条还同时规定，不得作为商标，但是。地名不能作商标是因为生产者常常要在商品上标明商品的产地，当用地名作商标时，往往使人搞不清其为商标还是产地名称，因而不具有显著性，其
第一含义是传说中的一种鸟。另外，本地企业用外地地名作商标时，还可能使消费者对商品的产地产生误认，给消费者带来较多的不便。因此，当其使用在商品上时，但商标局却早在1983年6月开始就要求不要将地名作为商标申请注册了，如“凤凰”。所谓的其他含义，为维护法律的延续性
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9）破坏易燃易爆设备罪；
（
10）劫持航空器罪；（11）非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪；（12）非法买卖、运输核材料罪；（13）盗窃、抢夺枪支、弹药、爆炸物罪；（14）抢劫枪支、弹药、爆炸物罪。 三．刑法分则
第三章破坏经济秩序罪，（
1）生产、销售假药罪；（
2）生产、销售有毒有害食品罪； 四．刑法分则
第四章侵犯公民人身权利、民主权利罪，（
1）故意罪；（
2）故意伤害罪；（
3）罪；（
4）绑架罪；（
5）拐卖妇女、儿童罪。 五．刑法分则
第五章侵犯财产罪：（
1）抢劫罪。 六．刑法分则
第六章妨害社会管理秩序罪：（
1）越狱罪；（
2）聚众持械劫狱罪；（
3）、贩卖、运输、制造毒品罪； 七．刑法分则
第七章危害国防利益罪：（
1）破坏武器装备、军事设施、军事通信罪；（
2）故意提供不合格武器装备、军事设施罪。 八．刑法分则
第八章贿赂罪：（
1）罪；（
2）贿赂罪。 九．刑法分则
第十章军人违反职责罪：（
1）战时违抗命令罪；（
2）隐瞒、谎报军情罪；（
3）拒传、假传军令罪；（
4）罪；（
5）战时临阵脱逃罪；（
6）军人叛逃罪；（
7）为境外窃取、刺探、收买、非法提供军事秘密罪；（
8）盗窃、抢夺武器装备、军用物资罪；（
9）非法出卖、转让武器装备罪；（
10）战时残害居民、掠夺居民财物罪。
1、中国是不是死刑罪名最多，还要考证其它资料。
2、2015年11月1日刑法修正案(九)实施后，刑法中保留死刑的罪名由原来的55个罪名减少到46个。 有死刑的罪名： 一、刑法分则
第一章危害国家安全罪，
（
1）背家罪；
（
2）罪；
（
3）武装、罪；
（
4）投敌叛变罪；
（
5）罪；
（
6）为境外窃取、刺探、收买、非法提供国家秘密罪；
（
7）资敌罪。 二．刑法分则
第二章危害公共安全罪，（
1）放火罪；（
2）决水罪；（
3）爆炸罪；（
4）投毒罪；（
5）以危险方法危害公共安全罪；（
6）破坏交通工具罪；（
7）破坏交通设施罪；
（
8）破坏电力设备罪；
（
9）破坏易燃易爆设备罪；
（
10）劫持航空器罪；（11）非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪；（12）非法买卖、运输核材料罪；（13）盗窃、抢夺枪支、弹药、爆炸物罪；（14）抢劫枪支、弹药、爆炸物罪。 三．刑法分则
第三章破坏经济秩序罪，（
1）生产、销售假药罪；（
2）生产、销售有毒有害食品罪； 四．刑法分则
第四章侵犯公民人身权利、民主权利罪，（
1）故意罪；（
2）故意伤害罪；（
3）罪；（
4）绑架罪；（
5）拐卖妇女、儿童罪。 五．刑法分则
第五章侵犯财产罪：（
1）抢劫罪。 六．刑法分则
第六章妨害社会管理秩序罪：（
1）越狱罪；（
2）聚众持械劫狱罪；（
3）、贩卖、运输、制造毒品罪； 七．刑法分则
第七章危害国防利益罪：（
1）破坏武器装备、军事设施、军事通信罪；（
2）故意提供不合格武器装备、军事设施罪。 八．刑法分则
第八章贿赂罪：（
1）罪；（
2）贿赂罪。 九．刑法分则
第十章军人违反职责罪：（
1）战时违抗命令罪；（
2）隐瞒、谎报军情罪；（
3）拒传、假传军令罪；（
4）罪；（
5）战时临阵脱逃罪；（
6）军人叛逃罪；（
7）为境外窃取、刺探、收买、非法提供军事秘密罪；（
8）盗窃、抢夺武器装备、军用物资罪；（
9）非法出卖、转让武器装备罪；（
10）战时残害居民、掠夺居民财物罪。
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