杭州工伤定期待遇是怎样的？

[律师回复]
一、办理条件已办理了缴费和参保登记手续的农民工发生工伤的，建筑施工企业持经劳动保障行政部门确认的《工伤认定决定书》，向杭州市社会保险服务局进行申报，经审核后领取《杭州市建筑施工企业农民工工伤保险费用支付申报表》，申领工伤保险待遇。
二、办理凭证申领待遇时需填报《杭州市建筑施工企业农民工工伤保险费用支付申报表》（一式两份），并附报以下材料：
1、工伤医疗费报销
①工伤治疗原始病历；
②工伤治疗医疗费收据（原件）；
③门诊治疗的须提供相关费用明细，有中药处方的须提供相关处方笺；住院治疗的须提供相关住院费用清单。
2、工伤残疾辅助器具的配置
①用人单位填报《杭州市工伤职工配置辅助器具确认书》（一式五份）；
②工伤认定决定书（复印件）；
③医疗机构出具的医疗诊断证明（原件）；
④相关病历资料；
⑤本人照片（一式六张）。
3、伤残鉴定费、一次性伤残补助金和伤残津贴、护理费一次性支付待遇办理①杭州市劳动能力鉴定委员会出具的《杭州市职工因工致残程度鉴定表》（原件）；②杭州市劳动行政部门开具的伤残鉴定费收据（原件）。
4、工亡职工丧葬费及一次性工亡补助金申领工亡职工死亡证明（复印件）。
5、工亡职工供养亲属资格审核及待遇申领资格审核：职工工亡后，施工单位应填写《因工死亡职工供养亲属审批表》，并持下列材料办理供养亲属资格审核手续：①《工伤认定决定书》；②供养者和被供养者的身份证原件及复印件、死亡火化证明；③被供养者年满十八周岁的，附完全丧失劳动能力或在校的有效证明
④供养关系为父母、祖父母的，提供其他直系亲属单位未享受待遇证明；
⑤被供养者为鳏寡孤独或孤儿的，提供社区或乡（镇）出具的证明；
⑥符合供养条件③④⑤的，附社区或其乡（镇）出具的无收入证明；
⑦被供养者为子女的，提供与工亡人员的关系证明（独生子女证或出生证）。待遇申领：经审批后，凭《因工死亡职工供养亲属审批表》申领相关待遇。
三、受理部门
1、工伤申报及待遇申领：市社保局业务大厅19号（工伤生育待遇）窗口；
2、工亡职工供养直系亲属资格审批：市社保局审计稽核室。
四、受理时间每周一至周五（国家法定节假日除外）。
五、办理结果杭州市建筑施工企业农民工工伤保险待遇实行一次性支付。每月12日前上报的材料，于当月20日后返还《杭州市建筑施工企业农民工工伤保险费用支付申报表》（回执）及相关材料，工伤保险费用支付将通过当月结算一次性拨付给建筑施工企业；每月12日以后上报的材料，次月予以处理。
六、注意事项
1、建设工程项目竣工，工伤职工医疗期未结束的，由建筑施工企业向市社保局填报《杭州市建设工程项目工伤职工待遇支付延期表》（一式三份），市社保局在工伤职工医疗终结或劳动能力鉴定后，凭有关手续给予办理工伤保险待遇支付；
2、建筑施工企业农民工因交通事故或其他事故伤害被认定工伤或视同工伤的，其待遇按总额补差的办法支付，申报工伤待遇支付时应附带相关责任认定和赔偿调解书等。

[律师回复] 在杭州市退休，户籍不再杭州市，但移交了社会化管理的人员，由杭州市社会保险服务管理局发放节日慰问费，标准为：
1、春节：1200元；
2、中秋节：800元；
3、端午节：800元。依据杭州市人力资源社会保障局网站首页养老待遇职工基本养老金
1、养老金计发
（
1）新人=基础养老金+个人帐户养老金
（
2）中人=基础养老金+个人帐户养老金+过渡性养老金基础养老金=（参保人员退休时上年度省月平工资＋参保人员本人指数化月平均缴费工资）÷2×全部缴费年限×1％个人帐户养老金=参保人员退休时个人账户储存额÷本人退休年龄相对应的计发月数过渡性养老金=参保人员退休时全省上年度在岗职工月平均工资×1997年底前平均缴费工资指数×1997年底前本人缴费年限×1.4%指数化月平均工资=参保人员退休时上年度省平工资×参保人员本人平均缴费工资指数平均缴费工资指数=参保人员本人退休时历年缴费工资指数（含视同缴费年限的替代指数）的平均值注：企业退休人员（按月领取基本养老金人员）退休当年计发的月基本养老金低于当年统筹地区最低基本养老金标准的，由统筹地区社会保险经办机构予以补足。属于下列情况之一的，不能享受最低基本养老金待遇：（
1）退职人员；（
2）按照农民工“低标准缴费低标准享受”基本养老保险办法、征地农转非人员“低标准缴费低标准享受”基本养老保险办法享受基本养老金待遇的人员。
2、节日慰问费（仅限已移交社会化管理的退休人员）春节：1200元中秋节：800元端午节：800元
3、一次性丧葬、抚恤费14000元

[律师回复] 你好，本人工资多少，有社保吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 医疗期内停工留薪原工资福利待遇，不超过24个月医疗费用实际发生。伙食补助每人每天10元交通费用实际发生停工留薪期内护理费（包括住院期间）没有规定计算标准到统筹地区以外就医途中食宿费执行普通公务人员出差标准。医疗终结辅助器具按国家规定标准(鉴定委员会确认)。护理费完全护理、大部分护理、部分护理。分别为统筹地区上年度职工月平均工资50%、40%、30%。一至四级一次性伤残补助金一至四级分别为本人工资27个月、25个月、23个月、21个月。每月伤残津贴一至四级分别为本人工资90%、85%、80%、75%。五至六级一次性伤残补助金五至六级分别为本人工资18个月、16个月。每月伤残津贴五至六级分别为本人工70%60%一次性工伤医疗补助金五至六级分别为统筹地区上年度职工月平均工资36个月、26个月。一次性伤残就业补助金五至六级分别为统筹地区上年度职工月平均工资36个月、26个月。七至十级一次性伤残补助金七至十级分别为本人工资13个月、11个月、9个月、7个月。一次性工伤医疗补助金七至十级分别为统筹地区上年度职工月平均工资12个月、9个月、6个月、3个月。一次性伤残就业补助金七至十级分别为统筹地区上年度职工月平均工资12个月、9个月、3个月。伤残等级签定费实际发生康复治疗费实际发生疗费用工伤职工工伤复发的治实际发生非法用工事故伤害一次性赔偿金统筹地区上年度职工年平均工资1-16倍因工死亡丧葬费统筹地区上年度职工月平均工资6个月一次性工亡补助金上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍供养亲属抚恤金配偶，本人工资40%。其它亲属本人，工资30%。孤寡老人、孤儿上述标准基础上加发10%。注：上年支配收入：2015年全国城镇居民人均可支配收入为28844元。根据贵州省人力资源和社会保障厅、省统计局联合发布的《贵州省2015年人力资源和社会保障事业统计公报》显示，全省城镇单位从业人员年平均工资53094元，同比增长1
1.86%;在岗职工年平均工资54637元，同比增长1
2.68%。2016年一次性工亡补助金标准2016年2月29日，国家统计局发布《中华人民共和国2015年国民经济和社会发展统计公报》，公布2015年度全国居民人均可支配收入21966元，按常住地分，城镇居民人均可支配收入31195元，农村居民人均可支配收入11422元。依据国家统计局《中华人民共和国2015年国民经济和社会发展统计公报》，故2016年度一次性工亡补助金标准为31195元×20=623900元。因《工伤保险条例》在全国统一执行，故2016年度一次性工亡补助金全国统一标准为623900元。

[律师回复] 且其父母或法定监护人在杭州已取得居住证（临时居住证或暂住证）并至当年8月底前已在杭州实际居住一年及以上1、根据杭州各区教育局的规定。2，要么符合进城务工人员子女的条件，要么将户口迁入杭州房产住址、市区常住户口学龄儿童录取顺序：杭州市区常住户口学龄儿童向户籍所在教育服务区学校报名，当报名人数超过该校招生计划时。3，学龄儿童和父母户籍及祖父母（外祖父母）住房在本小学教育服务区；3.3学龄儿童和父母户籍在本小学教育服务区，家庭实际住房在杭州市区其他地区。3.4该学校未能录取的学龄儿童，由区教育局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。4、进城务工人员子女报名条件为：户籍所在地没有监护条件，符合计划生育政策、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致，均在小学教育服务区；3.2学龄儿童自出生日起寄养在本市的祖父母（外祖父母）家，同时其父母至少一人或法定监护人与杭州用人单位签订一年及以上劳动合同或取得工商部门的营业执照，并按规定在杭州交纳社会保险一年及以上。报名时须提供的材料（原件及复印件）：家庭户籍本和父母或法定监护人身份证；父母双方或法定监护人在杭的有效暂住证和房产证（房屋租赁证明）、仅有父母的房产证，而非市区常住户口的学龄儿童，需要回答户籍所在地上学。所以：招生遵循属地管理原则，市区常住户口学龄儿童由户籍所在区教育局、符合条件的进城务工人员子女由临时居住地（以临时居住证或暂住证为依据）所在区教育局负责安排入学，你的情况要想孩子在杭州上学，则分别根据学龄儿童的户籍情况，按下列先后顺序录取:3.1学龄儿童户口与父母户口；父母一方或法定监护人与用人单位签订的劳动合同或工商部门的营业执照；父母一方或法定监护人交纳社会保险的凭证；适龄儿童的预防接种证

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于自身条件比较好的又计划在深圳发展的人来说入深户当然是好事，主要好处(不限于)如下：
　　
1、深户最高可以获得政府各种补贴数百万，当然这要看看个人的层次了，若是两院院士过来可以获得上千万元的各种补贴，但普通的本科生就少得可怜了。
　　
2、深户如果能够申请到保障性住房那要比普通商品房便宜一至二百万甚至更多。
　　
3、深户子女读书方便。
　　
4、深户办理出国以及港、澳、台通行证方便，起码不用回老家办，在这边肯定比老家办要快捷方便许多。
　　
5、深户如果是自主创业者，多少可以让客户(对方)放心一些。
　　
6、深户在这边找对象多少可以让对方放心一些，起码不会突然消失。
　　
7、深户购车方便一些、购房也方便一些，
　　
8、深户表面给人的感觉稍好一些，起码是大城市的人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、工伤医疗费报销职工在工伤认定后，其发生的工伤医疗费用，凭工伤认定结论、出院小结复印件（包括：出入院日期、入院主诉、现病史、检查、诊断、治疗、手术经过、治疗后转归情况、出院注意事项。加盖就诊医院章）、医疗费用明细清单（包括：药物、检查、治疗、手术、化验等每项的名称、用量、次数，单价，每项总价）、有效报销单据（有财政部门监制章或税务部门监制章和就诊医院收费专用章），由单位到医保经办机构（审核一部）申请报销。
二、旧伤复发、康复治疗核准工伤职工旧伤复发或康复需要治疗的，填写《工伤职工旧伤复发治疗申请表》或《工伤职工康复申请表》，凭就诊的协议医疗机构提出诊断意见，由单位到医保经办机构（审核一部）核准后到协议医疗机构就医。对旧伤复发有争议的，由市劳动能力鉴定委员会确认。
三、转诊转院工伤职工因伤情确需转到协议医疗机构以外就医的，由协议医疗机构提出建议、单位填写《工伤职工转诊转院申请表》并签明意见，到医保经办机构（审核一部）核准后转到协议医疗机构以外就医。其转诊转院就医的医疗费用由单位或职工垫付，治疗终结由单位到医保经办机构（审核一部）申请报销。
四、个人医药费用报销工伤职工报销个人医药费用的范围：已备案的驻外人员、异地定居工伤人员在自己选择备案的协议医疗机构治疗工伤的费用；经批准转到协议医疗机构以外就医的费用；工伤职工国内探亲或在外地旧伤复发治疗（只能在非营利性医疗机构）的费用；因公出差期间因工伤所致的急诊、急救的费用。报销个人医药费用须报送下列资料：转诊转院审批手续，参保单位的探亲、出差证明或相关医院的证明，出院小结（包括：出入院日期、入院主诉、现病史、检查、诊断、治疗、手术经过、治疗后转归情况、出院注意事项。加盖就诊医院章）、医疗费用明细清单（包括：药物、检查、治疗、手术、化验等每项的名称、用量、次数，单价，每项总价）、有效报销单据（有财政部门监制章或税务部门监制章和就诊医院收费专用章），由单位到医保经办机构（审核一部）申请报销。
五、辅助器具配置核准与费用结算工伤职工需要配置辅助器具的，凭劳动能力鉴定结论，填写《工伤职工配置辅助器具申请表》，协议医疗机构提出诊断意见，由单位到医保经办机构（审核一部）核准后，到协议辅助器具配置机构配置。协议辅助器具配置机构配置费用，按月填报《工伤保险辅助器具配置费用申报结算表》，提供配置辅助器具明细和《工伤保险辅助器具配置核准单》，到医保经办机构（审核一部）审核结算。
六、驻外人员和异地定居工伤人员的备案单位须报送下列资料办理备案手续：个人填报的《贵阳市驻外人员和异地定居工伤人员就诊协议医疗机构备案表》、异地定居工伤人员户口或暂住证的复印件、单位填写的驻外人员、异地定居工伤人员花名册并加盖公章。
七、一次性工伤待遇申领一次性工伤待遇包括：一次性工亡补助金、丧葬补助金、一次性伤残补助金。单位凭工伤认定结论、劳动能力鉴定结论，填写《工伤保险待遇申领表》，到医保经办机构（帐户部）核定。
八、供养亲属的待遇资格审核单位凭工伤认定结论、劳动能力鉴定结论，填写《供养亲属资格核定表》，并提供供养亲属身份证明材料，到医保经办机构（帐户部）进行供养亲属的待遇资格审核。身份证明材料包括：居民身份证或户口簿；工亡职工供养亲属身份及供养关系公证材料；民政部门出具的孤寡老人或孤儿的证明。
九、经常性待遇申领工伤保险经常性待遇包括：一至四级工伤职工伤残津贴、生活护理费和工亡职工供养亲属抚恤金。单位凭工伤认定、劳动能力鉴定结论，供养亲属资格确认的《供养亲属资格核定表》，到医保经办机构（帐户部）填写《工伤保险待遇申领表》核定经常性待遇。符合享受一至四级工伤职工伤残津贴条件的发给《伤残人员经常性待遇发放证》，符合享受工亡职工供养亲属抚恤金条件的发给《供养亲属抚恤金核领证》。
十、经常性待遇资格年审《伤残人员经常性待遇发放证》、《供养亲属抚恤金核领证》有效期为一年。每年年审一次，在有效期满前30日之内年审。年审时需填写《贵阳市工伤保险待遇享受资格年审表》，凭工伤职工生存状况证明、供养亲属生存状况证明及工伤职工、供养亲属享受待遇条件发生变化的证明，由单位或本人持《伤残人员经常性待遇发放证》、《供养亲属抚恤金核领证》到医保经办机构（帐户部）盖章确认。

[律师回复] 【法律意见】
协议离婚的话，只能去任一方户籍所在地或者结婚登记地办理离婚手续，如果杭州不符合任一项要求的话，就不能办理离婚手续的。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 你好，风险一般是在交付后从出卖方转移到买受方的，但具体也要看你们有没有合同关于这方面的约定。

[律师回复] 二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

[律师回复] 以下是集体户口买房办理手续的两种方法。
一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。
二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件：
1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。
2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要 带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请 书到派出所户口异动窗口盖章。
3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。
4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。
根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

[律师回复] 解答如下, 外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可办理1户(夫妻及未成年子女)杭州户籍。要想申请杭州户籍，必须在18周岁以上，具有高中以上文化程度，无传染疾病，未被劳动教养或追究刑事责任。随迁未成年子女户口的，必须符合计划生育政策。同时要求申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。购置二手房的原户籍人员户口必须迁出。

[律师回复] 解答如下,
(一)居住地在本市，包括：
1.本市户籍人员；
2.驻杭部队(含武装警察部队)现役军人；
3.持有效身份证明并在本市连续居住两年以上，且每年累计居住9个月以上的港澳台地区居民、华侨和外国人；
4.持有效的本市居住证或者暂住证，并在本市连续两个年度以上缴纳(不含补缴)社会保险的非本市户籍人员。
(二)已取得有效机动车驾驶证。
(三)名下没有在本市登记的小客车或者名下小客车在本市均登记为强制注销。
(四)名下未持有有效的小客车指标或者不具有更新指标申领资格。
(五)两年内没有发生逾期未使用以摇号方式取得的增量指标的行为。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二级残疾证最新政策为：
1.最低生活保障制度
将符合条件的残疾人家庭及时纳入最低生活保障范围。生活困难、靠家庭供养且无法单户的成年无业重度残疾人，经个人申请，可按照单人户纳入最低生活保障范围。
2.困难残疾人生活补贴制度和重度残疾人护理补贴制度
为低保家庭中的残疾人提供生活补贴，有条件的地方可逐步扩大到低收入残疾人及其他困难残疾人。为一级、二级且需要长期照护的各类重度残疾人提供护理补贴，有条件的地方可扩大到非重度智力、精神残疾人或其他残疾人。
3.残疾儿童康复救助制
逐步实现06岁视力、听力、言语、智力、肢体残疾儿童和孤独症儿童免费得到手术、辅助器具适配和康复训练等服务。
4.残疾人基本型辅助器具补贴
有条件的地方对残疾人适配基本型辅助器具给予补贴。
5.贫困残疾人家庭无障碍改造补贴
有条件的地方对贫困残疾人家庭无障碍改造给予补贴。
6.困难残疾人社会保险个人缴费资助
对符合条件的贫困和重度残疾人参加社会居民基本养老保险、基本医疗保险个人缴费予以资助。

[律师回复] 解答如下, 根据《工伤保险条例》、《四川省人民政府关于贯彻〈工伤保险条例〉的实施意见》(川府发〔2003〕42号)和《四川省人民政府关于贯彻实施关于修改工伤保险条例决定的通知》(川府发〔2011〕28号)的规定，结合2015年调整企业退休人员基本养老金的精神，现就工伤人员伤残津贴(或伤残抚恤金、基本养老金，下同)、生活护理费和供养亲属抚恤金等待遇调整问题通知如下，请遵照执行。
一、本次待遇调整的对象为2014年12月31日前按月领取伤残津贴、生活护理费、供养亲属抚恤金的人员，以及按月享受致残补助费的基本丧失劳动能力的原临时工(以下简称工伤人员)。
不包含2014年12月31日前已经死亡和按有关规定一次性领取长期待遇终止了工伤保险关系的工伤人员。
二、伤残1-4级(完全丧失劳动能力)的工伤人员，每月增加伤残津贴300元。
三、伤残5-6级的工伤人员，由社会保险经办机构发放伤残津贴的人员，每月增加235元由企业支付伤残津贴的人员，可参照此标准执行。
四、享受生活护理费待遇的工伤人员，其生活护理费暂按原规定标准领取。待各地2014年职工月平均工资颁布后，按照生活完全、大部分、部分不能自理3个等级，其月生活护理费分别调整为2014年统筹地区职工月平均工资的50、40、30。
五、享受供养亲属抚恤金的工亡人员供养亲属，每月增加供养亲属抚恤金130元。
六、按照我省《临时工因工致残待遇的暂行办法》按月享受致残补助费的基本丧失劳动能力的原临时工工伤人员，其每月致残补助费调整为1800元。
七、各地在执行本通知和《四川省人力资源和社会保障厅、四川省财政厅关于2015年调整企业退休人员基本养老金的通知》(川人社发〔2015〕17号)调整相关待遇时，工伤人员不得同时享受工伤、养老待遇调整，应将两个通知规定的调待总额进行对比，按照“就高不就低”的原则调整工伤人员相关待遇。
八、工伤人员相关待遇调整从2015年1月1日起执行，所需资金由工伤人员原领取相关待遇的资金渠道解决。
九、各级人力资源社会保障部门及用人单位要抓紧组织实施，严格执行政策规定，切实做好工伤人员相关待遇的调整工作。各市(州)社会保险经办机构在工伤人员待遇调整工作结束后，填报《2015年工伤人员待遇调整情况统计表》，于6月30日前报省社会保险事业管理局。

[律师回复]
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

[律师回复]
1、不可以：补缴社保是不能享受该待遇的：在异地购房政策有明确规定购房者需要缴满1年社保才能申请在当地购房的前提下；
2、是限定当事人在申请日期前，已经在当地参保社保并缴费满1年，补缴属于不符合该政策要求的情形，是不能享受相应的待遇的；
3、当事人尚不明确的，可以带上本人的有效身份证、户口本、社保卡等，事先咨询房屋管理部门的工作人员明确。
《外地人在杭购房入户试点办法》（杭政办〔〕6号）：
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。

[律师回复]
1、不可以：补缴社保是不能享受该待遇的：在异地购房政策有明确规定购房者需要缴满1年社保才能申请在当地购房的前提下；
2、是限定当事人在申请日期前，已经在当地参保社保并缴费满1年，补缴属于不符合该政策要求的情形，是不能享受相应的待遇的；
3、当事人尚不明确的，可以带上本人的有效身份证、户口本、社保卡等，事先咨询房屋管理部门的工作人员明确。
《外地人在杭购房入户试点办法》（杭政办〔〕6号）：
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。

[律师回复] 外地人购买当地社保一般有公司由公司缴纳，没有工作单位，通过社保代理机构缴纳。
1，一般外地户口是不能以个人名义在本地缴纳社保的。
2、外地人可以入职当地的公司，用公司的名义缴纳社保。
3、如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司，找他们帮你代缴社保。
4、如果你有在那边参加工作，那你可以要求你的公司为你缴纳社保，这个是政策规定的，单位必须为自己的员工购买社保，如果公司不给你办理社保，那你可以去举报或者投诉他们。

[律师回复] 解答如下, 外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可办理1户(夫妻及未成年子女)杭州户籍。要想申请杭州户籍，必须在18周岁以上，具有高中以上文化程度，无传染疾病，未被劳动教养或追究刑事责任。随迁未成年子女户口的，必须符合计划生育政策。同时要求申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。购置二手房的原户籍人员户口必须迁出。