母亲过世房产怎么继承?

最新修订 | 2024-09-11
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与母亲过世房产怎么继承?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
母亲过世房产怎么继承?

一、母亲过世房产怎么继承继承?

如果母亲过世房产继承房产继承的方式是:有遗赠扶养扶养协议的,受遗赠人继承;没有协议的,有遗嘱遗嘱的,遗嘱继承人继承;既没有协议,也没有遗嘱的,就按照法定继承继承人继承人继承后,再携带相关资料到不动产所在地的房屋管理机构办理过户变更登记。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。

二、房产继承的步骤是什么?

当房屋的权属人死亡后,其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

我国相关的法律中对于房产继承的问题进行了明确的规定,如果去世的亲属有遗嘱的,需要优先按照遗嘱中的内容去执行,如果没有遗嘱的,则需要按照相关的法律中所规定的继承的法定顺序进行继承,不得违背法律的相关规定和准则。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对母亲过世房产怎么继承?的问题作出了解答,如果您还有其他相关疑问的话,可以查看本站的其他普法内容,或者也可以咨询律师为您解答。

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