县城房屋拆迁补偿标准是什么

一、县城房屋拆迁补偿标准是什么

1、房屋价值补偿

房屋补偿，其实就是对被征收的国有土地上建筑物价值实行的补偿，根据不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，同时请有评估资格的评估单位实行评估确定。市场价格的话，地级市政府单位都会按照每年住宅房屋市场价格法则，拟定出对应房屋市场价格表，以供本地被拆迁的居民实行参考。

2、搬迁费和临时安置费(也叫过渡费)

搬迁费和临时安置费用，各市通常都已确定详细数额和计算方式，详见各地出示标准，在这里所列算的赔偿标准，是以大众化被拆迁人自愿搬迁和过渡方式实行的计算。若是拆迁人提供周转房，则不需要支付临时安置费。

3、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋实行赔偿，因为属于个案，赔偿标准不可以统一，通常是有征收当事人实行商量确定，协商不成的，能够委托房地产价格评估单位评估确定。

4、补助和奖励

补助包含困难补助以及公摊补助。困难补助是专门对贫困人员实行的补助，根据本地政府出示的标准确定;公摊补助专门对全部的被拆迁人的房屋公摊实行的额外补助，也会出示公摊补助标准。详细标准，因地各一，可是该费用不是强制性，是否给付仍看本地政策。

二、拆迁补偿多长时间才会下来

拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。

即先补偿后搬迁的原则。

这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。

1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款;

2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

三、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。

四、拆迁补偿不合理如何处理

1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由。

2、如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决。

3、拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，可以在得知结果起60日之内向政府提请行政复议，如果对于最终的行政复议决定还是不服就需要向当地法院提起行政诉讼，通过诉讼方式来进一步解决。需要注意的是，向法院提起行政诉讼的时效应该是在6个月之内。

县城房屋拆迁补偿标准没有统一的标准，一般都是由各地根据各自的实际情况来制定，房屋拆迁补偿的方式有三种，分别为货币补偿、产权置换补偿和货币和产权置换相结合的方式。如果您遇到了相关的法律问题，希望得到律师的帮助，可以通过点击下方“立即咨询”按钮与律师进行沟通。