农民不签字就征地违法吗？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农民不签字征地是否违法
征地如果履行了一切合法手续，农民不签字征地也是合法的。
1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。
如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。
2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。
如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。
农民的权益：
1、土地补偿知情权
2、调查结果核准权
3、补偿方案听证权

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农民不签字征地是否违法
征地如果履行了一切合法手续，农民不签字征地也是合法的。
1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。
如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。
2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。
如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。
农民的权益：
1、土地补偿知情权
2、调查结果核准权
3、补偿方案听证权

[律师回复] 你好，征地应先与被征地人进行协商赔偿，以及签订相关协议等。若未协商好，不可强征，建议可收集相关证据先要求进行协商赔偿，协商不成及时咨询律师进行维权。如需更多帮助，欢迎直接来电详询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。
征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：
(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力。
(2)必须依法批准。
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置。
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

[律师回复] 对于农民朋友应如何应对违法征地这个问题，解答如下, 农民朋友应如何应对违法征地
如果农民朋友的合法权益因征地受到侵害，也可以直接向当地国土部门反映情况。
农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，政府不能强行征地。“对于群众有意见的、有疑义的、要申请听证的，事先沟通资源管理部门，就应该组织听证。对于农民的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地。”
国土资源部下发《关于进一步做好征地管理工作的通知》，对提高征地补偿标准，补偿直接给农民等做出明确规定。国土部把这一系列新措施，形容为农民保护自身权益的“护身符”。
国土部下发的《关于进一步做好征地管理工作的通知》，更加强调的是对农民利益的切实保护。首先，征地之前，有关征地的重要信息必须由政府告知农民，农民的知情权、参与权和申述权将会得到充分的尊重。
在征地之前有一个告知的、确认的和听证的程序。“告知就是告诉你这块地我将来用于征了干什么，在什么位置，有多大面积，补偿标准，安置途径，还有社保的情况，都应该让被征地的人知道的。通知明确地强调征地告知要落实到村主和农户，不能落下一户。”
政府若不按照法律规定程序进行征地，即为违法行为，将会受到以下处罚：
1、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让的如何处罚
根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的， 由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。
2、买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处罚
根据《土地管理法》第73条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
根据《刑法》第228条规定：“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5% 以上20%以下罚金，情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑，并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。”
农村集体土地征用程序
1、办理用地申请
用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。
2、拟定征地方案
行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。
3、征地审查
国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。
4、征地审核与批复
行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。
5、征用土地方案的公告
征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。
6、制定征地补偿安置方案
区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。
7、征地补偿、安置方案的公告
关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。
8、补偿安置的实施
区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、农田不能随意买卖，只能依法征用。《中华人民共和国土地管理法》
第二条
第一款规定：“中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
第二条
第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，你提及的农田所有权属于你所在的农民集体所有，不得随意进行买卖，因国家建设等需要占用农田的，必须依法获得批准征用，并依法给予农民补偿。
2、因建项目占用耕地的，应当依法办理农用地转用和土地征收审批手续...

[律师回复] 告知听证权利：被征地村组对拟征收地块的补偿核准和安置途径有申请听证的权利。
深入村组召开动员会，争取群众支持。
对预公告后抢搭抢建抢栽的附着物和青苗一律不予补偿。
执法检查：土地部门会同住建部门，加强对拟征收范围内的土地执法巡查，严禁抢建、抢搭、抢栽行为发生。
组织调处部门对土地权属等纠纷开展调处。

[律师回复] 你好，可进行协商

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 由政府从本办法实行起发放基础养老保险金：1，到劳动保障局农村社会养老保险管理所统一办理基本养老保险金领取手续。农村社保养老保险金领取公式：养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金组成，支付终身，160元/人、月。
(二)纳入养老保险的被征地农民，在男性年满60周岁，女性年满55周岁的次月起、个人未缴费的，80元/人、月;2、个人缴费3600元的，120元/人、月;3、个人缴费6600元的，除政府补贴外，可以依法继承被征地农民养老保险保险金领取公式;政府补贴余额用于继续支付其他参保人的养老金，提高和加发部分的资金由地方政府支出。个人账户养老金的月计发标准为个人账户全部储存额除以139(与现行城镇职工基本养老保险个人账户养老金计发系数相同)。参保人死亡，个人账户中的资金余额：
(一)达到领取年龄的被征地农民待遇支付标准分为。确定的基础养老金标准为每人每月55元(有的地方是70元)。地方政府可以根据实际情况提高基础养老金标准，对于长期缴费的农村居民，可适当加发基础养老金，可享受被征地农民基本养老保险待遇。本办法实施前未参保的被征地农民，男现已年满60周岁，女现已年满55周岁的。被征地农民达到上述领取年龄时，由本人凭身份证和《被征地农民基本养老保险登记证》

[律师回复] 补偿不合理，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，涉及到政府各个部门去调取规划许可证，征地批文，建设许可证等等很多政府应当信息公开的信息。还会面临政府应公开的信息不公开，那么就要对行为进行申请复议或诉讼，拿到了相关材料，还要看所有的政府批文等是否合法，如果不合法，还要对政府批文时行复议或诉讼。这个程序比较繁杂，需要律师帮助，因为这个专业性太强，所以最好要有专业律师帮助。如果仅仅以补偿不合理拒绝征地不合法，可以针对此问题申请政府裁决。

[律师回复] 建设用地置换应当遵循自愿、合法、有偿的原则，切实维护土地权利人的合法权益，同时必须符合以下条件：符合土地利用总体规划和城乡规划；置换前后，建设用地总规模不增加，农用地和耕地总面积不减少；签订置换协议；履行垦复协议(需垦复的地块)；制定置换方案；用于置换的地块原则上控制在同一个行政区内；乙地块办理手续和甲地块原办理的手续相一致(同一农用地转用或土地征收业务办理类型)。　　建设用地置换涉及农民集体所有土地的管理更加严格，该土地的置换需要经该集体经济组织成员的村民会议1／2以上成员或者2／3以上村民代表同意，并经土地使用权人同意方可进行。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地征用农民社保缴费标准是怎么样的呢 具体的缴费标准请咨询当地社保局，也可查阅当地有关被征地农民社会保障实施办法。 失地农民社保缴费材料 1、由各被征地村(社区)提供征地协议及土地补偿合同； 2、被征地农民身份证及户口本等证明； 3、填报的《被征地农民养老保险花名册》、《被征地农民养老保险申请表》及《被征地农民待遇审批表》。 失地农民社保缴费流程 1、申请人向县社保局城乡居保科提出申请并提交相关材料； 2、县社保局城乡居保科审核，对符合条件的予以受理； 3、城乡居保科计算确定折算月数，个人账户退还金额，并打印折算支付表； 4、养老科复核人复核，养老科负责人审核； 5、按审批权限审核批后，财务科办理缴费。

[律师回复] 这个补贴是指没有就业的农民，被征地以后，政府给予办理个人养老保险，并有补贴。每个地方的补贴政策不同，比如在银川的补贴政策是这样的：
对被征地农民自愿参加城乡居民社会养老保险的，由市政府按照参加企业职工基本养老保险的同年龄段被征地农民缴费补贴标准给予一次性补贴，全部计入其养老保险个人账户。征地时年满60周岁的被征地农民，从政府一次性补贴资金到位的次月起，按照国家和自治区统一规定重新计发城乡居民社会养老保险待遇；未满60周岁的，按自治区城乡居民社会养老保险缴费标准继续参保缴费，至年满60周岁后办理领取养老金待遇手续，享受养老保险待遇，缴费年限按照实际缴费时间（不含一次性趸缴费用年限）计算。

[律师回复] 补偿不合理，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，涉及到政府各个部门去调取规划许可证，征地批文，建设许可证等等很多政府应当信息公开的信息。还会面临政府应公开的信息不公开，那么就要对行为进行申请复议或诉讼，拿到了相关材料，还要看所有的政府批文等是否合法，如果不合法，还要对政府批文时行复议或诉讼。这个程序比较繁杂，需要律师帮助，因为这个专业性太强，所以最好要有专业律师帮助。如果仅仅以补偿不合理拒绝征地不合法，可以针对此问题申请政府裁决。

[律师回复] 按照《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
根据《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚：
（1）非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上；
（2）非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。

[律师回复] 补偿不合理，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，涉及到政府各个部门去调取规划许可证，征地批文，建设许可证等等很多政府应当信息公开的信息。还会面临政府应公开的信息不公开，那么就要对行为进行申请复议或诉讼，拿到了相关材料，还要看所有的政府批文等是否合法，如果不合法，还要对政府批文时行复议或诉讼。这个程序比较繁杂，需要律师帮助，因为这个专业性太强，所以最好要有专业律师帮助。如果仅仅以补偿不合理拒绝征地不合法，可以针对此问题申请政府裁决。

[律师回复] 即使权益人未签字也只能是征收机构向法院申请，法院审核所有程序的合法性，然后才能实施，非权属人无权处置个人资产

[律师回复] 解答如下, 国家征收土地的对象是集体所有的土地。国有土地不存在征收的问题，因为国有土地本就属于国家所有，代表国家的当地人民政府及有关行政主管部门经过法定程序之后可以对国有土地直接进行利用，而无须履行征收土地的程序。国家征收的土地一般都是用来搞建设用的，但国家不能直接在集体土地上搞建设，必须征收集体所有的土地，将集体所有的土地变为国有的土地，然后才能在该国有土地搞建设。

[律师回复] 你好，政府违法征地，目前有效的方法就是提起行政复议或行政诉讼，法院和政府是不同的体系，没有包庇之说。

[律师回复] 由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。