现在拆迁是给房子还是钱

最新修订 | 2024-09-19
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专家导读 拆迁是有可能给钱,也有可能给房子。被征收人是可以自行去选择货币补偿的方式,也可以选择房屋产权置换的方式。选择房子的话,日后拆迁方是需要给回被拆迁人等同价值的房子。更多关于拆迁是给房子还是钱的问题,可以阅读本文。
现在拆迁是给房子还是钱

一、现在拆迁是给房子还是钱

1、现在拆迁可能给钱、也有可能给房。

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、拆迁可能是按户口分房子、也有可能是按照面积分。

其实不管是按户籍还是按面积划分,被拆迁人支付的补偿款都是公平的,要看当地政策怎么分配房子。在房屋拆迁过程中,被拆迁人如有异议,可随时与被拆迁单位协商。协商不成的,当事人可以向房管部门申请第三方仲裁。实际上,被拆迁人也可以启动司法程序来维护自己的合法权益,比如委托律师帮助他们启动法律程序。

3、每个地区的房屋拆迁补偿标准都不一样。

有些地区以实际面积为标准,有些地区以户籍人数为标准。一般来说,按户籍人数分房的地区大多是农村。新农村建设期间,村民只要有村集体经济组织的户口,就可以分房。即使当事人在户口所在地没有房子,也只有在这种情况下,被拆迁人可能要承担的费用才比有房的被拆迁人多。农村的住房分配主要以户口多少为标准,拆迁单位会结合户口多少来决定分配多少房产。如果被拆迁人的房子大于拆迁安置房,后续拆迁单位会把钱退还给被拆迁人。如果拆迁安置房大于被拆迁房屋,被拆迁人可能要补一部分钱。

二、房屋被拆迁有安置费吗?

1、房屋被拆迁不一定有安置费。

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

2、一般说来,拆迁安置费具体包括以下事项:

(1)搬迁补助费;

(2)没有提供周转房情况下的临时安置补助费;

(3)超过过渡期限的临时安置补助费;

(4)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

3、拆迁安置费标准的计算方法:

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费为,搬迁补助费,加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费,加上超过过渡期限的临时安置补助费,加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注:(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

(2)如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

(3)被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

只要被拆迁的房屋属于合法建筑,那么拆迁方就需要在被拆迁方搬迁之前,就支付一定数额的补偿金。具体补偿金的数额,则是需要协商确定的。被征收方若是选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

三、拆迁补偿款一直拿不到怎么办?

如果对补偿协议中补偿的数额没有异议,只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款,那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。

拆迁是给房子还是钱,被拆迁人可以自行去选择。被拆迁人是可以选择货币补偿的方式,也可以选择房屋产权置换的方式,这个拆迁补偿方案,是可以被拆迁人以及拆迁方双方协定的。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。


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