拆迁纠纷必须打官司吗?

最新修订 | 2024-08-10
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 拆迁纠纷必须打官司吗,答案是否定的,发生的拆迁纠纷之后,那么首先需要明确的就是需要通过合法的方式来解决纠纷,但是并不意味着就一定非要通过诉讼的方式来进行解决的。比如说还可以通过协商的方式来解决的。
拆迁纠纷必须打官司吗?

一、拆迁纠纷必须打官司吗?

1、拆迁纠纷不是必须要打官司的

2、法律依据:《国有土地房屋征收与补偿条例》第八条,

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、打官司处理房屋拆迁纠纷可以收集哪些证据?

1、被拆除房屋的所有权证;

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

4、证明房屋被拆除的时间的证据;

5、已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议;

6、经过房屋拆迁主管部门的裁决的,还应提交裁决书;

7、房屋被拆除前的面积丈量报告;

三、拆迁补偿的项目内容包括有哪些?

(1)土地补偿费

主要是因国家征收土地而对土地所有人的土地投入和收益损失给予的补偿,征收耕地的土地补偿费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,年产值按被征收地前三年平均产量和国家规定的价格计算。大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准,为该耕地征收前三年平均产值的六至八倍。征收其他土地的土地补偿费的标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。具体标准由各省、自治区、直辖市在国家规定的范围内规定。

(2)安置补助费

安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费的标准规定。依照规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

(3)地上附着物和青苗的补偿费。

①地上附着物补偿费是对因自然或人工而与土地结合在一起的私人或集体所有的房屋及水井、坟墓等设施造成损失的补偿。但是,凡是在协商征地方案后抢建的设施,一律不予补偿。

②青苗补偿费是对因征地造成的农民种植在被征地上尚未成熟的农作物损失的补偿。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

拆迁纠纷必须打官司吗,答案是否定的,主要就是因为根据我们的在法律当中的规定解决纠纷的方式是多种多样的。比如说协商的方式,还有就是仲裁的方式。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5972位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁纠纷必须打官司吗?
一键咨询
  • 166****1350用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****3000用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****6576用户1分钟前提交了咨询
    175****0434用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****6583用户4分钟前提交了咨询
    137****2178用户4分钟前提交了咨询
    135****6516用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    173****6170用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****4563用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    137****6332用户4分钟前提交了咨询
    178****4588用户3分钟前提交了咨询
    168****7535用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    166****0240用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    145****0023用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****8086用户3分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
南通134****9657用户4分钟前已获取解答
苏州188****1761用户4分钟前已获取解答
无锡152****6914用户2分钟前已获取解答
一般拆迁官司有必要打吗?
拆迁官司有必要打吗就要看案件的复杂程序,如果确实双方纠纷比较严重处理不好的,是可以通过诉讼的方式来解决,但前提一定要有大量的收集证据,只有证据齐全自己的诉求才能获得法院受理。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁官司有必要打吗
1、有必要。拆迁打官司的最终目的是提高拆迁补偿,因此在行政诉讼中会有一系列的程序,在启动程序的过程中拆迁方出于尽快解决问题的考虑会主动和拆迁户协商。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准,总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。
46浏览 2024-10-27
拆迁安置纠纷是否必须要先裁后诉
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, <br/>1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定。  <br/>①先裁后诉。行政裁决是解决纠纷的前置手段和必经程序。拆迁当事人发生纠纷,应先由房屋拆迁行政主管部门裁决,对行政裁决不服的才能请求司法救济。  <br/>②裁决的结果是强制执行的依据。在裁决规定的期限内被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的,无论是否提讼,县级以上人民政府可责令强制拆迁,或由房屋管理部门申请人民法院强制拆迁。  <br/>③裁决的强制执行力不排除当事人的诉权。当事人对于房屋拆迁补偿安置的行政裁决不服的,可以向人民提讼,有的按民事,有的按行政案件受理。  <br/>2、拆迁中行政裁决的先行拆迁效力  《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的期限内未搬迁,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或申请人民法院强制拆迁。  先行拆迁必须符合下列条件:  <br/>①当事人之间的权利义务关系明确,不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营的。  <br/>②被拆迁人或房屋承租人有搬迁或过渡的条件,提出申请的拆迁人已给予被拆迁人货币补偿或提供安置房或过渡期周转房,被拆迁人有房不搬,有屋可住的。  <br/>③申请人必须提供担保。《民事诉讼法》第98条规定拆迁人在提出先予执行申请时,必须提供担保。申请人没有提供或拒绝提供担保的,人民应驳回申请。担保的方式可以是房屋也可以是资金,必须提供与申请被的房屋价值相当的担保。
353浏览
高铁拆迁必须要打官司吗
10w+浏览2024-09-16
拆迁补偿款必须打到户主的账号上吗
拆迁补偿不是一定要打户主那里的,具体打到谁的名下需要根据案件的具体情况予以确定,如果是行政机关和行政相对人之间所签订的拆迁补偿协议中写明打给其他人的,就应当打给其他人,若是依旧不知道拆迁补偿款必须打到户主的账号上吗可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁款必须打给户主吗
农村拆迁款是打给户主吗:1、搬迁补偿款是发给户主。具体原因是,农村征地拆迁都是以户为单位,没有特别的情况,拆迁款都是给户主本人,由户主拿去再分配。家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。
48浏览 2024-10-27
必须专业拆迁律师,咨询打什么官司,民事还是行政
[律师回复] 民事官司就是民事诉讼,是指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突,向人民法院提起诉讼,人民法院立案受理,在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下,经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和法律规定由人民法院审理的特殊案件的活动,以及这些诉讼活动中所产生的法律关系的总和。通俗地讲就是你的人身和经济的合法权益受到侵害时,当事人通过打民事官司,达到制裁民事违法行为,保护自己的合法权益的目的。<br/>常见的民事官司主要有:<br/>1、公民之间、公民与法人之间因财产权而发生的纠纷,多数指对财产的占有、使用、收益和处分所发生的纠纷;<br/>2、公民之间因买卖、租赁、借贷、赠与、典当等合同行为而发生的纠纷以及继承遗产所引起的纠纷。<br/>3、因不当得利,无因管理等所产生的债务纠纷以及损坏财产引起的赔偿纠纷。<br/>4、因人身权利引起的纠纷,这主要是指侵害公民健康权、姓名权、名誉权、荣誉权和肖像权。<br/>5、因侵害公民的发明权(专利权)、著作权(版权)而引起的纠纷。<br/>6、婚姻家庭引起的纠纷,主要有离婚以及因离婚引起的财产分割、子女抚养方面的纠纷,家庭成员间的赡养、抚育、扶养等纠纷。<br/>7、因经济合同、企业劳动用工、企业承包、土地承包、相邻权等引起的纠纷。<br/>8、法律规定的或最高人民法院司法解释文件规定的应由人民法院受理的其他民事诉讼案件。
449浏览
新站区拆迁必须要打官司吗
10w+浏览2024-09-06
拆迁补偿不合理有必要请律师吗?万一官司打输了还亏钱
1、如果补偿提升空间不大,那么是没必要请律师的。2、如果补偿空间很大,靠自己又谈不下来,那么请律师是有必要的。3、请律师一定要注意自己的诉讼时效,不要过期了。否则律师是不接案的。4、要请就要请靠谱律师。拥有办理全国案件能力的专业拆迁律师团队,不受当地的限制和影响。
10w+浏览
征地拆迁
解决拆迁安置纠纷是否必须要先裁后诉?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, <br/>1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定。  <br/>①先裁后诉。行政裁决是解决纠纷的前置手段和必经程序。拆迁当事人发生纠纷,应先由房屋拆迁行政主管部门裁决,对行政裁决不服的才能请求司法救济。  <br/>②裁决的结果是强制执行的依据。在裁决规定的期限内被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的,无论是否提讼,县级以上人民政府可责令强制拆迁,或由房屋管理部门申请人民法院强制拆迁。  <br/>③裁决的强制执行力不排除当事人的诉权。当事人对于房屋拆迁补偿安置的行政裁决不服的,可以向人民提讼,有的按民事,有的按行政案件受理。  <br/>2、拆迁中行政裁决的先行拆迁效力  《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的期限内未搬迁,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或申请人民法院强制拆迁。  先行拆迁必须符合下列条件:  <br/>①当事人之间的权利义务关系明确,不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营的。  <br/>②被拆迁人或房屋承租人有搬迁或过渡的条件,提出申请的拆迁人已给予被拆迁人货币补偿或提供安置房或过渡期周转房,被拆迁人有房不搬,有屋可住的。  <br/>③申请人必须提供担保。《民事诉讼法》第98条规定拆迁人在提出先予执行申请时,必须提供担保。申请人没有提供或拒绝提供担保的,人民应驳回申请。担保的方式可以是房屋也可以是资金,必须提供与申请被的房屋价值相当的担保。
340浏览
拆迁补偿款是否必须打收据
10w+浏览2024-10-06
农村拆迁补偿必须打款给户主
10w+浏览2024-11-20
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 拆迁纠纷必须打官司吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳152****8447用户2分钟前已提交咨询
镇江188****7783用户3分钟前已获取解答
宿迁188****7985用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换