长沙土地征收补偿标准是什么?

最新修订 | 2024-09-14
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专家导读 长沙土地征收补偿标准是按照土地原来的产值和土地原来的用途综合的来进行计算。征收耕地的,就是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍来进行确定。根据土地管理法当中的规定必须要给公平的补偿。
长沙土地征收补偿标准是什么?

一、长沙土地征收补偿标准是什么?

是根据土地前三年平均产值的6~10倍确定。

1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿

2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、征收土地补偿的基本原则是什么?

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、土地征收补偿的规定内容是什么?

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

在我国进行征收土地是一项比较严格的行为,相关的单位要对这类征收人进行相应的补偿。需要补偿土地补偿费、安置费、地上附着物费和青苗费,根据当地的相关经济水平进行相应的补偿,保护我国农民的相关权益和经济权益。

长沙土地征收补偿标准是按照土地原来的用途来综合的进行计算的,各个地方的经济发展的状况不一样,所以征收土地补偿的标准也就是会存在差异。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。


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[律师回复] (一)征地报批前工作程序<br/>  【征地情况告知】在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《征地告知书》,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。<br/>  《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方,市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程,应当进行摄像和录像,取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得<br/>  泄露国家秘密。<br/>  【征地调查确认】在征地报批前,市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等,据实填写《征地调查结果确认表》,并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。<br/>  【函告征地情况】市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例,并函告同级国土资源局。<br/>  【征地听证告知】在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《听证告知书》,将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容,告知被征地农村集体经济组织和农户,并告知被征地的农村集体经济组织和农户对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴并告知被征地农民。<br/>  【组织征地听证】在征地报批前,被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的,市、县国土资源局应当组织听证。涉及社会保障有关事项的,邀请劳动保障部门参加。举行听证的,应当制作《听证笔录》和《听证纪要》,全面准确地反映当事人的意思。确有必要的,应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的,应当填写《听证送达回执》。<br/>  <br/>(二)征地报批材料组卷,按要求逐级上报有批准权限的人民政府审批。<br/>  <br/>(三)征地批准后工作程序<br/>  【发布征地土地公告】征地经依法批准后,被征地土地所在地的市、县政府应当自收到征地批准<br/>  文件之日起10个工作日内,在被征收土地的村内张贴《征地土地公告》。该公告应当包括下列内容:<br/>  <br/>(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;<br/>  <br/>(2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积;<br/>  <br/>(3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况;<br/>  <br/>(4)办理征地补偿登记的期限和地点。<br/>  【办理征地补偿登记】被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书等有关证明材料,到《征收土地公告》规定的地点,办理征地补偿登记手续。<br/>  【发布征地补偿安置方案公告】市、县国土资源局根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》之日起45日内,以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容:<br/>  <br/>(1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安<br/>  置的农业人口和数量;<br/>  <br/>(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;<br/>  <br/>(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;<br/>  <br/>(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;<br/>  <br/>(5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;<br/>  <br/>(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
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