集体土地无证厂房有没有赔偿？

一、集体土地无证厂房有没有赔偿?

1、集体土地无证厂房不一定有赔偿，厂房若是被认定为是违章建筑，那么将不能获得赔偿：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2、强制拆迁的法律程序主要有：

(1)政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

(2)拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。

(3)强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

(4)强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。

(5)物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。

(6)强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行。

二、强制拆迁的执法主体是谁?

1、强制拆迁的执法主体是作出征收补偿决定的市、县级人民政府或人民法院。

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

2、房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼。

但是，在没有任何政府法律文件的强拆行为，在实践中很难直接提起复议和诉讼;

(1)因为没有政府批准文件，执行强制拆除的人员身份无法确认，也不知道其是代表个人实施还是政府部门实施，也就是说根本无从知道实施强制拆除行为的是谁或者是哪个部门;

(2)在复议或立案环节，由于主张是某政府部门的非法强拆但是却拿不出相应的证据，要么不予立案要么驳回起诉。

三、在获得的土地使用权上修建的房屋就一定不是违章建筑吗?

1、在获得的土地使用权上修建的房屋不一定不是违章建筑。

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从违章建筑的建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：

(1)建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;

(2)在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利。

2、未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。

(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

如果拆迁范围已经确定之后，被拆迁方依旧没有获得房产证，那么该房屋有可能会被认定犯了违章建筑，而一旦被若认定为违章建筑，房屋的所有权人将不能再获得补偿。如果对集体土地无证厂房有没有赔偿有其他相关的疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。