常州拿房需要交哪些费用

一、常州拿房需要交哪些费用?

1、契税，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税，5元。

5、工本费，10元。

6、其他费用。除前述费用外，根据实际情况还可能需要缴纳物业管理费、供暖费等费用。

二、在常州开发商延期交房是否可以单方解除房屋买卖合同?

可以，买家可以单方解除买卖合同的情形包括：

1、不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。

2、卖方明示违约，在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。

3、先卖后抵押的，商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。

4、一房二卖的，商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。

5、隐瞒无证售房事实的，卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。

6、隐瞒房屋抵押的事实，卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。

7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实，卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。

8、房屋主体结构不合格，因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。

9、房屋存在严重质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。

10、面积误差比超过3%，卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。

11、过分迟延交付房屋的，卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。

三、在常州开发商延期交房起诉退房的条件有哪些?

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

实际上常州拿房需要交哪些费用的这个问题也不是固定的，要看交房的时间，比如在冬天交房，在交房的时候除了要向国家有关部门交纳税费之外，还要额外交纳供暖费。如果对于该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。