上海奉贤宅基地拆迁补偿标准需要公示吗

最新修订 | 2024-02-27
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 上海奉贤宅基地拆迁补偿标准需要公示,并且奉贤区当地人民政府对于宅基地拆迁补偿政策的公示时间最低是30天,政府部门需要公示的内容还包括征收宅基地的原因,征收范围及其他详细的安置方式。
上海奉贤宅基地拆迁补偿标准需要公示吗

一、上海奉贤宅基地拆迁补偿标准需要公示吗?

需要公示,公示的时间不能少于30天。

《土地管理法》

第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、上海奉贤宅基地拆迁补偿流程有哪些?

1、告知征地情况。

在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

2、确认征地调查结果。

国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。

在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

4、签订征地补偿协议。

国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

5、公开征地批准事项。

经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

三、上海奉贤宅基地拆迁补偿争议的听证流程有哪些?

1、在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

2、对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

3、有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。

4、听证会的组织应按照《国土资源听证规定》执行。

宅基地是集体财产,所以宅基地自建房拆迁和城镇商品房拆迁的补偿是不一样的,上海奉贤宅基地拆迁补偿标准要以政府部门的通知为准。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。


看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3879位律师在线平均3分钟响应99%好评
上海奉贤宅基地拆迁补偿标准需要公示吗
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****6632用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    161****7003用户2分钟前提交了咨询
    172****6667用户1分钟前提交了咨询
    172****6163用户3分钟前提交了咨询
    147****7108用户4分钟前提交了咨询
    132****4761用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****6528用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    167****1716用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****7557用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****5436用户1分钟前提交了咨询
    147****8235用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****8460用户2分钟前提交了咨询
    178****4442用户4分钟前提交了咨询
    157****6468用户2分钟前提交了咨询
    171****0236用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
上海奉贤拆迁能赔多少钱
拆迁补偿款一般几十万元到几百万元不等,由于现行法明确规定了,被拆迁方获得的补偿数额,不会低于被拆迁房屋本身的价值,若是依旧不知道上海奉贤拆迁能赔多少钱可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
上海奉贤盗窃罪判刑多少年
盗窃金额较大判处三年以下有期徒刑,金额巨大判处三年以上十年以下有期徒刑,金额特别巨大判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。我们在遇见上海奉贤盗窃罪判刑多少年的问题时可以参考本文内容。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
3879 位律师在线,高效解决问题
上海奉贤区工伤鉴定标准是什么?
二级工伤鉴定标准包括:器官严重缺损或畸形,有严重功能障碍或并发症,存在特殊医疗依赖,或生活大部分不能自理者等更多内容。三级工伤鉴定标准包括:器官严重缺损或畸形,有严重功能障碍或并发症,存在特殊医疗依赖,或生活部分不能自理者等更多内容。
10w+浏览
工伤赔偿
律师,您好!同事在上海奉贤工作,出差时候被东西砸中了,带伤了。请问上海奉贤办理工伤申报在哪里呢?
[律师回复] 凡在我省境内的各类企业的职工、有雇工的个体工商户(以下称用人单位)应当依照工伤保险条例决定参加工伤保险;
缴费比例:工伤保险基金的征集比例应根据各行业工伤风险类别和工伤事故及职业病的发生频率实行行业差别费率和浮动费率,按用人单位工资总额的一定比例征集,标准为工资总额的0.3%至2.5%。
职工伤残鉴定结论或工亡批复下达后,用人单务工人员参加工伤保险位应及时指派专人与工伤保险经办机构联系办理待遇申报拨付手续;
申报时,用人单位应填写《职工工伤(亡)保险待遇申报审批表》和《工伤医疗费核销验收单》连同医疗费原始发票、《工伤认可证》或《职业病诊断证明书》、《因工残废证》、劳动行政部门对工伤职工因工死亡批复、工伤(亡)之前12个月的工资发放表、供养直系亲属证明、职工本人身份证和缴费证明等一并上报;
属交通事故的,须上报交警部门对事故的责任分析和处理意见;
属因公外出期间失踪的须上报当地公安部门出具的失踪证明和人民法院宣告死亡的宣判书;
工伤(亡)兼有民事赔偿的应积极寻求民事赔偿,在民事赔偿完后,填写《职工工伤(亡)民事赔偿情况表》连同民事赔偿调解书等有关文书复。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
上海污染环境罪案例之奉贤城管
奉贤城管执法队员在庄行地区西闸公路某河岸发现大片垃圾,且里面有“某家居公司”标识卡。于是,执法人员立即前往该公司进行调查。调查中,该公司生产部经理聂某承认案发地垃圾是自己公司产生的,但已经交给回收垃圾的岳某处置。岳某也承认垃圾是她收运后倾倒的,但其并没有收运资质。
10w+浏览
环境保护
你好,我是城镇户口,在上海奉贤区爱民村卖了80平米宅基地,我想造房子,但是村里不给造,想问一下这是为什么,
[律师回复] 你好,对于奉贤区办理离婚需要哪些程序这个问题,经咨询相关部门答复如下:
一、离婚登记应当具备的条件:
1、双方当事人系合法登记的夫妻;
2、双方当事人离婚是完全自愿的;
3、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;
4、一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口;
5、申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请,不得委托他人代理;
6、离婚登记当事人提供的证件原件,必须是合法、完整、真实、可靠。
二、办理离婚登记所需的手续、材料及相关文件:
1、户口簿;
2、居民身份证;
3、《结婚证》;
4、自愿离婚协议书。
三、办事依据:《中华人民共和国婚姻法》《婚姻登记条例》
四、收费标准及依据:市物价局沪价涉89第364号,离婚登记工本费10元对。
五、办事程序:出示证件→填写《离婚协议书》、《离婚申请书》→审查→打证→领取《离婚证》。
六、办理时限:
1、证件、证明资料齐全、有效、符合离婚登记条件的,当场受理、登记发证;
2、经审查,对不符合条件的,退回有关证件,并书面告知理由。
问题紧急?在线问律师 >
3879 位律师在线,高效解决问题
上海奉贤经济适用房申请条件是什么?
上海奉贤经济适用房申请条件是应当共同申请,如果是有配偶的话,配偶需要结婚满一年,除此之外父母子女还有兄弟姐妹都是可以一同来进行申请的。属于家庭收入方面必须要符合当地所规定的标准。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 宅基地 > 上海奉贤宅基地拆迁补偿标准需要公示吗
顶部