房屋拆迁协议需要谁签字?

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 房屋拆迁协议需要房屋征收部门、被征收人签字,通常情形下,双方都签字之后,该协议会具有司法效力。任何一方若是在签署协议后实施违约行为,可能需要承担违约责任。依旧不知道房屋拆迁协议需要谁签字,可以继续阅读此文。
房屋拆迁协议需要谁签字?

一、房屋拆迁协议需要谁签字?

1、房屋拆迁协议需要房屋征收部门、被征收人签字。

国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、拆迁补偿协议丢了可以携带身份证房屋产权证等材料申请补发。

登报公示遗失信息后携带申请证明书、登报声明和具结书到当地的拆迁部门补办拆迁补偿安置协议书。

二、房屋拆迁补偿范围有哪些?

房屋拆迁补偿范围包括被拆迁房屋的价值、房屋的附属物等。

1、房屋。

被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。这里所说的合法,就包括两方面含义:

(1)所有权人合法所有。

(2)房屋本身合法,如不得是违章建筑等。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

2、附属物。

被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物,一般具有的特征如下:

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某种用途,并有利于房屋的升值。

(3)必须是能计算其价值的物体。

(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。

3、收益权。

城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下:

(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋,其收益权必须有合同或法律依据。

(2)收益应当合法产生。

(3)收益应当是有依据的产生,包括即得收入和合法预期收入。

三、拆迁协议上谁签字房子就归谁吗?

1、拆迁协议上谁签字房子不一定就归谁。

具体要看情况,拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法典》。

2、签署的拆迁补偿协议不一定有效。

(1)按现行的拆迁执行情况来看,拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

(2)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格。承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明。委托代理订立协议的要有合法手续。被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

通常情形下,拆迁方在实施拆迁行为之前,就需要与被拆迁方协商签署拆迁补偿协议。在协议之中,会约定补偿金的数额、支付补偿金的方式等的相关事项。如果对房屋拆迁协议需要谁签字存在其他相关的疑问,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6476位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋拆迁协议需要谁签字?
一键咨询
  • 168****2381用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****6024用户1分钟前提交了咨询
    160****4220用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****2604用户3分钟前提交了咨询
    174****8750用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 154****4667用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    137****5063用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****0326用户1分钟前提交了咨询
    167****7272用户2分钟前提交了咨询
    177****4416用户2分钟前提交了咨询
    132****1405用户4分钟前提交了咨询
    130****2044用户1分钟前提交了咨询
    168****2688用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****6007用户1分钟前提交了咨询
    173****4368用户4分钟前提交了咨询

拆迁安置·推荐文章

为你推荐
镇江177****8082用户3分钟前已获取解答
盐城181****6517用户3分钟前已获取解答
沭阳134****1823用户1分钟前已获取解答
农村房屋拆迁协议谁签字有效
通常,拆迁协议须由户主亲签。房屋拆迁协议为双方合意书,涉及征收部门与户主。户主未签字,协议无效。协议应明确补偿方式、金额、期限、房屋调换等细节。若户主无民事行为能力或限制行为能力,需法定代理人或监护人同意。无权或超权代理签订的协议,未经权利人追认,亦无效。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁谁签字
回答如下:1、拆迁协议一般由户主签字。2、户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。3、根据规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
40浏览 2024-09-03
房屋拆迁谁签字
10w+浏览2024-11-26
农村房屋拆迁协议谁签字有效
通常,拆迁协议须由户主亲签。房屋拆迁协议为双方合意书,涉及征收部门与户主。户主未签字,协议无效。协议应明确补偿方式、金额、期限、房屋调换等细节。若户主无民事行为能力或限制行为能力,需法定代理人或监护人同意。无权或超权代理签订的协议,未经权利人追认,亦无效。
10w+浏览
征地拆迁
农村房屋拆迁协议谁签字有效
通常,拆迁协议须由户主亲签。房屋拆迁协议为双方合意书,涉及征收部门与户主。户主未签字,协议无效。协议应明确补偿方式、金额、期限、房屋调换等细节。若户主无民事行为能力或限制行为能力,需法定代理人或监护人同意。无权或超权代理签订的协议,未经权利人追认,亦无效。
10浏览 2024-04-09
房屋拆迁谁签字生效
10w+浏览2024-05-08
房屋拆迁需要谁签字
拆迁签字涉及多方参与: 房东或户主、房屋征收部门及被征收人。 签字确认的协议需明确补偿方式、金额、支付期等细节。 非房屋所有权人或权利人的签字协议可能无效。 无民事行为能力者或被限制民事行为能力者签署的协议也需法定代理人或监护人批准。 代理人超越权限或无代理权签署且未获权利人认可的协议同样无效。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁谁签字有效?
回答如下:1、拆迁协议一般由户主签字。2、户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。 3、根据规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
5浏览 2024-10-02
房屋拆迁需要谁签字
10w+浏览2024-05-15
房屋拆迁补偿协议书需要谁签字
拆迁协议须户主亲签,否则无效。户主作为房屋拆迁的主要利益相关者,其签字确认至关重要。协议需至少两方主体,未经户主签字,即使有其他授权或同意书,协议也无法律效力。房屋拆迁补偿以评估机构估值为基础,按建筑面积折算,是协议生效前提。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁谁签字有效
回答如下:1、拆迁协议一般由户主签字。2、户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。3、根据规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
28浏览 2024-09-02
房屋拆迁需要谁签字
10w+浏览2024-10-05
拆迁协议谁签字有效
通常情况下,拆迁协议由户主代表签署,因为房屋拆迁协议属于合同范畴,合同双方必须明确。户主签字至关重要,未签字则协议无效。双方应依据法规签订补偿协议,包括补偿方式、金额等。如一方未履行协议,另一方可依法起诉。政府应制定补助和奖励措施,支持被征收人。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁谁签字生效
回答如下:1、拆迁协议一般由户主签字。2、户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。3、根据规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
25浏览 2024-09-04
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
[律师回复] 具体要看情况,拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法典》。<br/>1、按现行的拆迁执行情况来看,拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。<br/>2、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格。承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明。委托代理订立协议的要有合法手续。被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。<br/>3、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。
400浏览
房屋拆迁谁签字有效
10w+浏览2024-11-11
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁安置 > 房屋拆迁协议需要谁签字?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州178****2826用户4分钟前已提交咨询
宿迁135****8961用户4分钟前已获取解答
常州134****9487用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换