重庆沙坪坝拆迁补偿标准是怎样的?

最新修订 | 2024-02-22
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专家导读 根据重庆沙坪坝拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。此类标准之中可能会约定补偿金的计算方式,但是通常不会规定具体的补偿数额,具体拆迁方需要向被拆迁方支付的补偿金,需要协商后确定。
重庆沙坪坝拆迁补偿标准是怎样的?

一、重庆沙坪坝拆迁补偿标准是怎样的?

1、拆迁重庆沙坪坝的房屋,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。,具体的补偿金数额,可以用以下补偿项目相加:

《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

作出房屋征收决定的区县(自治县)人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装饰装修以及相关设施设备损失等的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

区县(自治县)人民政府应当确定搬迁补助、货币补偿或者产权调换补助、提前签约奖励标准,对被征收人进行补助和奖励。中心城区的补助、奖励标准在实施前报市住房城乡建设主管部门备案。

2、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值,由房地产价格评估机构按照房屋征收评估相关规定评估确定。

二、被征收方对房屋的评估价值有异议怎么办?

1、被征收方对房屋的评估价值有异议,可以提出复核申请。

(1)被征收人或者区县(自治县)房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起十日内,书面向出具评估报告的房地产价格评估机构申请复核评估。

(2)出具评估报告的房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起十日内对评估结果进行复核。复核后,应当将复核结果书面告知复核评估申请人;改变原评估结果的,应当重新出具评估报告。

2、对复核有异议的,可以书面向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

被征收人或者区县(自治县)房屋征收部门对房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起十日内,书面向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

市住房城乡建设主管部门应当组织成立房地产价格评估专家委员会,对征收评估复核结果进行鉴定。房地产价格评估专家委员会由注册房地产估价师以及价格、房地产、土地、规划、法律等方面的专家组成。

三、获得拆迁安置房之后,可以被减免契税吗?

1、获得拆迁安置房之后,可以被减免契税。

(1)产权调换房屋转移登记实行并案办理,并按照相关规定减免契税。签订征收补偿协议取得货币补偿款的,按照相关规定免征个人所得税或者土地增值税

(2)产权调换房屋建筑面积小于或者等于被征收房屋建筑面积的,其首次物业专项维修资金由区县(自治县)房屋征收部门交纳;大于被征收房屋建筑面积的,与被征收房屋等面积部分由区县(自治县)房屋征收部门交纳,超出面积部分由被征收人交纳。

2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,区县(自治县)人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

重庆沙坪坝拆迁补偿标准在制定后,需要实际落实。具体的落实方法为,结合该标准,确定最终需要向被拆迁方支付的补偿金数额。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。


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1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。
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平均工资的计算方式
平均工资计算公式为:平均工资报告期实际支付的全部职工工资总额报告期全部职工平均人数。
平均工资指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额,它表明一定时期职工工资收入的高低程度,是反映职工工资水平的主要指标。
上年度重庆年平均工资为70889元
2018年重庆市城镇非私营单位就业人员年平均工资70889元
2018年全市城镇非私营单位就业人员年平均工资为70889元,与2017年的65545元相比,增加了5344元,同比名义增长
8.2,增速比2017年回落0.1个百分点。其中,在岗职工年平均工资73272元,同比名义增长
8.7,增速加快0.2个百分点。扣除物价因素,2018年全市城镇非私营单位就业人员年平均工资实际增长
7.1。
其中,2018年城镇非私营单位就业人员年平均工资由高到低排列是主城片区、渝东南片区、渝西片区和渝东北片区,分别为78162元、70309元、63619元和62507元;同比名义增长率从高到低依次为渝东南片区1
2.4、渝西片区
8.7、主城片区
8.0和渝东北片区
5.8。最高和最低片区的平均工资之比为
1.25,比上年扩大0.01。
分行业门类看,年平均工资最高的三个行业分别是金融业123836元,是全市平均水平的
1.75倍;信息传输、软件和信息技术服务业112043元,是全市平均水平的
1.58倍;科学研究和技术服务业102239元,是全市平均水平的
1.44倍。年平均工资最低的三个行业分别是住宿和餐饮业38974元,是全市平均水平的5
5.0;居民服务、修理和其他服务业47979元,是全市平均水平的6
7.7;租赁和商务服务业48456元,是全市平均水平的6
8.4。年平均工资最高行业(金融业)与最低行业(住宿和餐饮业)之比为
3.18,与上年相比差距缩小了0.20。
从平均工资的增长速度来看,增速最高的三个行业依次为教育,农、林、牧、渔业,公共管理、社会保障和社会组织,增长率分别为1
7.1、1
4.4和1
3.3。增速最低的三个行业依次为金融业、租赁和商务服务业、住宿和餐饮业,增长率分别为-
2.3、0.7和
4.1。全部19个行业门类中,有8个行业的平均工资增速高于全市平均水平。
2018年重庆市城镇私营单位就业人员年平均工资50450元
2018年重庆市城镇私营单位就业人员年平均工资为50450元,与2017年的47345元相比,增加了3105元,同比名义增长
6.6,增速比2017年回落0.5个百分点。扣除物价因素,2018年重庆市城镇私营单位就业人员年平均工资实际增长
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1、工伤保险请求权和民事赔偿请求权是两个不同的请求权,任何法律法规没有从实体上否定工伤职工的民事赔偿请求权。
2、最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条第一款的规定应当解释为是一种程序性的规定,即当出现工伤事故时,受害职工应当先按《工伤保险条例》规定的程序进行处理,按《工伤保险条例》无法获得赔偿时,才能按民事侵权进行处理。
3、地方性法规-《江苏省高级人民法院关于在当前宏观经济形势下妥善审理劳动争议案件的指导意见》中也规定:妥善处理未经工伤认定的工伤保险赔偿纠纷。因用人单位的原因,导致劳动者超过工伤认定申请时效无法认定工伤的,劳动者或者其近亲属向人民法院起诉要求用人单位赔偿的,人民法院应予受理。人民法院经审理后,能够认定劳动者符合工伤构成要件的,应当判令用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准给予赔偿。
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