买房被骗交了定金能退吗?

最新修订 | 2024-02-27
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王淳律师
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专家导读 我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买房被骗交了定金能退吗相关的法律方面知识。
买房被骗交了定金能退吗?

一、买房被骗交了定金能退吗?

1、买房被骗交了定金能退,买房被骗定金可以先和对方协商,协商不成的可以向法院起诉,如果构成诈骗罪的,可以向公安机关报案。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、房子交了定金不想要了怎么办

房子交了定金,但是不想要了,定金可以退还,但必须符合法律规定。我国法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。

在购买房屋的过程当中,如果存在着欺诈等相关的行为之后要求退还是可以的,首先是可以通过柔和的方式来和对方积极协商,对方如果同意退还定金,那么双方的矛盾就解决了,如果不退还的话,可以到当地的人民法院来进行诉讼,也可以选择报警的方式处理。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决买房被骗交了定金能退吗?相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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买房被骗交了定金能退,但是首先是需要和对方积极协商的,如果对方都同意的话是可以要求退还的,协商不成的情况之下也是可以到当地的人民法院提起诉讼,而且如果有被骗,这样的一种情况达到诈骗罪的立案标准,也可以报案来处理。
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