拖欠工程款怎么办

最新修订 | 2024-02-21
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巩海冬律师
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拖欠工程款怎么办相关的法律规定。
拖欠工程款怎么办

实际施工人享有对开发商,也就是发包人,直接索要工程款的权利,但因为建筑工程施工合同只约束发包人和承包人,根据合同的相对性规则,工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权,代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。

实际施工人向发包人直接索要工资,行使的是代位权,首先了解行使代位权的条件有哪些。

工人直接向发包人主张权利有以下适用条件:

1、实际施工人必须证明其对转承包人或违法分包人享有合法的债权;

2、要求发包人支付的工程款已经到期;

3、因为转承包人或违法分包人未履行支付工程款的义务,转承包人或违法分包人对发包人的债权亦未经诉讼仲裁,实际施工人才提起诉讼。

4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。

工程款债权显然不属于专属债权;

5、发包人的欠付工程款行为损害了实际施工人利益。

工人提起代位权诉讼的注意事项:

1、实际施工人以发包人为被告主张权利时,转包人或者违法分包人具体追加为被告。

2、发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

开发商拖欠工程款的,符合代位权的适用条件,工人可以直接起诉发包人追讨工程款,在起诉时,以发包人为被告,以承包人为第三人,需要注意的是,发包人只在拖欠工程款范围内承担责任。

拖欠工程款涉及金额大、与开发商难以沟通的,可以咨询建筑房地产专业律师,了解更详细的诉讼流程,如有需要可在文章右侧栏查找合适的律师。

对于拖欠工程款怎么办的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。

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