工程造价咨询服务期限怎么定

[律师回复] 工程造价咨询服务合同可以参照第十九条　工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。
甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务。
乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。
第二十条　工程造价咨询业务范围包括：
（一）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；
（二）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；
（三）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；
（四）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；
（五）提供工程造价信息服务等。
工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务。

[律师回复] 第一部分 服务的基本信息
（以下简称委托人）与
（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。
第一条 委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：
1.项目名称：铁路街回迁安置工程。
2.服务类别：施工阶段全过程造价控制。
第二条 本合同的措词和用语与所属有关附件同义。
第三条 咨询服务的提供方式：咨询人同意按照本合同的规定，指派工作人员在合同有效期内常驻委托人处，承担本合同第三部分中的建设工程造价咨询业务。
第四条 咨询服务费用的支付方式：委托人同意按照本合同第三部分第五条约定的额度、方式、期限支付。
第五条 本合同于自签订之日起开始实施，至项目结束日终结最新建设工程造价咨询服务合同范本最新建设工程造价咨询服务合同范本。
第二部分 建设工程造价咨询合同标准条件
第一节 词语定义、适用语言和法律、法规
第1条 下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。
1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。
2、“咨询人”是指承担工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。
3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。
4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时段。
第2条 建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规以及专用条件中议定的部门规章，工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。
第3条 建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。
第二节 咨询人的义务
第4条 向委托人提供与工程造价咨询有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。
第5条 在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料
第6条 咨询人应当在约定的时间内就委托人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复最新建设工程造价咨询服务合同范本合同范本。
第7条 咨询人对于派驻人员负有完全的选定义务，应当保证派驻人员具有提供本合同约定咨询服务内容的相关资质及能力，并对派驻人员的行为承担责任。
第三节 委托人的义务
第八条 委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。
第九条 委托人应当向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料及必要的办公条件。
第十条 咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。
以上是建设工程造价咨询服务合同例文

[律师回复] 分公司可以以自己的名义对外签订合同，只要是在总公司的授权范围内对外签订的合同即为有效。 分公司虽然不是的法人，但是一般也是领取了营业执照的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。分公司的存在，就是为了帮总公司开拓市场，方便总公司的经营，并不是事事都需要过问总公司的，如果分公司连对外签订合同的资格都没有，那就不符合总公司设立它的初衷。

[律师回复] 　　建设工程咨询服务合同不需要交印花税。　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。　　现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：　　
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证　　
2、产权转移书据　　
3、营业账簿　　
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照　　
5、经财政部确定征税的其它凭证。　　下列凭证可以免征印花税：　　
(1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外　　
(2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据　　
(3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同　　
(4)无息、贴息贷款合同　　
(5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同　　
(6)企业因改制而签订的产权转移书据　　
(7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同　　
(8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。　　下列项目可以暂免征收印花税：　　(1)农林作物、牧业畜类保险合同　　(2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证　　(3)投资者买卖证券投资基金单位　　(4)经和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为　　(5)个人销售、购买住房。

[律师回复] 您好，我为您提供了一份工程造价咨询服务合同范本，供您参考：
编号：
委托单位名称（甲方）：
咨询单位名称（乙方）：
甲方兹有_____________________工程委托乙方______________________，为明确双方权利、义务，特议定如下条款，以资共同遵守。
一、委托的范围及技术要求：
1、范围：
（1）土、石方工程（2）打桩工程
（3）土建工程
（4）装饰装璜工程
（5）水、电安装工程
（6）维修工程
（7）附属零星工程
2、技术要求：
二、甲方承担的义务和责任：
1、负责提供下列资料：
（1）相关图纸和设计变更通知等文件；
（2）隐蔽记录和有关技术经济鉴证；
（3）预（结）算书（含工程量计算式和钢筋下料表）；
（4）招标书及招标答疑；
（5）施工合同书（含变更合同或补充协议及有关会议纪要等）；
（6）施工日志、施工组织设计或施工方案。
2、负责与有关方面的联系和协调。
3、配合进行现场勘察。
4、按合同规定及时足额付给乙方咨询服务费。
三、乙方承担的义务和责任：
1、根据甲方提供的有效资料和现场勘察的情况，遵循实事求是、客观公正的原则开展工程造价咨询服务，以维护双方的合法权益。
2、对所出具的咨询结论真实性负责，且其准确率应保证在正常允许范围内。
3、负责与有关各方进行联系、核对和解释。
4、保守机密，不得擅自与有利害关系的人员接触或透露有关情况。
5、不得遗失甲方认为必须返还的资料。
6、在约定的时间内完成任务，按合同规定收取咨询服务费。
四、合同实施期限：
甲方负责在______年____月____日前提供全部资料，乙方负责在______年____月____日前完成咨询业务。如因资料不齐或甲方其他原因影响的时间则顺延。
五、收费标准及结算方式：
甲方在乙方正式提供咨询服务结论时依据省物价局有关工程造价咨询服务收费标准，按工程总造价的_______‰（_______元包干）用现金或转帐形式付清全部咨询服务费，并在合同签订生效之时预付_____________，结算时多退少补。
六、技术成果的分享：
按节约投资额或核减结算值，甲方得______％，乙方得______％，并由甲方结算对一并付给乙方。
七、违约责任：
因违约所造成的一切损失由违约方负责，且赔偿金额不少于咨询服务费的______％（不少于10％，不高于60％）。
八、争议的解决办法：
本合同发生争议，双方协商解决，如协商不成，甲、乙双方同意提起诉讼（仲裁）。
九、未尽事宜，甲、乙双方协商解决，本合同自签订之日起生效，至合同内容履行完毕，款项付清之日终止。
十、其他需要说明的事项：
十
一、本合同一式三份，双方各执一份，另一份报送市建设工程造价管理办公室备案。
委托方法人代表（公章）
（甲方）（或委托代理人）
电话：邮编：
帐号：开户银行：
地址：
受托方法人代表：（公章）
（甲方）（或委托代理人）
电话：
邮编：
帐号：
开户银行：
地址：
合同签订时间：　年　月　日
合同签订地点：

[律师回复] 　　建设工程咨询服务合同不需要交印花税。　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。　　现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：　　
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证　　
2、产权转移书据　　
3、营业账簿　　
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照　　
5、经财政部确定征税的其它凭证。　　下列凭证可以免征印花税：　　
(1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外　　
(2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据　　
(3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同　　
(4)无息、贴息贷款合同　　
(5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同　　
(6)企业因改制而签订的产权转移书据　　
(7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同　　
(8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。　　下列项目可以暂免征收印花税：　　(1)农林作物、牧业畜类保险合同　　(2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证　　(3)投资者买卖证券投资基金单位　　(4)经和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为　　(5)个人销售、购买住房。

[律师回复] 材料齐全是可以做的

[律师回复] 　　建设工程咨询服务合同不需要交印花税。　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。　　现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：　　
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证　　
2、产权转移书据　　
3、营业账簿　　
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照　　
5、经财政部确定征税的其它凭证。　　下列凭证可以免征印花税：　　
(1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外　　
(2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据　　
(3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同　　
(4)无息、贴息贷款合同　　
(5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同　　
(6)企业因改制而签订的产权转移书据　　
(7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同　　
(8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。　　下列项目可以暂免征收印花税：　　(1)农林作物、牧业畜类保险合同　　(2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证　　(3)投资者买卖证券投资基金单位　　(4)经和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为　　(5)个人销售、购买住房。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 工程造价和合同价的区别：工程造价包括工程预算，预算只是工程造价的一部分，预算是按照施工图所作的工程预算造价,其价格是用的定额中的材料预算价格，和实际的市场价格是有差别的。工程造价的范围很广，包括：概算、预算、结算、决算等。合同金额指我国对外承包劳务企业开展对外承包工程、对外劳务合作和对外设计咨询业务与外商签约的合同所定金额，其口径同于合同数。工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。

[律师回复] 解答如下, 　　
第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。　　
1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。　　
2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。　　
3、“
第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。　　
4、“日”是指任何一天零时至
第二天零时的时间段。　　
第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。　　
第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。　　咨询人的义务　　
第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。　　
第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。　　
1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；　　
2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；　　
3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件
第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。　　
第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。　　委托人的义务　　
第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。　　
第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。　　
第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。　　
第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。　　咨询人的权利　　第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：　　
1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。　　
2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。　　
3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。　　委托人的权利　　第十二条委托人有下列权利：　　
1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。　　
2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。　　
3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造与经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。　　咨询人的责任　　第十三条咨询人的责即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。　　第十四条咨询人责内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。　　第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。　　第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。　　委托人的责任　　第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。　　第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。　　合同生效，变更与终止　　第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。　　第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。　　第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除　　第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。　　第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。　　咨询业务的酬金　　第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。　　第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限
最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。　　第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。　　第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。　　其他　　第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。　　第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。　　第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。　　第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。　　咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。　　合同争议的解决　　第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁，或向人民提讼。　　建设工程造价咨询合同专用条件　　
第一条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：　　第二条建设工程造价咨询业务范围：“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：（
A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；（
B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；（
C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；（
D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。　　第三条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间。　　
第四条委托人应在日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。　　
第五条咨询人在其责内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。赔偿金=直接经济损失酬金比率（扣除税金）　　
第六条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加服务酬金：委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外服务酬金：第二十七条双方同意用支付酬金，按汇率计付。　　
第七条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：　　
（一）提交仲裁委员会仲裁；　　
（二）依法向人民。　　附加协议条款：《建设工程造价咨询合同》使用说明　　《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》（以下简称《标准条件》、《专用条件》）。　　《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵守。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。　　《专用条件》的填写说明：《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。例如：第二条要根据建设工程的具体情况，如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法律法规及工程造价有关办法和规定。　　第四条在协商和写明“建设工程造价咨询业务范围”时
首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同所涵盖工程范围相一致。
其次应明确项目建设不同。　　阶段如可行性研究、设计，招投标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算的内容等。　　在填写建设工程造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁简程度，工作量大小、双方约定，一般应当在签订合同时预付30%预付款元，当工作量完成70%时，预付70%的工程款元，剩余部分待咨询结果定案时一次付清。如果由于委托人及第三人的阻碍或延误而使咨询人发生额外服务也应当支付酬金，并应约定好酬金的计算方法及支付时间，在写明其支付时间时应写明其后的多少天内支付。　　如果经双方协商同意，可以设立奖罚条款，但必须是对等的。ttttt

[律师回复] 解答如下, 　　
第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。　　
1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。　　
2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。　　
3、“
第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。　　
4、“日”是指任何一天零时至
第二天零时的时间段。　　
第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。　　
第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。　　咨询人的义务　　
第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。　　
第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。　　
1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；　　
2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；　　
3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件
第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。　　
第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。　　委托人的义务　　
第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。　　
第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。　　
第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。　　
第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。　　咨询人的权利　　第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：　　
1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。　　
2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。　　
3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。　　委托人的权利　　第十二条委托人有下列权利：　　
1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。　　
2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。　　
3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造与经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。　　咨询人的责任　　第十三条咨询人的责即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。　　第十四条咨询人责内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。　　第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。　　第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。　　委托人的责任　　第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。　　第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。　　合同生效，变更与终止　　第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。　　第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。　　第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除　　第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。　　第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。　　咨询业务的酬金　　第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。　　第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限
最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。　　第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。　　第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。　　其他　　第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。　　第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。　　第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。　　第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。　　咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。　　合同争议的解决　　第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁，或向人民提讼。　　建设工程造价咨询合同专用条件　　
第一条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：　　第二条建设工程造价咨询业务范围：“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：（
A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；（
B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；（
C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；（
D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。　　第三条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间。　　
第四条委托人应在日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。　　
第五条咨询人在其责内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。赔偿金=直接经济损失酬金比率（扣除税金）　　
第六条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加服务酬金：委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外服务酬金：第二十七条双方同意用支付酬金，按汇率计付。　　
第七条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：　　
（一）提交仲裁委员会仲裁；　　
（二）依法向人民。　　附加协议条款：《建设工程造价咨询合同》使用说明　　《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》（以下简称《标准条件》、《专用条件》）。　　《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵守。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。　　《专用条件》的填写说明：《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。例如：第二条要根据建设工程的具体情况，如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法律法规及工程造价有关办法和规定。　　第四条在协商和写明“建设工程造价咨询业务范围”时
首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同所涵盖工程范围相一致。
其次应明确项目建设不同。　　阶段如可行性研究、设计，招投标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算的内容等。　　在填写建设工程造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁简程度，工作量大小、双方约定，一般应当在签订合同时预付30%预付款元，当工作量完成70%时，预付70%的工程款元，剩余部分待咨询结果定案时一次付清。如果由于委托人及第三人的阻碍或延误而使咨询人发生额外服务也应当支付酬金，并应约定好酬金的计算方法及支付时间，在写明其支付时间时应写明其后的多少天内支付。　　如果经双方协商同意，可以设立奖罚条款，但必须是对等的。ttttt

[律师回复] 建设工程咨询服务合同不需要交印花税。
　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
　　现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：
　　
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证
　　
2、产权转移书据
　　
3、营业账簿
　　
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照
　　
5、经财政部确定征税的其它凭证。
　　下列凭证可以免征印花税：
　　
(1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外
　　
(2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据
　　
(3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同
　　
(4)无息、贴息贷款合同
　　
(5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同
　　
(6)企业因改制而签订的产权转移书据
　　
(7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同
　　
(8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。
　　下列项目可以暂免征收印花税：
　　(1)农林作物、牧业畜类保险合同
　　(2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证
　　(3)投资者买卖证券投资基金单位
　　(4)经和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为
　　(5)个人销售、购买住房。

[律师回复] 甲方: (建设单位)
乙方: (施工单位)
甲方将坐落在 (地址) 的 (工程名称) 土建工程承包给乙方施工.在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款
供双方共同遵守:
第一条 工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装) .
第二条 工程造价决算方式:
1. 工程造价计算：。。。。。
与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算.必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款.
本工程辅助的水电安装工程按 (约定套用的定额与费率) 结算.
2. 工程量计算依据为:设计图纸,设计变更图纸或联系单,隐蔽工程量签证,其他工程量增减联系单,本工程辅助工程联系单.
第三条 工程款支付:。。。。。。。。
第四条 工期:
1.本工程自接到甲方开工通知的
日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为 天.工期每延误一天处罚 元(从履约金中扣除).遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期.
2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表(即分阶段工期计划)作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处罚.分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的,每延误一天处罚 元,不抵扣总工期处罚.
第五条 施工组织管理:
1. 甲方委派 为本工程管理负责人,委派 为本工程现场管理代表,并代表甲方进行现场施工管理和监督,二人共同负责隐蔽工程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量增减的签证.未经上述二人共同签字,所有签证无效.
2. 乙方委派 为项目经理,指派 为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得拒绝.
第六条 工程质量监督
乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表(或委托监理公司)对工程质量进行监督:
① 砼必须进行随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙方负担;
② 工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进行隐蔽和继续施工.
出现下列情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同,并作违约处理:
拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的;
隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;
3. 钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的;
未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;
不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不接受甲方指挥的;
乙方因违反上述5条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以80%作为应付工程款,其余20%作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金.
第七条 施工现场管理责任
乙方对现场管理,安全生产,保卫等工作负全部责任.所有安全事故责任乙方自负.如果违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可以解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处罚.
第八条 合同履约金及违约处罚
合同签订时乙方向甲方交履约金 万元,工程竣工验收合格一周内退还乙方(剔除处罚款).在履行合同过程中,乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同,并没收履约金.
乙方在施工过程中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以200元的罚款,从工程决算款或履约金中扣除.
第九条 前期要求:
乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交《施工计划》,《施工组织》,《施工质量保证书》,《安全生产责任书》.
第十条 本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款.
第十一条 本合同一式六份,甲乙双方各执三份.
甲方(盖章): 乙方(盖章) :
代表人: 代表人:

[律师回复] 分公司可以以自己的名义对外签订合同，只要是在总公司的授权范围内对外签订的合同即为有效。 分公司虽然不是的法人，但是一般也是领取了营业执照的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。分公司的存在，就是为了帮总公司开拓市场，方便总公司的经营，并不是事事都需要过问总公司的，如果分公司连对外签订合同的资格都没有，那就不符合总公司设立它的初衷。

[律师回复] 解答如下, 　　
第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。　　
1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。　　
2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。　　
3、“
第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。　　
4、“日”是指任何一天零时至
第二天零时的时间段。　　
第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。　　
第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。　　咨询人的义务　　
第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。　　
第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。　　
1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；　　
2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；　　
3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件
第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。　　
第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。　　委托人的义务　　
第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。　　
第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。　　
第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。　　
第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。　　咨询人的权利　　第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：　　
1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。　　
2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。　　
3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。　　委托人的权利　　第十二条委托人有下列权利：　　
1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。　　
2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。　　
3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造与经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。　　咨询人的责任　　第十三条咨询人的责即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。　　第十四条咨询人责内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。　　第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。　　第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。　　委托人的责任　　第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。　　第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。　　合同生效，变更与终止　　第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。　　第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。　　第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除　　第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。　　第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。　　咨询业务的酬金　　第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。　　第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限
最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。　　第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。　　第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。　　其他　　第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。　　第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。　　第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。　　第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。　　咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。　　合同争议的解决　　第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁，或向人民提讼。　　建设工程造价咨询合同专用条件　　
第一条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：　　第二条建设工程造价咨询业务范围：“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：（
A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；（
B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；（
C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；（
D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。　　第三条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间。　　
第四条委托人应在日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。　　
第五条咨询人在其责内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。赔偿金=直接经济损失酬金比率（扣除税金）　　
第六条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加服务酬金：委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外服务酬金：第二十七条双方同意用支付酬金，按汇率计付。　　
第七条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：　　
（一）提交仲裁委员会仲裁；　　
（二）依法向人民。　　附加协议条款：《建设工程造价咨询合同》使用说明　　《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》（以下简称《标准条件》、《专用条件》）。　　《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵守。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。　　《专用条件》的填写说明：《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。例如：第二条要根据建设工程的具体情况，如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法律法规及工程造价有关办法和规定。　　第四条在协商和写明“建设工程造价咨询业务范围”时
首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同所涵盖工程范围相一致。
其次应明确项目建设不同。　　阶段如可行性研究、设计，招投标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算的内容等。　　在填写建设工程造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁简程度，工作量大小、双方约定，一般应当在签订合同时预付30%预付款元，当工作量完成70%时，预付70%的工程款元，剩余部分待咨询结果定案时一次付清。如果由于委托人及第三人的阻碍或延误而使咨询人发生额外服务也应当支付酬金，并应约定好酬金的计算方法及支付时间，在写明其支付时间时应写明其后的多少天内支付。　　如果经双方协商同意，可以设立奖罚条款，但必须是对等的。ttttt

[律师回复] 分公司可以以自己的名义对外签订合同，只要是在总公司的授权范围内对外签订的合同即为有效。 分公司虽然不是的法人，但是一般也是领取了营业执照的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。分公司的存在，就是为了帮总公司开拓市场，方便总公司的经营，并不是事事都需要过问总公司的，如果分公司连对外签订合同的资格都没有，那就不符合总公司设立它的初衷。

[律师回复] 　　建设工程咨询服务合同不需要交印花税。　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。　　现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：　　
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证　　
2、产权转移书据　　
3、营业账簿　　
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照　　
5、经财政部确定征税的其它凭证。　　下列凭证可以免征印花税：　　
(1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外　　
(2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据　　
(3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同　　
(4)无息、贴息贷款合同　　
(5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同　　
(6)企业因改制而签订的产权转移书据　　
(7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同　　
(8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。　　下列项目可以暂免征收印花税：　　(1)农林作物、牧业畜类保险合同　　(2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证　　(3)投资者买卖证券投资基金单位　　(4)经和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为　　(5)个人销售、购买住房。

[律师回复] 解答如下, 　　
第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。　　
1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。　　
2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。　　
3、“
第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。　　
4、“日”是指任何一天零时至
第二天零时的时间段。　　
第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。　　
第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。　　咨询人的义务　　
第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。　　
第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。　　
1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；　　
2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；　　
3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件
第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。　　
第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。　　委托人的义务　　
第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。　　
第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。　　
第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。　　
第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。　　咨询人的权利　　第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：　　
1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。　　
2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。　　
3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。　　委托人的权利　　第十二条委托人有下列权利：　　
1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。　　
2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。　　
3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造与经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。　　咨询人的责任　　第十三条咨询人的责即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。　　第十四条咨询人责内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。　　第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。　　第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。　　委托人的责任　　第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。　　第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。　　合同生效，变更与终止　　第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。　　第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。　　第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除　　第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。　　第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。　　咨询业务的酬金　　第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。　　第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限
最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。　　第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。　　第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。　　其他　　第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。　　第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。　　第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。　　第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。　　咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。　　合同争议的解决　　第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁，或向人民提讼。　　建设工程造价咨询合同专用条件　　
第一条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：　　第二条建设工程造价咨询业务范围：“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：（
A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；（
B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；（
C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；（
D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。　　第三条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间。　　
第四条委托人应在日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。　　
第五条咨询人在其责内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。赔偿金=直接经济损失酬金比率（扣除税金）　　
第六条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加服务酬金：委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外服务酬金：第二十七条双方同意用支付酬金，按汇率计付。　　
第七条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：　　
（一）提交仲裁委员会仲裁；　　
（二）依法向人民。　　附加协议条款：《建设工程造价咨询合同》使用说明　　《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》（以下简称《标准条件》、《专用条件》）。　　《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵守。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。　　《专用条件》的填写说明：《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。例如：第二条要根据建设工程的具体情况，如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法律法规及工程造价有关办法和规定。　　第四条在协商和写明“建设工程造价咨询业务范围”时
首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同所涵盖工程范围相一致。
其次应明确项目建设不同。　　阶段如可行性研究、设计，招投标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算的内容等。　　在填写建设工程造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁简程度，工作量大小、双方约定，一般应当在签订合同时预付30%预付款元，当工作量完成70%时，预付70%的工程款元，剩余部分待咨询结果定案时一次付清。如果由于委托人及第三人的阻碍或延误而使咨询人发生额外服务也应当支付酬金，并应约定好酬金的计算方法及支付时间，在写明其支付时间时应写明其后的多少天内支付。　　如果经双方协商同意，可以设立奖罚条款，但必须是对等的。ttttt

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 工程造价和合同价的区别：工程造价包括工程预算，预算只是工程造价的一部分，预算是按照施工图所作的工程预算造价,其价格是用的定额中的材料预算价格，和实际的市场价格是有差别的。工程造价的范围很广，包括：概算、预算、结算、决算等。合同金额指我国对外承包劳务企业开展对外承包工程、对外劳务合作和对外设计咨询业务与外商签约的合同所定金额，其口径同于合同数。工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。

[律师回复] 建设单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；
　　咨询单位：＿＿＿＿，以下简称乙方。
　　为使＿＿建筑安装工程的构想科学，设计和施工经济、合理，建设速度快，误差小，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，供双方遵守执行。
　　第一条甲方应于＿＿年＿＿月＿＿日以前将规划局红线图、上级部门批文、委托书以及建筑安装工程的建筑面积、安装项目、消防方式、库房每层净高等资料提交乙方。
　　第二条乙方根据甲方要求，对＿＿＿＿建筑安装工程的地形、地质条件、建筑安装构想等进行可行性研究，最后编制出设计任务书及匡算表，于＿＿年＿＿月＿＿日以前交付甲方。
　　第三条甲方根据国家计委颁发试行的《工程设计收费标准》，承付乙方咨询费＿＿元。自本合同签订之日起＿＿日内，甲方先付给乙方＿＿元，待乙方将设计任务书及匡算交付甲方后＿＿日内，再付给乙方＿＿元。
　　第四条为本咨询工程需要到外地进行调研、收集资料人员的差旅费，由甲方负担。
　　第五条甲方的违约责任
　　1．甲方如不按本合同规定的时间向乙方送交有关文件、图纸和资料，乙方可按耽误的时间顺延交付设计任务书及匡算表的时间。
　　2．甲方如不按本合同规定的时间向乙方交付咨询费，迟延一天，按迟延交付款额数罚款＿＿‰。
　　3．甲方如果中途中断咨询请求，乙方咨询工作已经过半的，应付给乙方全部咨询费；咨询工作尚未过半，按总咨询费的50％收费。
　　第六条乙方的违约责任
　　1．乙方如不按本合同规定的时间交付设计任务书及匡算表，迟延一天，按总咨询费金额数罚款＿＿‰。
　　2．乙方如中途中断咨询，应按总咨询费向乙方交付罚款。
　　3．乙方所提供的技术咨询服务，因质量缺陷或过错给甲方造成经济损失的，应负责赔偿。如果由此引起重大事故，造成严重后果的，还应追究其主要负责人的行政责任或刑事责任。
　　第七条其它＿＿＿＿。
　　本合同自签订之日起，甲乙双方不得随意更改。如有未尽事宜，需经双方协商解决。
　　本合同正本一式两分，甲乙双方各执一份。合同副本一式＿＿份，分别交＿＿＿＿建筑工程主管部门、建委、建行＿＿等单位各一份。
　　建设单位（甲方）：＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿
　　负责人：＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿＿
　　联系人：＿＿＿＿
　　银行帐户：＿＿＿＿
　　咨询单位（乙方）：＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿
　　负责人：＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿＿
　　联系人：＿＿＿＿
　　银行帐户：＿＿＿＿