物业管理费超过多久未支付

最新修订 | 2024-03-02
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于物业管理费超过多久未支付,可主张违约金的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
物业管理费超过多久未支付

一、物业管理费超过多久未支付,可主张违约金

业主逾期支付物业管理费,经物业公司催告后,在合理期限内仍然不支付的,物业公司可以主张违约金。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;

合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、拖欠物业费房屋可以过户

在实际中,拖欠物业费的一般不影响过户。

所谓的物业费,是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

在目前相关新规中,已经取消没交纳物业服务费的业主,在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制的规定。

因此,现今拖欠物业费是不影响过户的。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,会对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容有下面几种:

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

5、买卖的房地产是否已设定抵押权

6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,物业合同有约定违约金的,业主逾期支付物业管理费,经物业公司催告后,在合理期限内仍然不支付的,物业公司可以主张违约金。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了物业管理费超过多久未支付的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2902位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业管理费超过多久未支付
一键咨询
  • 163****8176用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****2837用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****6000用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    172****1472用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****0135用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    147****6556用户1分钟前提交了咨询
    165****2414用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
  • 173****8333用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****4008用户2分钟前提交了咨询
    171****8076用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****8777用户1分钟前提交了咨询
    157****8040用户2分钟前提交了咨询
    153****3160用户3分钟前提交了咨询
    170****8671用户2分钟前提交了咨询
    178****2863用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

为你推荐
常州188****8312用户1分钟前已获取解答
镇江152****3921用户2分钟前已获取解答
宿迁135****8674用户1分钟前已获取解答
物业管理费超过多长时间未支付
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与物业管理费超过多长时间未支付,可主张违约金相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
物业管理费超过多久未支付,可主张违约金
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业管理费超过多久未支付,可主张违约金,拖欠物业费房屋可以过户吗的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 物业管理费超过多久未支付
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通156****5476用户1分钟前已提交咨询
连云港178****4486用户2分钟前已获取解答
扬州152****9450用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换