上海小产权房买卖纠纷律师收费实行市场调解价吗？

一、上海小产权房买卖纠纷律师收费实行市场调解价吗?

1、上海小产权房买卖纠纷律师收费可能实行市场调解价，也有可能实行政府指导价。

律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：

(1)代理民事诉讼案件;

(2)代理行政诉讼案件;

(3)代理国家赔偿案件;

(4)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;

(5)代理各类诉讼案件的申诉。

律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

2、上海小产权房买卖纠纷律师收费实行政府指导价的，不得超出政府指导价范围或幅度收费，也不得提前或者推迟执行政府指导价，否则可能会受到行政处罚。

政府指导价是由县级以上各级人民政府物价部门，业务主管部门按照国家规定权限，通过规定基准价和浮动幅度，最高限度和最低保护价等，指导企业制定的商品价格和收费标准。从品种范围上讲，政府指导价适用于比较重要的，同时花色品种多、供求变化快、季节性强的商品。

二、小产权房交易有什么风险?

1、没有房产证

这是最大的问题，不受法律的保护。这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保障。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。

2、拆迁难补偿

购房者虽然双方签有购房合同，但却属无效合同。小产权房除了不能办理房产证外，还是违章建筑，有被拆除的危险，业主也得不到安置补偿。

3、质量难保证

房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、配套不完善

这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

5、遗赠也麻烦

由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者。

小产权房也是可以被买卖的，但是很容易发生纠纷，购买之前需要慎重考虑。若已经购买了小产权房，且已经陷入了小产权房买卖纠纷之中，此时可以委托律师来处理房屋买卖纠纷。至于律师接受委托后，是采取政府指导价收费，还是市场调节价收费，需要结合实际的情形确定。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对上海小产权房买卖纠纷律师收费实行市场调解价吗？的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。