按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗?

最新修订 | 2024-02-20
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王淳律师
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专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗问题带来帮助。
按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗?

一、按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗

按揭房屋离婚过户需要还清贷款的。

离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。

办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

以上即是离婚后取得房产证的按揭房如何过户,过户的流程是什么的简单解答。

对于具体的操作还不是很清楚的,那只能选择去房管部门咨询。

二、离婚后按揭房如何过户费用是多少

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。

下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗?的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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