已经到底啦~
还有疑问,建议直接问律师
按揭房屋离婚过户需要还清贷款的。
离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
以上即是离婚后取得房产证的按揭房如何过户,过户的流程是什么的简单解答。
对于具体的操作还不是很清楚的,那只能选择去房管部门咨询。
二、离婚后按揭房如何过户费用是多少
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。
下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
(一)、税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
根据上述文章中的内容,相信已经解答了按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗?的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。
认证律师
普法人次
最快响应
继续换一换